6 σημάδια το ζευγάρι σας είναι έτοιμο για υποθήκη
μικροαντικείμενα / / May 22, 2021
Η καταναγκαστική αγάπη δεν αποτελεί επαρκή εγγύηση κατά τη δημιουργία κοινών χρεών.
1. Η σχέση σας είναι ένα μακροπρόθεσμο έργο
Φαίνεται ότι αυτή η διατριβή ακούγεται κάπως περίεργη. Εάν οι άνθρωποι σχεδιάζουν να αγοράσουν κοινόχρηστο ακίνητο, τότε η σχέση τους είναι σίγουρα σοβαρή. Το ζευγάρι παντρεύεται συνήθως παράλληλα, έχει παιδιά και κάνει ό, τι αναμένεται από μια μακροχρόνια σχέση. Αλλά οι στατιστικές είναι ανελέητες. 67,3%Γάμοι και διαζύγια στη Ρωσική Ομοσπονδία ζευγάρια που χώρισαν το έκαναν μέσα στα πρώτα εννέα χρόνια μετά το γάμο. Συγκριτικά: τον Απρίλιο του 2021, εκδόθηκαν υποθήκες κατά μέσο όροΣτεγαστικά δάνεια σε ιδιώτες - κατοίκους για 19 χρόνια και 5 μήνες.
Με το γάμο, όλα είναι λίγο πιο εύκολαΦορολογικός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, άρθρο 333.26: είσοδος - 350 ρούβλια, έξοδος - 650 ρούβλια από κάθε σύζυγο - αυτά είναι τα κρατικά τέλη. Αλλά το να μοιράζεσαι τη στέγαση σε υποθήκη και το ίδιο το δάνειο είναι μια πιο δυσάρεστη εργασία. Το ακίνητο δεσμεύεται από την τράπεζα, οπότε το πουλήστε
θα είναι πιο δύσκολο και θα πετύχει μόνο με τους όρους του δανειστή. Αυτό, με τη σειρά του, θα επηρεάσει την τιμή: θα είναι χαμηλότερη από την ελεύθερη πώληση.Είναι καλύτερα να μην παίρνετε βιαστικές αποφάσεις και να κοιτάτε την κατάσταση ορθολογικά. Φυσικά, το πάθος και οι αυξητικές ορμόνες είναι ωραίες. Στο αρχικό στάδιο, φαίνεται ότι τίποτα δεν θα καταστρέψει την αγάπη σας. Μακροπρόθεσμα, αυτό μπορεί να μην είναι αρκετό. Αξίζει να προσέξετε πόσο είστε έτοιμοι να συνεργαστείτε, για να αναζητήσετε συμβιβασμούς. Καταλαβαίνετε ότι κατά τη διάρκεια των υπό όρους 19 ετών και 5 μηνών, ο σύντροφος θα αλλάξει, όπως και εσείς; Είσαι έτοιμος για αυτό?
Σε γενικές γραμμές, είναι καλύτερα να κοιτάξετε πίσω από την ορμονική κουρτίνα τώρα και να εκτιμήσετε εάν κοιτάζετε νηφάλια ένα κοινό μέλλον ή απλά ελπίζετε για θαύματα της αγάπης.
Αν όλα δεν πάνε ομαλά στη σχέση, ούτε ο γάμος, ούτε τα παιδιά, ούτε η υποθήκη θα τα σώσουν. Ειδικά η υποθήκη!
2. Έχετε τα ίδια σχέδια ζωής
Είναι μεγάλο λάθος για πολλά ζευγάρια να πιστεύουν ότι ο προεπιλεγμένος σύντροφος έχει τους ίδιους στόχους για το μέλλον. Και επομένως δεν συζητούνται καν. Αλλά ορισμένα πράγματα μπορεί να είναι κρίσιμα για τις σχέσεις και τις υποθήκες. Επομένως, είναι επιτακτική ανάγκη να μιλήσουμε για αυτά «στην ακτή».
Για παράδειγμα, θέλετε παιδιά, πόσα και πότε. Αφήνοντας στην άκρη τα λαγουδάκια και τα γκαζόν, ένα παιδί είναι ένα δαπανηρό έργο. Η εμφάνισή του αυξάνει το κόστος και μειώνει το εισόδημα. Στην καλύτερη περίπτωση, τα κέρδη θα μειωθούν προσωρινά - προς το παρόν ένας από τους γονείς είναι σε γονική άδεια.
Αλλά τι γίνεται αν μια γυναίκα, για παράδειγμα, ανακοινώσει ότι θέλει να αφιερωθεί στα παιδιά και δεν θα πάει πλέον στη δουλειά; Αυτή η απόφαση μπορεί να εκπλήξει τον άντρα εάν το ζευγάρι δεν το έχει συζητήσει ποτέ - γιατί δεν είναι η προεπιλεγμένη επιλογή. Και η απώλεια του μισού εισοδήματος από μια υποθήκη είναι ένα κρίσιμο γεγονός.
Αλλά όλα δεν περιορίζονται σε σχέδια για παιδιά. Μερικοί από τους συνεργάτες μπορεί να θέλουν να μετακινηθούν - σε μια μεγαλύτερη πόλη ή σε ένα σπίτι δίπλα στη θάλασσα, ή ακόμα και να μεταναστεύσουν. Ή ονειρεύεται να αλλάξει τη δουλειά του ριζικά, αλλά δεν μιλά για αυτό. Τα πράγματα όπως αυτό κοινοποιούνται καλύτερα. Πρώτον, επηρεάζουν τα ενυπόθηκα προγράμματα. Δεύτερον, είναι ένας από τους δείκτες που δείχνουν εάν η σχέση σας είναι ένα μακροπρόθεσμο έργο.
3. Έχετε ήδη αντιμετωπίσει και περάσει τις εξετάσεις
Υπάρχουν άνθρωποι που παίρνουν τα χρέη και τις υποχρεώσεις πολύ ελαφριά (και ένα άλλο ερώτημα είναι αν αξίζει να συνάψετε μια σχέση μαζί τους). Αλλά για πολλούς πίστωση πολύ σοβαρό βάρος. Αυτό δεν είναι μόνο ένα άλλο στοιχείο κόστους. Θα πρέπει να πειθαρχήσετε να δώσετε χρήματα στην τράπεζα για πολλά χρόνια χωρίς καθυστερήσεις και παραβιάσεις. Και αυτό είναι άγχος.
Τα ζευγάρια μπορούν να αντιμετωπίσουν δυσκολίες με διαφορετικούς τρόπους. Κάποιος ενώνεται μπροστά στη δίκη. Οι άνθρωποι εργάζονται ομαδικά, πολεμώντας ένα πρόβλημα, όχι ο ένας τον άλλον. Ένας συνεργάτης δίπλα τους κάνει κάθε έναν να αισθάνεται ισχυρότερος και πιο σίγουρος. Μια τέτοια σχέση θα επιβιώσει όχι μόνο την υποθήκη, αλλά και άλλους κατακλυσμούς.
Εάν τα άτομα που βρίσκονται υπό πίεση αποσυνδέονται, αρχίσουν να τσακώνονται, κατηγορούν ο ένας τον άλλον, μετατοπίζουν την ευθύνη, τότε η υποθήκη μπορεί να γίνει καταλύτης για τον χωρισμό. Υπάρχει όμως μια λεπτότητα εδώ. Συχνά, δύο ατυχείς άνθρωποι έχουν ήδη έτοιμος να χωρίσει, αλλά μένουν μαζί και δεν ζουν όπως θα ήθελαν: η υποθήκη είναι η ίδια. Ίσως, εάν υπάρχει κίνδυνος να μην αντιμετωπίσετε τις δοκιμές, είναι καλύτερα να μην λάβετε μαζί μακροπρόθεσμα δάνεια.
4. Έχετε τις ίδιες απόψεις σχετικά με τις δαπάνες - ή είστε έτοιμοι να διαπραγματευτείτε
Μια διαφορετική στάση απέναντι στα χρήματα μπορεί να είναι πρόβλημα για ένα ζευγάρι χωρίς δάνεια. Αλλά η υποθήκη θα επιδεινώσει μόνο την αντιπαράθεση. Για παράδειγμα, ένας από τους συνεργάτες είναι λογικός και στενός. Θέλει να περιοριστεί σε όλα για να εξοφλήσει την υποθήκη το συντομότερο δυνατό. μπροστά από το πρόγραμμα. Κατά τη γνώμη του, είναι καλύτερο να συρρικνωθεί για λίγα χρόνια, αλλά να πετάξει τα δεσμά της πίστωσης. Ο δεύτερος θέλει να ζήσει εδώ και τώρα. Η επιλογή μιας οικονομικής επιλογής διακοπών, η αλλαγή του τηλεφώνου, η παραγγελία έτοιμων φαγητών δεν είναι για αυτόν. Αφήστε την υπερπληρωμή του δανείου να αυξηθεί πολλές φορές, μια ελεύθερη ζωή αξίζει αυτές τις επενδύσεις.
Είναι εύκολο να μαντέψετε ότι σε ένα τέτοιο ζευγάρι, σε κάθε περίπτωση, κάποιος θα αισθανθεί μειονεκτούν. Και όταν προσπαθούν να συμβιβαστούν, και οι δύο θα παραμείνουν δυσαρεστημένοι, επειδή οι επιθυμίες τους δεν θα ικανοποιηθούν πλήρως.
Επομένως, με διαφορετικές απόψεις σχετικά με τα χρήματα, είναι απαραίτητο να είμαστε σε θέση να διαπραγματευόμαστε, να διατυπώνουμε επιχειρήματα και να μην ασκούμε πίεση στον δεύτερο εταίρο. Αλλά το καλύτερο πράγμα, φυσικά, είναι όταν συναντώνται δύο άτομα, των οποίων η οικονομική σκέψη δεν διαφέρει ριζικά.
5. Συζητήσατε τη συμμετρία των συνεισφορών
Βάσει του νόμουRF IC, άρθρο 35 όλα στην οικογένεια μοιράζονται και μοιράζονται εξίσου. Αλλά μέσα στο ζευγάρι, είναι ακόμα καλύτερο να συζητάμε τέτοια πράγματα, ώστε κανείς να μην αισθάνεται άδικα. Θα πληρώνετε το ίδιο ποσό για την υποθήκη ανά μήνα, ή το κόστος του δανείου θα βαρύνει ένα άτομο και το άλλο θα πληρώσει για τα υπόλοιπα; Πώς θα κατανεμηθούν γενικά οι δαπάνες και θα αλλάξει ο τρόπος πραγματοποίησης; ο προϋπολογισμός σου με την αγορά ενός διαμερίσματος;
Εάν αυτό δεν συζητηθεί, στο μέλλον είναι δυνατές διάφορες μεταμορφώσεις. Για παράδειγμα, ένας σύντροφος πληρώνει το μεγαλύτερο μέρος του μισθού του για το δάνειο, ενώ ο άλλος πληρώνει για φαγητό, ρούχα και διασκέδαση. Ωστόσο, μετά από λίγα χρόνια, ο πρώτος μπορεί να αποφασίσει ότι αυτό είναι εντελώς το διαμέρισμά του, επειδή μετέφερε τα χρήματά του. Κατά τη διάρκεια μιας σύγκρουσης, είναι κοινό για τη συμβολή της άλλης πλευράς να εξαφανιστεί μαγικά από τη μνήμη. Ωστόσο, μπορεί να προκύψει και η αντίθετη κατάσταση. Ένα άτομο ξοδεύει όλο το μισθό του με δάνειο, αλλά ταυτόχρονα αναγκάζεται να ζητήσει χρήματα για σημαντικά πράγματα, τα οποία ο δεύτερος σύντροφος θεωρεί ασήμαντα.
Και οι δύο περιπτώσεις είναι δυσάρεστες. Αλλά μπορούν να αποφευχθούν εάν συζητηθούν εκ των προτέρων νομισματικά ζητήματα. Και είναι καλύτερο να το διορθώσετε κάπου - τουλάχιστον μόνο με τη μορφή σημειώσεων, ώστε να μπορείτε να ανανεώσετε όλες τις αποφάσεις στη μνήμη σας.
6. Συζητήσατε τις οικονομικές και νομικές αποχρώσεις
Οι άνθρωποι συχνά φοβούνται να συζητήσουν δυσάρεστες στιγμές για περίεργους μυστικιστικούς λόγους: «Ξαφνικά θα συνθέσω θα και έτσι φέρνω τον θάνατο στον εαυτό μου; " Αλλά το πρόβλημα συμβαίνει τυχαία, με έναν εντελώς ρουτίνα τρόπο. Και είναι καλό όταν εσείς ή οι αγαπημένοι σας έχετε ένα σχέδιο για περαιτέρω δράση.
Επομένως, είναι καλύτερο να συζητήσετε εκ των προτέρων σημαντικά σημεία ή ακόμη και να τα διορθώσετε σε ένα κατάλληλο έγγραφο. Για παράδειγμα, τι θα συμβεί εάν διαλύσετε; Σύμφωνα με το νόμο, τα περιουσιακά στοιχεία που αποκτώνται στο γάμο πρέπει να διαιρεθούν στο μισό. Αλλά είναι πιθανό ότι θα επιλέξετε ένα διαφορετικό μονοπάτι. Για παράδειγμα, κάποιος μπορεί να πληρώσει αποζημίωση σε έναν άλλο και να μείνει με στέγαση. Ίσως αξίζει να το διορθώσετε τώρα συμβόλαιο γάμου.
Πώς θα εκδηλωθούν τα γεγονότα εάν κάποιος από εσάς πεθάνει; Χωρίς θέληση, το μερίδιο του συνεργάτη θα διαχωριστεί αυτόματα μεταξύ τους κληρονόμοι πρώτο στάδιο: σύζυγος, παιδιά, συμπεριλαμβανομένων των προηγούμενων γάμων, γονείς. Ωστόσο, τα χρέη κληρονομούνται επίσης.
Απώλεια εργασίας, αναπηρία, άλλα προβλήματα ζωής - όλα πρέπει να συζητηθούν πριν από την υποθήκη, και όχι να την αφήσουμε να φύγει. Και αν είναι άβολο ή τρομακτικό να το συζητήσετε, είναι ένα μήνυμα ότι η σχέση σας δεν είναι αρκετά κοντά για να εμπλακείτε σε υποθήκη.
Διαβάστε επίσης🧐
- Ενοικίαση διαμερίσματος ή υποθήκη: κάτι που είναι πιο κερδοφόρο
- Πώς εξοφλήσαμε μια οκταετή υποθήκη σε ένα χρόνο και δύο μήνες χρησιμοποιώντας τις συμβουλές της Lifehacker
- 5 τρόποι για να δοκιμάσετε τη σχέση σας χωρίς να βγείτε έξω