Γιατί ενοίκιο είναι πάντα πιο κερδοφόρα από ό, τι έχουν στην ιδιοκτησία τους

«Έχετε ένα διαμέρισμα;», «μηχανή A;» - η απάντηση στα ερωτήματα αυτά φάνηκε ξαφνικά αλλάζει στάση απέναντι άνθρωπο. Πιστεύεται ότι αν έχετε αγοράσει κάτι ακριβό, στη συνέχεια έκανε κάποια κοινωνική θέση. Κάπου με τον τρόπο που είναι, γιατί όλες αυτές οι αγορές πρέπει να κερδίσουν χρήματα. Τι γίνεται όμως όταν η αγορά είναι, κατ 'αρχήν, δεν είναι μια αναγκαιότητα;

Πριν από λίγες ημέρες μου πρότεινε ότι το νέο φίλο του να οδηγούν κατά μήκος του ποταμού Δνείπερου σε μια βάρκα. Από το προηγούμενο διάλογο μαζί της, κατέληξα στο συμπέρασμα ότι ήταν από μια πλούσια οικογένεια. Και αυτό είναι που ήρθαμε διάλογο:

- Γεια σας! Σκέφτομαι για το σκάφος για μπάνιο, όπως ο καιρός είναι καλός. Έλα μαζί μου;

- Έχετε μια βάρκα;

Στο πλοίο θα κολυμπήσει μια φορά το χρόνο ή και λιγότερο, οπότε αγοράζοντας ένα σκάφος πάντα μου φαινόταν ανόητο. Αλλά ο διάλογος αυτός με έκανε να σκεφτώ σχετικά με το γιατί κάποιοι άνθρωποι έχουν την τάση να όλοι να αγοράσει και τις δικές, ενώ άλλοι ζουν όπως τους βολεύει, και να λάβουν τα πράγματα στο ενοίκιο, εάν είναι απαραίτητο.

Ακίνητα - είναι, στην πραγματικότητα, το ίδιο μίσθωμα.

Όταν ένα ζευγάρι αγοράζει ή αναλαμβάνει ένα διαμέρισμα υποθήκη, σε μια κοινωνία είναι η έγκριση, ή τουλάχιστον κατανόηση. Νέοι οικογένεια θέλει να εξοπλίσει τον εαυτό φωλιά, θέλει σταθερότητα, έτσι ώστε τα παιδιά είχαν μια θέση για να ζήσουν, αλλά για να έχουν κάτι να δώσετε. Τέλος πάντων, real estate - είναι ένας από τους λίγους περισσότερο ή λιγότερο αξιόπιστος τρόπος για να επενδύσει. Στο τέλος, αν υπάρχουν χρήματα, γιατί να μην αγοράσει ένα διαμέρισμα;

Εμείς δεν θα εξετάσει ακόμη και μερικά παραδείγματα των πλούσιων ανθρώπων που δεν αγοράζουν ένα διαμέρισμα, και ζουν σε αφαιρούμενο περίβλημα (όπως Artemy Lebedev). Διαμερίσματα πλέον οδυνηρά υπερτιμημένα, είναι κατανοητό ακόμη και από ανθρώπους που δεν έχουν βαθιά γνώση στον τομέα των ακινήτων και των κατασκευών. Εάν μετράνε το κόστος του διαμερίσματος (ακόμα κι αν είναι $ 200-500000), και να το συγκρίνετε με τη μίσθωση (ας είναι $ 10.000 το χρόνο ή $ 500.000 άνω των 50 ετών), φαίνεται ότι το κόστος της αγοράς και ενοικίασης είναι περίπου συγκρίσιμη. Φυσικά, στην κατοχή του διαμερίσματος, καθώς και στη μίσθωση, έχει προφανή πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά του. Μόνο πρόβλημα είναι ότι η ιδιοκτησία - είναι, στην πραγματικότητα, το ίδιο μίσθωμα.

Τίποτα από αυτά που έχω δεν είναι πραγματικά ανήκει σε μένα.
παιγνίδι

Πόσο καιρό θα σταθεί έχετε αγοράσει το σπίτι; 30, 40, 100 χρόνια από τώρα; Αν νομίζετε ότι σε 50 χρόνια από το διαμέρισμά σας θα είναι εντάξει, ματιά Χρουστσόφ. Σε γενικές γραμμές, είναι πολύ λίγα σπίτια που διέρχεται από τα αφεντικά τους. Αποδεικνύεται ότι η αγορά ενός διαμερίσματος - είναι σαν μια μακροπρόθεσμη ενοικίαση. Όχι χωρίς λόγο στην ίδια την αγορά της Κίνας ένα διαμέρισμα δίνει την κυριότητα των μόλις 70 ετών.

Τι θα λέγατε για ένα αυτοκίνητο; Μπορείτε να αγοράσετε ένα αυτοκίνητο - αν ποτέ; Ακόμα κι αν δεν το αλλάξει, πόσο καιρό θα διαρκέσει; 10-20 χρόνια; Στη συνέχεια θα πάει στην χωματερή, και μάλιστα τη στιγμή που ήταν όλα δικά σας. Αποδεικνύεται ότι η αγορά ενός αυτοκινήτου - είναι επίσης μια μακροχρόνια μίσθωση.

Τι θα λέγατε για μια ανθρώπινη ζωή; Το ανθρώπινο σώμα, που μας δίνεται δωρεάν, είναι, επίσης, είναι αιώνια. Είμαστε, στην πραγματικότητα, να λάβει το σώμα τους για ενοικίαση - κάποιος για 30 χρόνια, κάποιος στα 60, ο οποίος για 90 χρόνια. Κάνουμε μέσα ενημέρωσης, επιλέξτε την ποιότητα «βενζίνη», οδήγησε το σώμα να «επιθεωρήσεις» στους γιατρούς. Αλλά το σώμα δεν είναι ακόμα δική μας, γιατί δεν είναι για πάντα. Δεν μπορούμε να έχουμε κάτι για πολύ καιρό, έτσι δεν μπορούμε να το ονομάσουμε ιδιοκτησία με την πλήρη έννοια της λέξης.

Υπάρχει κάτι σε αυτόν τον κόσμο, τουλάχιστον ένα πράγμα που μπορούμε πραγματικά να κατέχει; Σχεδόν. Σπίτια καταστράφηκαν, αυτοκίνητα καταρρεύσει και σκουριά, και οι πρώην «ιδιοκτήτες» θα πάει στον άλλο κόσμο.

Γιατί θα πρέπει να αγοράσετε;

Ένα άτομο που ζει στον κόσμο της αστάθειας, είναι πρόθυμοι να πληρώσουν το διπλάσιο της τιμής για τουλάχιστον μερικές εγγυήσεις. Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα, ελπίζουμε ότι κανένας από εμάς δεν θα υπάρξει έξωση και ότι η επισκευή μπορεί να γίνει ανάλογα με τις προτιμήσεις σας, χωρίς να υπεισέρχεται σε διαφορές με τον ιδιοκτήτη. Η αγορά ενός αυτοκινήτου, θέλουμε να διασφαλίσουμε ότι, όταν είναι αναγκαίο, θα είναι πάντα στη διάθεσή σας. Και τα νέα ρούχα που αγοράζουμε, βεβαιωθείτε ότι δεν είναι στο χέρι μας, κανείς δεν φορούσε και τι θα είναι πάντα στο χέρι.

Ένα άτομο σε μια ημέρα των 24 ωρών. Πόσο χρόνο μπορείτε να αφιερώσετε για να τα πράγματά σου; Μια-δυο ώρες στο αυτοκίνητο, 10 ώρες το κοστούμι για λίγες ώρες στο τηλέφωνο και e-book, 20 λεπτά με το ποδήλατο. Όλα τα υπόλοιπα του χρόνου αυτά τα πράγματα είναι σε αδράνεια, ενώ θα μπορούσε να είναι κάποιος άλλος. Αλλά πληρώνετε για πλήρη απασχόληση - είτε πρόκειται για ένα επιπλέον ποσό που εισπράχθηκε;

Αγοράζοντας κάτι που μπορεί να ενοικιαστεί, θα πληρώσουν περισσότερα για ένα αίσθημα εμπιστοσύνης. Αυτό το συναίσθημα έχει συχνά ελάχιστη σχέση με την πραγματικότητα, όπως στην περίπτωση των καταστροφών, πολέμων και σεισμών, η οποία μπορεί να εξισώσει το σπίτι σας προς το έδαφος, και στην περίπτωση της κανονικής νοικοκυριών προβλήματα, όπως κλεμμένα αυτοκίνητα ή λάθος σχισμένο τζιν - πουθενά εγγυήσεις.

Ως εκ τούτου, αν δείτε έναν άνθρωπο που με καθαρή συνείδηση Ζει στο ενοίκιο - αφαιρέστε το καπέλο. Έχει ένα κλείστρου χάλυβα, δεν χρειάζεται εγγυήσεις. Αλλά αν ένα άτομο ήταν μια ρητή αγάπη των αγορών και η υπερβολική επιθυμία να σώσει για ένα σπίτι / σκάφος / πλοίο / αεροπλάνο, το είναι πιθανό ότι ως εκ τούτου επιδιώκει να αντισταθμίσει τους φόβους τους, να αισθάνονται ασφαλείς και να ανακτήσει τον έλεγχο πάνω τους τη ζωή. τον κτύπημα στον ώμο.

ηθικό δίδαγμα:

Εκμίσθωση, δεν πληρώνω πάρα πολύ για την εγγύηση και την εμπιστοσύνη στο μέλλον. Ως εκ τούτου πιο κερδοφόρο να νοικιάσουν από buy.