Πώς να προετοιμάσει ένα διαμέρισμα για να δείχνουν μπροστά από τη μίσθωση ή πώληση

Για να βρείτε γρήγορα ένα πελάτη, θα πρέπει να παίξει ως καθαρίστρια, ένα φούρναρη και διακοσμητής.

Απορρίψτε των σκουπιδιών

Αρκετά παλιά και τα νεκρά πράγματα ή να ρίξει Σώμα μέσω αγγελιών ιστοσελίδα. Αν προχωρήσουμε, είναι απίθανο ότι θα τους μεταφέρει σε ένα νέο σπίτι. Οι ενοικιαστές μπορούν, επίσης, δύσκολα μπορεί να είναι χαρούμενος, έτσι δεν έχει νόημα να τους κρατήσει. Περιττές και αντιαισθητική αντικείμενα χαλάσει τη θέα, χώρο ακαταστασία και τρομάξει μακριά τους πελάτες.

Κάντε επισκευές ήσσονος σημασίας

Εδώ η προσέγγιση θα είναι διαφορετική ανάλογα με το αν θα πουλήσει ή να νοικιάσει ένα διαμέρισμα.

Κατά την πώληση διαμερίσματα

Οι περισσότεροι αγοραστές δεν εκτιμούν την επισκευή δροσερό σας, πιθανότατα θα θέλετε να συμπεριλάβετε στην τιμή. Θα κάνουμε τα πάντα από τον ίδιο και την αποσυναρμολόγηση μόνο να αυξήσουν τις δαπάνες τους. Επιπλέον, η επισκευή «για πώληση» μπορεί να οδηγήσει κάποιον σε ύποπτο: σε περίπτωση που ρέουν ένα ανώτατο όριο που καλύπτεται υλικό ένταση web; Αλλά απογυμνωθεί ταπετσαρία και μπορείτε να ξανά-stick: το ελάχιστο κόστος, και η εντύπωση της αλλαγής.

Κατά την παράδοση του διαμερίσματος

Αν η «κόπωση» της κατάστασης είναι ορατό με γυμνό μάτι, είναι καλύτερα να κάνετε μια μικρή καλλυντικών επισκευές. Νέα ταπετσαρία και το λινέλαιο, πίνακες χρώμα, αντικατάσταση πόμολα και διακόπτες μπορεί να είναι οικονομικά χωρέσει 1-2 μηνιαία πληρωμή για ενοικίαση. Αλλά οι βελτιώσεις αυτές να βελτιώσει σημαντικά τις πιθανότητές σας να βρει έναν ενοικιαστή, χωρίς μείωση των τιμών.

Για διακόσμηση, επιλέξτε το πιο ουδέτερο τόνο. Επομένως, σας παρακαλώ να πάρετε περισσότερες πιθανούς πελάτες.

Uber στο κλιμακοστάσιο

Εντύπωση από τα διαμερίσματα θα αρχίζουν να σχηματίζονται πολύ πριν από τους πελάτες διασχίζουν το κατώφλι. Ως εκ τούτου, βγείτε στη βεράντα και κριτικά το αξιολογήσει. Επισκευές κάνει, βέβαια, δεν είναι απαραίτητο, αλλά τα ελάχιστα μέτρα για τη βελτίωση της απαραίτητο να ληφθούν εμπειρία.

Σκουπίστε τις σκάλες, καθαρίστε τα περβάζια των παραθύρων με αποτσίγαρα που άφησε απρόσεκτος γείτονες, βιδώστε τη λάμπα για να αποτρέψει τους ανθρώπους έσπασε τα πόδια.

Δώστε προσοχή στην μυρωδιά. Οι συνέπειες της γάτας βόλτες και σήψη στο φυτό εσωτερικού χώρου περβάζι να αποπνέουν μια δυσωδία ότι το διαμέρισμα πριν από τους καλεσμένους σας απλά δεν φτάνουν. Σκεφτείτε για το πώς να διορθώσετε το πρόβλημα. Ίσως, στη βεράντα θα πρέπει να περπατήσει με αναμμένα θυμίαμα μπαστούνια. Υπάρχει κίνδυνος να μην μαντέψει τη μυρωδιά, αλλά κατά την επιλογή μεταξύ βανίλια, μέντα και κάτουρο γάτας πρώτες δύο επιλογές θα ήταν καλύτερα σε κάθε περίπτωση.

Τοποθετήστε την παραγγελία σας στο διαμέρισμα

δοκιμή δαπάνη σχολαστικότητα

Μια φρέσκια ματιά μπορεί να βρει βρωμιά όπου χρησιμοποιείται για να το αγνοήσει. Ελέγξτε τους διακόπτες και τις περιοχές γύρω από τις λαβές των θυρών: αλλάζουν χρώμα λόγω της συχνής επαφής, εάν δεν καθαρίζονται τακτικά. Πλύνετε τα υδραυλικά εξ ολοκλήρου από όλες τις πλευρές: βρώμικη τουαλέτα χαλάσει όλα εντύπωση. Πετάξτε το παλιό πινέλο τουαλέτα και να αγοράσουν ένα νέο - μπορεί να ξεφύγει με 50 ρούβλια. Σκουπίστε τον καθρέφτη και το σωλήνα.

Έτσι, φανταστείτε ότι πρέπει να κατέβει στο πρόγραμμα «Revizorro» με ένα μυστικό βαλίτσα για να ελέγξετε την καθαρότητα της αποχέτευσης στο μπάνιο, και η παρουσία της σκόνης κάτω από το κρεβάτι.

Τακτοποιήστε τα πράγματα

Καθαρίστε το χάος μόνο μέσο αρκετό. Οι πιθανοί ενοικιαστές να θέλετε να αξιολογήσει την ικανότητα των γραφείων ή το ψυγείο, τους αγοραστές - αποθήκη τροφίμων. Όταν ανοίγετε την πόρτα σε αυτούς, τίποτα δεν πρέπει να πέσει έξω. Δώστε κατάλληλο περιεχόμενο.

Μπουκάλι από το μπάνιο με την καλύτερη στιγμή για να καθαρίσετε το πλαίσιο και από τη θέα: συχνά φανεί ακατάστατο.

Κατάργηση πάρα πολύ προσωπικά

Πρώτα απ 'όλα πρόκειται για τις προσωπικές λεπτομέρειες όπως το χρηματιστήριο προφυλακτικό. Αλλά αυτό περιλαμβάνει και τα πράγματα που μιλάμε πάρα πολύ για την οικογένειά σας και τις προτιμήσεις σας: φωτογραφίες, μπιχλιμπίδια, κοστούμι αυτοκρατορική Stormtrooper, τύμπανο, το οποίο καταλαμβάνει το μισό του δωματίου.

Κάντε την κατάσταση πιο ουδέτερο, έτσι ώστε ο πελάτης μπορεί να θέσει τον εαυτό σας πνευματικά σε αυτό το δωμάτιο.

Αλλά μην το παρακάνετε, διαφορετικά το διαμέρισμα θα δούμε άψυχο. Για μερικούς, είναι σημαντικό να δούμε ότι σε αυτό το σπίτι, οι άνθρωποι ήταν ευτυχισμένοι. Έτσι, αφήνουν μερικά στοιχεία που αποδεικνύουν την αρμονία που επικρατεί στο διαμέρισμα (και ακόμα δεν προφυλακτικά stock).

Φροντίστε για τη μυρωδιά

Αερίζετε το δωμάτιο πριν από την παράσταση. Προσπαθήστε να μην καπνίζουν στο σπίτι. Αλλαγή στο πληρωτικό δίσκο γάτα. Αν δεν πιστεύετε στη φυσική μυρωδιά του διαμερίσματος, χρησιμοποιώντας την μακραίωνη πορεία, Προετοιμασία κάτι αρωματικά. Classic - πίτα ή φρεσκοκομμένο καφέ.

Ελάτε με απαντήσεις σε πιθανές ερωτήσεις

Μπορείτε, περισσότερο από τον καθένα, ξέρει τα αδύνατα σημεία του διαμερίσματός του. Εξετάστε το με φρέσκα μάτια: τι θα έχετε παρατηρήσει ότι θα μπορούσε να τρομάξει; Σκεφτείτε για το πώς να εξηγήσει τις αδυναμίες και να τις μετατρέψουν σε πλεονεκτήματα. Όταν δείχνει το διαμέρισμα, μην το βάλετε πάνω τους την πρώτη, αλλά αν ο πελάτης έχει οποιαδήποτε αμφιβολία, τότε θα έχετε κάτι να πουν. Advance επιχειρήματα σχεδιαστεί για να βοηθήσει και να μιλήσει με τους οπαδούς αδικαιολόγητα παζάρι.