Chief Project Engineer - δωρεάν μάθημα από τη Russian School of Management, εκπαίδευση, ημερομηνία: 6 Δεκεμβρίου 2023.

Ειδικός στον τομέα των επενδυτικών και κατασκευαστικών έργων, έχει πρακτική εμπειρία σε ανώτερες θέσεις σε αναπτυξιακές εταιρείες.

Business coach, σύμβουλος διαχείρισης πωλήσεων και προσωπικής αποτελεσματικότητας. Διευθύνων Εταίρος, Προϊστάμενος Τμήματος Έργων

Αρχικά στοιχεία και προϋποθέσεις για την προετοιμασία της τεκμηρίωσης του έργου
• Χαρακτηριστικά του κατασκευαστικού κλάδου και του περιβάλλοντος του κατασκευαστικού έργου. Ανάλυση βημάτων.
• Κρατική ρύθμιση πολεοδομικών δραστηριοτήτων. Αναθεώρηση ομοσπονδιακών νόμων.
• Τεκμηρίωση διαχείρισης γης. Κανόνες χρήσης και ανάπτυξης γης.
• Πολεοδομική χωροθέτηση. Ζώνες με ειδικές συνθήκες χρήσης γης.
• Πολεοδομικές ρυθμίσεις. Δεξιά λειτουργία του οικοπέδου.
• Οριακές παραμέτρους επιτρεπόμενης κατασκευής. Οικονομική αξία του οικοπέδου.
• Είδη επιτρεπόμενης χρήσης οικοπέδων. Η διαδικασία αλλαγής του VRI.
• Επιλογή της βέλτιστης χρήσης της γης.
• Τεκμηρίωση για τον χωροταξικό σχεδιασμό. Έργο χωροταξίας και χωροταξίας.
• Πολεοδομικό σχέδιο οικοπέδου.

Τεκμηρίωση έργου. Οικοδομική άδεια
• Ρυθμιστική υποστήριξη σχεδιασμού.
• Τεχνικοί κανονισμοί για την ασφάλεια κτιρίων και κατασκευών. Απαιτήσεις για τεκμηρίωση σχεδιασμού.
• Προσδιορισμός κτιρίων και κατασκευών ανά επίπεδο ευθύνης.
• Μηχανικές έρευνες στις κατασκευές. Είδη και μέθοδοι υπολογισμού κόστους.
• Τεχνικές προϋποθέσεις σύνδεσης σε δίκτυα κοινής ωφέλειας.
• Προδιαγραφές σχεδιασμού Εγκεκριμένο έντυπο και απαιτήσεις συμπλήρωσης.
• Σύνθεση τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης. Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 87. Υπολογισμός διάρκειας σχεδιασμού.
• Μέθοδοι και μέθοδοι υπολογισμού του κόστους σχεδιαστικών εργασιών. Κύριοι παράγοντες τιμολόγησης.
• Εξέταση τεκμηρίωσης μελετών. Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 145.
• Λήψη οικοδομικής άδειας. Διαδικασία και όροι για την έκδοση άδειας. Υποθέσεις άρνησης και διαδικασία προσφυγής.

Οργάνωση εργασιών στην κατασκευή
• Κανονιστική τεκμηρίωση για την οργάνωση της κατασκευής. Βασικές λειτουργίες του Προγραμματιστή και του Αναδόχου.
• Απαιτήσεις για ειδικούς διαχείρισης κατασκευών. Διάταγμα του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσίας με ημερομηνία 04/06/2017 Αρ. 688/σελ.
• Οργανωτικά και τεχνολογικά σχέδια κατασκευής. Επιλογή και αιτιολόγηση μεθόδων οργάνωσης κατασκευής.
• Προγραμματισμός κατασκευής.
• Δικτυακή μοντελοποίηση κατασκευαστικής παραγωγής.
• Οργανωτική και τεχνολογική τεκμηρίωση.
• Οργάνωση του εργοταξίου. Stroygenplan.
• Περίοδος προετοιμασίας. Μηχανική προετοιμασία του εργοταξίου.
• Οργάνωση logistics.
• Βασικές αρχές διαχείρισης κατασκευαστικής παραγωγής. Κατασκευαστική κουλτούρα.

Έλεγχος κατασκευής. Διαχείριση ποιότητας στην κατασκευή
• Ρυθμιστικό πλαίσιο ελέγχου κατασκευής. Κρατική ρύθμιση κατασκευής.
• Κύρια καθήκοντα ελέγχου κατασκευής. Κατανομή των λειτουργιών μεταξύ του Προγραμματιστή και του Αναδόχου.
• Οργάνωση εισερχόμενης επιθεώρησης: εισερχόμενη επιθεώρηση τεκμηρίωσης μελέτης και δομικών υλικών/κατασκευών.
• Εργαστηριακός έλεγχος και εργαστηριακή υποστήριξη της κατασκευής. Μέθοδοι καταστροφικών και μη καταστροφικών δοκιμών.
• Λειτουργικός έλεγχος κατά την εκτέλεση και με την ολοκλήρωση των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης. Γεωδαιτικός έλεγχος.
• Κατάλογος τύπων εργασιών που υπόκεινται σε έλεγχο. Ποιοτικός έλεγχος των εργασιών που εκτελούνται. Τύποι ελαττωμάτων και εξάλειψή τους.
• Έλεγχος κρυφών εργασιών.
• As-built documentation: λίστα τεκμηρίωσης και εντολή συντήρησης. Τυπικά λάθη.
• Επίβλεψη συγγραφέα εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης.
• Δοκιμές και δοκιμές εγκατεστημένου εξοπλισμού. Παράδοση και παραλαβή κεφαλαιουχικού κατασκευαστικού έργου σε λειτουργία.

Οικονομική και τεχνική εποπτεία
• Ο κύριος στόχος του επενδυτικού και κατασκευαστικού έργου
• Εξαγωγή μέγιστου κέρδους από ένα περιουσιακό στοιχείο γης με τη δημιουργία αδιαχώριστων βελτιώσεων και προστιθέμενης αξίας
• Κύρια καθήκοντα οικονομικού και τεχνικού ελέγχου
• Έλεγχος συμμόρφωσης με δημοσιονομικούς κανονισμούς (συμμόρφωση με τη νομοθεσία)
• Προστασία των συμφερόντων του ιδιοκτήτη
• Προϋπολογισμός έργου
• Προγραμματισμός εσόδων και εξόδων του Έργου ανά στοιχεία κόστους και αντίστοιχες χρονικές περιόδους
• Ταξινομητής προϋπολογισμού
• Workshop: Παράδειγμα ταξινομητή προϋπολογισμού
• Οικονομικός έλεγχος
• Έλεγχος στη χρήση των κονδυλίων του προϋπολογισμού
• Ευθύνη για παράβαση του νόμου
• Έλεγχος της προβλεπόμενης χρήσης των κεφαλαίων
• Ανάλυση επιχειρηματικών συναλλαγών, εσωτερικός έλεγχος
• Ρυθμιστικό πλαίσιο. Ανασκόπηση εγγράφων πρώτου και δεύτερου επιπέδου
• Έλεγχος συμμόρφωσης με την οικονομική πειθαρχία, συμπεριλαμβανομένης. ταμειακή μηχανή
• Έλεγχος εκτέλεσης προϋπολογισμού ανά στοιχεία κόστους
• Παρακολούθηση υλοποίησης του χρονοδιαγράμματος χρηματοδότησης
• Εργαστήριο: Ταξινόμηση παραβάσεων που διαπιστώθηκαν κατά τον οικονομικό έλεγχο
• Τεχνικός έλεγχος
• Βασικά κανονιστικά, οργανωτικά και τεχνολογικά έγγραφα
• Κύριοι τομείς ελέγχου: κόστος, συγχρονισμός, ποιότητα, όγκοι
• Εισερχόμενος έλεγχος τεκμηρίωσης έργου
• Έλεγχος ποιότητας χρησιμοποιημένων οικοδομικών υλικών και κατασκευών
• Λειτουργικός έλεγχος συμμόρφωσης με την τεχνολογία εργασίας
• Κατάλογος τύπων εργασιών που υπόκεινται σε έλεγχο
• Κατάλογος τεχνικών και εκτελεστικών εγγράφων
• Αποδοχή ολοκληρωμένων εργασιών σύμφωνα με το εγκεκριμένο έργο
• Αιτιολόγηση πρόσθετης εργασίας. Απαιτούμενη λίστα τεκμηρίωσης
• Σχεδιασμός υλικοτεχνικών πόρων
• Δομή κόστους κατασκευής
• Άμεσο και έμμεσο κόστος
• Κόστος υλικών, μισθοί
• Γενικά έξοδα και εκτιμώμενο κέρδος.
• Εργαστήριο: Υπολογισμός κόστους παραγωγής δομικών προϊόντων με τη μέθοδο των πόρων
• Μήτρα αλληλεπίδρασης στο πλαίσιο οικονομικού και τεχνικού ελέγχου στο πλαίσιο υλοποίησης του επενδυτικού έργου
• Κατάλογος εταιρικών τμημάτων και αρμοδιοτήτων. Βασικά στοιχεία
• Σχηματισμός ομάδας έργου με ρύθμιση εργασιών
• Διαδικασία έγκρισης κατασκευαστικών συμβάσεων
• Η διαδικασία έγκρισης ολοκληρωμένων εργασιών
• Ηλεκτρονική διαχείριση εγγράφων