Δικηγόρος υποστήριξης κατασκευών - δωρεάν μάθημα από τη Ρωσική Σχολή Διοίκησης, εκπαίδευση, ημερομηνία: 6 Δεκεμβρίου 2023.
μικροαντικείμενα / / December 09, 2023
Το πρόγραμμα θα παρέχει τις γνώσεις και τις δεξιότητες της συστηματικής εργασίας ως δικηγόρος στον κατασκευαστικό κλάδο σε σύντομο χρονικό διάστημα. Συζητά θέματα σχετικά με έναν δικηγόρο σε όλα τα στάδια της κατασκευής: από τη λήψη άδειας κατασκευής έως τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης:
— Τρέχουσα ανάλυση των αλλαγών στο νομικό πλαίσιο των κατασκευών.
— Κανόνες και κανονισμοί καταχώρισης οικοπέδων προς αξιοποίηση, διαδικασία καταχώρισης οικοδομής.
— Εκτιμήσεις σχεδιασμού και έγγραφα αδειοδότησης.
— Χαρακτηριστικά της συμβατικής εργασίας στην κατασκευή.
Ειδικός στον τομέα των επενδυτικών και κατασκευαστικών έργων, έχει πρακτική εμπειρία σε ανώτερες θέσεις σε αναπτυξιακές εταιρείες.
Δικηγόρος με πρακτική εμπειρία. Ειδικός στον τομέα των επενδυτικών και κατασκευαστικών δραστηριοτήτων και νομικής υποστήριξης κατασκευαστικών έργων.
Πρακτική καθηγήτρια, ειδικός στο εταιρικό δίκαιο και στις συμβάσεις εργασίας. Διαθέτει εμπειρία σε νομική υποστήριξη δραστηριοτήτων της εταιρείας.
Συμβάσεις στην κατασκευή
• Προκαταρκτικές συμφωνίες: πρωτόκολλα προθέσεων, προκαταρκτικές συμφωνίες, επιλογές, συμφωνία για τη διαδικασία διεξαγωγής των διαπραγματεύσεων.
• Σύναψη σύμβασης, προσυμβατικές διαφορές και πρωτόκολλα διαφωνιών.
• 5 χρήσιμα εργαλεία για δικηγόρο στο δίκαιο των συμβάσεων (προσυμβατική ευθύνη, αποζημίωση ζημιών, αμοιβή για άρνηση της σύμβασης, το δικαίωμα ενός συμβαλλόμενου να αρνηθεί να ασκήσει το δικαίωμά του, διαβεβαιώσεις σχετικά περιστάσεις).
• Τυπικά λάθη στη διατύπωση των συμβατικών όρων.
• Αυτορρύθμιση στις κατασκευές: βασικά σημεία της μεταρρύθμισης του SRO, εθνικό μητρώο ειδικών.
• Η χρήση ηλεκτρονικών διαύλων επικοινωνίας κατά τη σύναψη και εκτέλεση συμβάσεων, η πολυπλοκότητα της ηλεκτρονικής αλληλογραφίας.
• Διαφορές που σχετίζονται με την αναγνώριση των συμβάσεων ως μη συναφθείσες.
• Ανασκόπηση των βασικών τύπων συμβάσεων εξυπηρέτησης σχέσεων μεταξύ συμμετεχόντων σε κατασκευαστικές δραστηριότητες (συμβόλαιο, προμήθεια, υπηρεσίες, μίσθωση, μικτές).
• Συμβάσεις τύπου σύμβασης στην κατασκευή: νομικές απαιτήσεις για τη μορφή της σύμβασης, βασικοί όροι της σύμβασης, δικαιώματα και υποχρεώσεις των μερών, διαδικασία πληρωμές για εκτελεσθείσες εργασίες, τεχνική τεκμηρίωση και εκτιμήσεις, συστάσεις για πρόσθετες διατάξεις που περιλαμβάνονται στη σύμβαση προκειμένου να ελαχιστοποιηθούν οι κίνδυνοι.
• Μέθοδοι διασφάλισης των δικαιωμάτων του πελάτη.
• Μέθοδοι διασφάλισης των δικαιωμάτων του εργολάβου.
• Συμφωνία υλοποίησης μελετητικών εργασιών, αντικειμένων πνευματικής ιδιοκτησίας σε τεκμηρίωση μελετών, μεταβίβαση αποκλειστικών δικαιωμάτων στην τεκμηρίωση - σε ποιες περιπτώσεις είναι απαραίτητο.
• Συμφωνία εποπτείας του συγγραφέα: νομική φύση της συμφωνίας.
• Κατασκευαστική σύμβαση.
Τεκμηρίωση έργου. Οικοδομική άδεια
• Ρυθμιστική υποστήριξη σχεδιασμού.
• Τεχνικοί κανονισμοί για την ασφάλεια κτιρίων και κατασκευών. Απαιτήσεις για τεκμηρίωση σχεδιασμού.
• Προσδιορισμός κτιρίων και κατασκευών ανά επίπεδο ευθύνης.
• Μηχανικές έρευνες στις κατασκευές. Είδη και μέθοδοι υπολογισμού κόστους.
• Τεχνικές προϋποθέσεις σύνδεσης σε δίκτυα κοινής ωφέλειας.
• Προδιαγραφές σχεδιασμού Εγκεκριμένο έντυπο και απαιτήσεις συμπλήρωσης.
• Σύνθεση τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης. Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 87. Υπολογισμός διάρκειας σχεδιασμού.
• Μέθοδοι και μέθοδοι υπολογισμού του κόστους σχεδιαστικών εργασιών. Κύριοι παράγοντες τιμολόγησης.
• Εξέταση τεκμηρίωσης μελετών. Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 145.
• Λήψη οικοδομικής άδειας. Διαδικασία και όροι για την έκδοση άδειας. Υποθέσεις άρνησης και διαδικασία προσφυγής.
Κοινόχρηστη κατασκευή: νέα νομοθεσία
• Αντικείμενο ρύθμισης του Ν. 214-ΦΖ, έννοιες που χρησιμοποιούνται στο νόμο
• Συμβατικές σχέσεις που υπόκεινται στο Νόμο 214-FZ
• Απαράδεκτοι τρόποι προσέλκυσης κεφαλαίων από τους μετόχους
• Ευθύνη για παράβαση του νόμου 214-FZ
• Απαιτήσεις για προγραμματιστές
• Απαιτήσεις για προγραμματιστές όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 218-FZ
• Απαιτήσεις για υπαλλήλους και άλλα πρόσωπα του προγραμματιστή
• Δήλωση έργου
• Έλεγχος και επίβλεψη προγραμματιστών: ρυθμιστής, εξουσιοδοτημένη τράπεζα, fund, Rosreestr
• Ταμείο αποζημίωσης για κοινόχρηστη κατασκευή
• Συμφωνία συμμετοχής σε κοινόχρηστη κατασκευή: προϋποθέσεις και διαδικασία σύναψης, τυπικά λάθη στη διατύπωση των συμβατικών όρων
• Τιμή DDU, διακανονισμοί σε μεσεγγυητικούς λογαριασμούς, προβλεπόμενη χρήση κεφαλαίων μετόχων, ευθύνη για κακή χρήση των κεφαλαίων των κατόχων μετοχών
• Μεταβίβαση κοινόχρηστου οικοδομικού αντικειμένου σε μετόχους
• Προοπτικές ανάπτυξης νομοθεσίας στον τομέα των κατασκευών με μετοχικό κεφάλαιο
Καινοτομίες σε συναλλαγές ακινήτων και κρατική εγγραφή
• Αλλαγές στη ρύθμιση των συναλλαγών ακινήτων.
• Συμβολαιογραφικές συναλλαγές.
• Νομοθετικές αλλαγές και υπηρεσίες της Rosreestr.
• Αλλαγές στον νόμο για τις κτηματολογικές δραστηριότητες.
• Μη εξουσιοδοτημένα κατεχόμενα και μη εξουσιοδοτημένα κτίσματα: προβλήματα καταγραφής και κατεδάφισης.
• Μετατροπή οικιστικών χώρων σε μη οικιστικούς.
• Εξ αποστάσεως συναλλαγές.
• Διακοπές με στεγαστικά δάνεια.
• Αμνηστία Dacha.
• Αποζημίωση σε καλόπιστο αγοραστή για απώλεια οικιστικών χώρων.
• Ακύρωση φορολογίας κινητής περιουσίας. Προβλήματα χαρακτηρισμού της ακίνητης περιουσίας ως κινητής. Συστάσεις της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας και της δικαστικής πρακτικής.
• Αμφισβήτηση της κτηματολογικής αξίας.
• Ρύθμιση κατασκευής κατοικιών.
• Θέση αντικειμένων σε λειτουργία.
• Έλεγχος τραπεζών επί κατασκευαστικών εταιρειών.
• Λογαριασμοί μεσεγγύησης.
• Ανάλυση περίπτωσης. συστάσεις.
ΚΑΙ
Ilya Shakhov
01.09.2021 ΣΟΛ.
Συμμετείχε σε προχωρημένο εκπαιδευτικό σεμινάριο στον τομέα του «Δικηγόρου στις Κατασκευές». Το σεμινάριο διεξήχθη σε μια ζεστή ατμόσφαιρα, ήταν πολύ άνετο να συνεργαστείς με πρακτικούς καθηγητές, το πρόγραμμα Η εκπαίδευση είναι πλούσια και πολύ μεγάλη, αλλά η εύκολη παρουσίαση του υλικού βοήθησε να κατακτηθεί ένας τεράστιος όγκος υλικού σε βραχυπρόθεσμα. Η ομάδα RSHU είναι πολύ φιλική και φιλόξενη. Θα ήθελα να αναφέρω ιδιαίτερα τα νόστιμα μπισκότα στα διαλείμματα για καφέ :)...