Οικονομολόγος του τμήματος σχεδιασμού και οικονομικού ενός κατασκευαστικού οργανισμού - δωρεάν μάθημα από τη Ρωσική Σχολή Διοίκησης, εκπαίδευση, ημερομηνία: 3 Δεκεμβρίου 2023.

Ειδικός στον τομέα των επενδυτικών και κατασκευαστικών έργων, έχει πρακτική εμπειρία σε ανώτερες θέσεις σε αναπτυξιακές εταιρείες.

Ανάπτυξη της ιδέας του έργου. Τεχνική και οικονομική αξιολόγηση του έργου. Διαμόρφωση προϋπολογισμού έργου
• Επενδυτικό και κατασκευαστικό έργο
• Η ουσία της έννοιας ενός επενδυτικού σχεδίου
• Διακριτικά χαρακτηριστικά του κατασκευαστικού έργου
• Κύκλοι ζωής επενδυτικού και κατασκευαστικού έργου
• Εκπόνηση και έγκριση μελέτης σκοπιμότητας επενδυτικού και κατασκευαστικού έργου
• Τρία επίπεδα προεπενδυτικής έρευνας
• Ανάλυση έργου, αξιολόγηση βιωσιμότητας έργου
• Παράγοντες στο εξωτερικό και άμεσο περιβάλλον του έργου
• Λήψη αρχικής τεκμηρίωσης αδειοδότησης σχεδιασμού
• Ανάπτυξη πολεοδομικής τεκμηρίωσης, ανάλυση της αποτελεσματικής χρήσης της γης
• Ανάπτυξη και έγκριση τεχνικών προδιαγραφών σχεδιασμού
• Αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των επενδύσεων λαμβάνοντας υπόψη παράγοντες κινδύνου
• Διαμόρφωση προϋπολογισμού έργου. Υπολογισμός της οικονομίας του έργου
• Τύποι προϋπολογισμών με αυξανόμενους βαθμούς ακρίβειας
• Είδη και μέθοδοι εκτίμησης κόστους
• Υπολογισμός του επενδυτικού κόστους για τη διαμόρφωση του προϋπολογισμού του έργου
• Δομή επενδυτικού κόστους
• Κόστος απόκτησης οικοπέδων
• Δαπάνες μελετών και ερευνών
• Κόστος μηχανικής υποδομής
• Κόστος κοινωνικής υποδομής
• Κόστος διαχείρισης έργου
• Έξοδα πώλησης
• Οικονομικά έξοδα
• Εργαστήριο: Υπολογισμός επενδυτικού κόστους έργου, εκτίμηση κερδοφορίας έργου
• Οικονομικές σχέσεις στις κατασκευές
• Κύρια καθήκοντα της οικοδομικής οικονομίας
• Οικονομικά χαρακτηριστικά της κατασκευής σε σύγκριση με τη βιομηχανική οικονομία
• Κύριοι συμμετέχοντες σε επενδυτικές και κατασκευαστικές δραστηριότητες
• Εκτίμηση κόστους κατασκευής
• Κύρια στάδια της επενδυτικής φάσης ενός κατασκευαστικού έργου

Υπολογισμός της οικονομίας του έργου. Διαχείριση κόστους έργου. Αύξηση της οικονομικής απόδοσης του έργου
• Ιδιαιτερότητες τιμολόγησης στην κατασκευή.
• Εκτίμηση του κόστους των εργασιών σχεδιασμού και έρευνας. Βασικά κανονιστικά έγγραφα.
• Εκτίμηση κόστους κατασκευής. Βασικές μέθοδοι υπολογισμού κόστους.
• Ολοκληρωμένος υπολογισμός του κόστους κατασκευής με βάση ανάλογα αντικείμενα.
• Διαχείριση κόστους έργου.
• Διαχείριση κόστους στο σύστημα διαχείρισης έργου.
• Βασικές αρχές διαχείρισης κόστους.
• Σχέση διαχείρισης έργου και διαχείρισης επενδύσεων.
• Προγραμματισμός κόστους στο στάδιο υλοποίησης του επενδυτικού σχεδίου.
• Εκπόνηση εκτιμήσεων βάσει τεκμηρίωσης εργασίας.
• Δομή κόστους δομικών προϊόντων. Η οικονομική σημασία του εκτιμώμενου κόστους.
• Σχέδιο-παραγοντική ανάλυση του κόστους κατασκευής για την αξιολόγηση οικονομικών δεικτών.
• Τιμή κατασκευής με διαπραγμάτευση.
• Τα συμβόλαια ως εργαλείο διαχείρισης κόστους.
• Διαμόρφωση συμβολαίου για την κατασκευή.
• Χαρακτηριστικά των κατασκευαστικών συμβολαίων.
• Είδη κατασκευαστικών συμβολαίων.
• Διενέργεια διαγωνισμών για επιλεγμένους εκτελεστές έργων.
• Το εμπόριο ως εργαλείο διαχείρισης κόστους.
• Διαγωνιστική διαδικασία.
• Κριτήρια για την επιλογή του νικητή.
• Αύξηση της οικονομικής απόδοσης της κατασκευής.
• Επιλογή της πιο αποτελεσματικής σχεδιαστικής λύσης. Κύριοι βασικοί δείκτες.
• Βελτιστοποίηση του άμεσου κόστους κατασκευής.
• Αποτελεσματικές μέθοδοι μείωσης του κόστους κατασκευής.

Οικονομική και τεχνική εποπτεία
• Ο κύριος στόχος του επενδυτικού και κατασκευαστικού έργου
• Εξαγωγή μέγιστου κέρδους από ένα περιουσιακό στοιχείο γης με τη δημιουργία αδιαχώριστων βελτιώσεων και προστιθέμενης αξίας
• Κύρια καθήκοντα οικονομικού και τεχνικού ελέγχου
• Έλεγχος συμμόρφωσης με δημοσιονομικούς κανονισμούς (συμμόρφωση με τη νομοθεσία)
• Προστασία των συμφερόντων του ιδιοκτήτη
• Προϋπολογισμός έργου
• Προγραμματισμός εσόδων και εξόδων του Έργου ανά στοιχεία κόστους και αντίστοιχες χρονικές περιόδους
• Ταξινομητής προϋπολογισμού
• Workshop: Παράδειγμα ταξινομητή προϋπολογισμού
• Οικονομικός έλεγχος
• Έλεγχος στη χρήση των κονδυλίων του προϋπολογισμού
• Ευθύνη για παράβαση του νόμου
• Έλεγχος της προβλεπόμενης χρήσης των κεφαλαίων
• Ανάλυση επιχειρηματικών συναλλαγών, εσωτερικός έλεγχος
• Ρυθμιστικό πλαίσιο. Ανασκόπηση εγγράφων πρώτου και δεύτερου επιπέδου
• Έλεγχος συμμόρφωσης με την οικονομική πειθαρχία, συμπεριλαμβανομένης. ταμειακή μηχανή
• Έλεγχος εκτέλεσης προϋπολογισμού ανά στοιχεία κόστους
• Παρακολούθηση υλοποίησης του χρονοδιαγράμματος χρηματοδότησης
• Εργαστήριο: Ταξινόμηση παραβάσεων που διαπιστώθηκαν κατά τον οικονομικό έλεγχο
• Τεχνικός έλεγχος
• Βασικά κανονιστικά, οργανωτικά και τεχνολογικά έγγραφα
• Κύριοι τομείς ελέγχου: κόστος, συγχρονισμός, ποιότητα, όγκοι
• Εισερχόμενος έλεγχος τεκμηρίωσης έργου
• Έλεγχος ποιότητας χρησιμοποιημένων οικοδομικών υλικών και κατασκευών
• Λειτουργικός έλεγχος συμμόρφωσης με την τεχνολογία εργασίας
• Κατάλογος τύπων εργασιών που υπόκεινται σε έλεγχο
• Κατάλογος τεχνικών και εκτελεστικών εγγράφων
• Αποδοχή ολοκληρωμένων εργασιών σύμφωνα με το εγκεκριμένο έργο
• Αιτιολόγηση πρόσθετης εργασίας. Απαιτούμενη λίστα τεκμηρίωσης
• Σχεδιασμός υλικοτεχνικών πόρων
• Δομή κόστους κατασκευής
• Άμεσο και έμμεσο κόστος
• Κόστος υλικών, μισθοί
• Γενικά έξοδα και εκτιμώμενο κέρδος.
• Εργαστήριο: Υπολογισμός κόστους παραγωγής δομικών προϊόντων με τη μέθοδο των πόρων
• Μήτρα αλληλεπίδρασης στο πλαίσιο οικονομικού και τεχνικού ελέγχου στο πλαίσιο υλοποίησης του επενδυτικού έργου
• Κατάλογος εταιρικών τμημάτων και αρμοδιοτήτων. Βασικά στοιχεία
• Σχηματισμός ομάδας έργου με ρύθμιση εργασιών
• Διαδικασία έγκρισης κατασκευαστικών συμβάσεων
• Η διαδικασία έγκρισης ολοκληρωμένων εργασιών
• Ηλεκτρονική διαχείριση εγγράφων

Αποτελεσματικός σχεδιασμός κόστους για ένα κατασκευαστικό έργο σε περίοδο κρίσης
• Φαινόμενα κρίσης στον κατασκευαστικό κλάδο. Δυναμικές και τάσεις στην ανάπτυξη του κατασκευαστικού κλάδου σε περιόδους κρίσης. Χαρακτηριστικά της κατασκευής ως βιομηχανίας. Δυναμική και τάσεις του κλάδου σε περιόδους κρίσης. Ανταγωνισμός στην αγορά κατασκευών: ποιος θα παραμείνει. Αναδιάρθρωση εταιρειών. Κίνδυνοι κατασκευαστικών έργων και συνθήκες αβεβαιότητας. Πώς να αποφύγετε το συντριπτικό άγχος: επιλογή έργων.
• Προεπενδυτική εκτίμηση κατασκευαστικού έργου. Η έννοια της εκτίμησης κόστους λαμβάνοντας υπόψη τον κύκλο ζωής ενός κατασκευαστικού έργου. Διάγραμμα κόστους έργου. Ανάλυση αποτελεσματικής χρήσης γης, ανάπτυξη της έννοιας του Έργου. Ανάλυση επενδυτικών ευκαιριών και οικονομικής σκοπιμότητας του Έργου. Μοντελοποίηση επενδυτικών κινδύνων.
• Προγραμματισμός κόστους έργου.
• Οι κύριες μέθοδοι εκτίμησης του κόστους: προκαταρκτική, παραγοντική, κατά προσέγγιση, τελική, πραγματική.
• Σχεδιασμός κόστους με χρήση της μεθόδου «από πάνω προς τα κάτω»: από το κόστος των αναλογικών αντικειμένων έως το κόστος των στοιχειωδών δεικτών του κόστους των πόρων.
• Σχεδιασμός κόστους με τη μέθοδο «από κάτω προς τα πάνω»: από το κόστος των πόρων στο κόστος του αντικειμένου.
• Τι σημαίνει το εκτιμώμενο κόστος ενός έργου κεφαλαιουχικής κατασκευής; Από τι αποτελείται; Ποια είναι η σχέση με τον προγραμματισμό κόστους για το Έργο;
• Κατάρτιση προϋπολογισμού κατασκευαστικού έργου με αυξανόμενο βαθμό ακρίβειας.
• Εργαστήριο: Προκαταρκτική εκτίμηση κόστους του Έργου (κοστολόγηση).
• Προγραμματισμός του κόστους των εργασιών σχεδιασμού και έρευνας. Είδη έρευνας. Πώς να προσδιορίσετε το εύρος της έρευνας. Εκτίμηση του κόστους των εργασιών έρευνας χρησιμοποιώντας τις Συλλογές βασικών τιμών χρησιμοποιώντας ένα παράδειγμα. Ανάπτυξη τεκμηρίωσης έργου. Αρχικά στοιχεία. Σύνθεση ενοτήτων τεκμηρίωσης έργου. Εκτίμηση του κόστους των εργασιών σχεδιασμού. Μέθοδοι υπολογισμού του κόστους σχεδιασμού.
• Εργαστήριο: Παράδειγμα υπολογισμού του κόστους σχεδιασμού οικιστικών και αστικών εγκαταστάσεων.
• Εργαστήριο: Παράδειγμα υπολογισμού του κόστους σχεδίασης γραμμικού αντικειμένου.
• Υπολογισμός κόστους κατασκευής με βάση ανάλογα αντικείμενα. Αρχικά στοιχεία για τον υπολογισμό. Ολοκληρωμένα πρότυπα τιμής κατασκευής. Οδηγίες κόστους κατασκευής.
• Εργαστήριο: Παράδειγμα υπολογισμού κόστους με βάση αναλογικό αντικείμενο.
• Υπολογισμός κόστους κατασκευής κατοικιών.
• Υπολογισμός κόστους Κοινωνικών Εγκαταστάσεων.
• Υπολογισμός κόστους κατασκευής δικτύων κοινής ωφέλειας.
• Υπολογισμός κόστους οδοποιίας και βελτίωσης.
• Υπολογισμός κόστους για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης (εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης). Η έννοια των επιμέρους τιμών για τα δομικά προϊόντα. Άμεσο και έμμεσο κόστος ως μέρος εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης, μέθοδοι βελτιστοποίησης του κόστους. Τυπικές τιμές και αγοραία αξία της εργασίας.
• Εργαστήριο: Προετοιμασία υπολογισμών κόστους με τη μέθοδο των πόρων ανά μονάδα δομικών προϊόντων.