Course Economics of Construction - δωρεάν μάθημα από τη Russian School of Management, εκπαίδευση 16 ωρών, ημερομηνία 29 Νοεμβρίου 2023.
μικροαντικείμενα / / December 01, 2023
Έχει αναπτυχθεί ένα εξειδικευμένο πρόγραμμα κατάρτισης για ολοκληρωμένη προηγμένη εκπαίδευση ειδικών από εταιρείες ανάπτυξης και επενδύσεων. Εμπειρογνώμονες από τη Ρωσική Σχολή Διοίκησης θα εξηγήσουν πώς να κάνετε μια τεχνική και οικονομική αξιολόγηση ενός έργου και να μιλήσουν για τη μεθοδολογία για τη διαμόρφωση προϋπολογισμού έργο, θα σας βοηθήσει να μάθετε τρόπους βελτιστοποίησης του άμεσου κόστους κατασκευής και θα σας εξοικειώσει με τη διαδικασία διενέργειας διαγωνισμών για επιλεγμένους αναδόχους έργα Η εκπαίδευση θα είναι ενδιαφέρουσα για ένα ευρύ φάσμα κοινού, για όλους εκείνους που θέλουν να κατανοήσουν τις αρχές του καθορισμού της αξίας του μέλλοντος εργοτάξιο και κατανοήστε τις περιπλοκές της επιλογής των πιο οικονομικών τεχνικών και οργανωτικών επιλογών αποφάσεις.
Ειδικός στον τομέα των επενδυτικών και κατασκευαστικών έργων, έχει πρακτική εμπειρία σε ανώτερες θέσεις σε αναπτυξιακές εταιρείες.
Αποτελεσματικός σχεδιασμός κόστους για ένα κατασκευαστικό έργο σε περίοδο κρίσης
• Φαινόμενα κρίσης στον κατασκευαστικό κλάδο. Δυναμικές και τάσεις στην ανάπτυξη του κατασκευαστικού κλάδου σε περιόδους κρίσης. Χαρακτηριστικά της κατασκευής ως βιομηχανίας. Δυναμική και τάσεις του κλάδου σε περιόδους κρίσης. Ανταγωνισμός στην αγορά κατασκευών: ποιος θα παραμείνει. Αναδιάρθρωση εταιρειών. Κίνδυνοι κατασκευαστικών έργων και συνθήκες αβεβαιότητας. Πώς να αποφύγετε το συντριπτικό άγχος: επιλογή έργων.
• Προεπενδυτική εκτίμηση κατασκευαστικού έργου. Η έννοια της εκτίμησης κόστους λαμβάνοντας υπόψη τον κύκλο ζωής ενός κατασκευαστικού έργου. Διάγραμμα κόστους έργου. Ανάλυση αποτελεσματικής χρήσης γης, ανάπτυξη της έννοιας του Έργου. Ανάλυση επενδυτικών ευκαιριών και οικονομικής σκοπιμότητας του Έργου. Μοντελοποίηση επενδυτικών κινδύνων.
• Προγραμματισμός κόστους έργου.
• Οι κύριες μέθοδοι εκτίμησης του κόστους: προκαταρκτική, παραγοντική, κατά προσέγγιση, τελική, πραγματική.
• Σχεδιασμός κόστους χρησιμοποιώντας τη μέθοδο «από πάνω προς τα κάτω»: από το κόστος των αναλογικών αντικειμένων έως το κόστος των στοιχειωδών δεικτών του κόστους των πόρων.
• Σχεδιασμός κόστους με τη μέθοδο «από κάτω προς τα πάνω»: από το κόστος των πόρων στο κόστος του αντικειμένου.
• Τι σημαίνει το εκτιμώμενο κόστος ενός έργου κεφαλαιουχικής κατασκευής; Από τι αποτελείται; Ποια είναι η σχέση με τον προγραμματισμό κόστους για το Έργο;
• Κατάρτιση προϋπολογισμού κατασκευαστικού έργου με αυξανόμενο βαθμό ακρίβειας.
• Εργαστήριο: Προκαταρκτική εκτίμηση κόστους του Έργου (κοστολόγηση).
• Προγραμματισμός του κόστους των εργασιών σχεδιασμού και έρευνας. Είδη έρευνας. Πώς να προσδιορίσετε το εύρος της έρευνας. Εκτίμηση του κόστους των εργασιών έρευνας χρησιμοποιώντας τις Συλλογές βασικών τιμών χρησιμοποιώντας ένα παράδειγμα. Ανάπτυξη τεκμηρίωσης έργου. Αρχικά στοιχεία. Σύνθεση ενοτήτων τεκμηρίωσης έργου. Εκτίμηση του κόστους των εργασιών σχεδιασμού. Μέθοδοι υπολογισμού του κόστους σχεδιασμού.
• Εργαστήριο: Παράδειγμα υπολογισμού του κόστους σχεδιασμού οικιστικών και αστικών εγκαταστάσεων.
• Εργαστήριο: Παράδειγμα υπολογισμού του κόστους σχεδίασης γραμμικού αντικειμένου.
• Υπολογισμός κόστους κατασκευής με βάση ανάλογα αντικείμενα. Αρχικά στοιχεία για τον υπολογισμό. Ολοκληρωμένα πρότυπα τιμής κατασκευής. Οδηγίες κόστους κατασκευής.
• Εργαστήριο: Παράδειγμα υπολογισμού κόστους με βάση αναλογικό αντικείμενο.
• Υπολογισμός κόστους κατασκευής κατοικιών.
• Υπολογισμός κόστους Κοινωνικών Εγκαταστάσεων.
• Υπολογισμός κόστους κατασκευής δικτύων κοινής ωφέλειας.
• Υπολογισμός κόστους οδοποιίας και βελτίωσης.
• Υπολογισμός κόστους για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης (εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης). Η έννοια των επιμέρους τιμών για τα δομικά προϊόντα. Άμεσο και έμμεσο κόστος ως μέρος εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης, μέθοδοι βελτιστοποίησης του κόστους. Τυπικές τιμές και αγοραία αξία της εργασίας.
• Εργαστήριο: Προετοιμασία υπολογισμών κόστους με τη μέθοδο των πόρων ανά μονάδα δομικών προϊόντων.
Ο οικονομικός και κατασκευαστικός έλεγχος ως εργαλείο παρακολούθησης της στοχευμένης, νόμιμης και αποτελεσματικής χρήσης των κεφαλαίων
• Δήλωση έργου: διενέργεια οικονομικού και κατασκευαστικού ελέγχου του Έργου.
• Έλεγχος αρχικής αδειοδότησης και τεκμηρίωσης μελέτης.
• Έλεγχος προϋπολογισμού κεφαλαιουχικών δαπανών.
• Έλεγχος κατασκευαστικών όγκων.
• Έλεγχος πραγματικών δαπανών με προγραμματισμένα στοιχεία κόστους προϋπολογισμού.
• Έλεγχος της προβλεπόμενης χρήσης των κεφαλαίων.
• Έλεγχος αρχικής αδειοδότησης και τεκμηρίωσης μελέτης.
• Έλεγχος του συνόλου των εγγράφων που απαιτούνται για την απόκτηση άδειας εκτέλεσης πολεοδομικών δραστηριοτήτων (προσχεδιαστικές δραστηριότητες, μηχανολογικές έρευνες, μελέτη, κατασκευή).
• Βασικές παραβάσεις πολεοδομικών δραστηριοτήτων και κανόνων που προβλέπουν ευθύνη για παραβάσεις.
• Ημερίδα: Ανάλυση άρθρων του Ταξινομητή παραβάσεων πολεοδομικών δραστηριοτήτων που διαπιστώθηκαν κατά τον κρατικό οικονομικό έλεγχο.
• Έλεγχος προϋπολογισμού κεφαλαιουχικών δαπανών.
• Ιδιαιτερότητες τιμολόγησης στην κατασκευή: η ατομική φύση των δομικών προϊόντων - η ατομική τιμή του αντικειμένου.
• Δομή κόστους κατασκευής: άμεσο και έμμεσο κόστος, κόστος υλικών, μισθοί εργαζομένων, γενικά έξοδα και εκτιμώμενο κέρδος.
• Προμήθεια υλικών από τον Πελάτη (προμηθευόμενες πρώτες ύλες). Η διαδικασία για τη σχέση μεταξύ του Πελάτη και του Αναδόχου Έργου.
• Τυπικές τιμές και αγοραία αξία της εργασίας: εξεύρεση συμβιβασμού μεταξύ του Πελάτη και του Αναδόχου.
• Έλεγχος του εκτιμώμενου κόστους του έργου, λαμβάνοντας υπόψη συγκεκριμένες κατασκευαστικές τεχνολογίες και τιμές που επικρατούν στην κατασκευαστική αγορά της αντίστοιχης περιοχής.
• Έλεγχος προϋπολογισμού κατασκευαστικού έργου: έλεγχος εγκυρότητας και αξιοπιστίας προσδιορισμού του κόστους κατασκευής σύμφωνα με κονδύλια του προϋπολογισμού.
• Τι μπορεί να ελέγξει το Υπουργείο Οικονομικών κατά την εκτέλεση κρατικών συμβάσεων.
• Κριτήρια εγκυρότητας (οικονομική σκοπιμότητα) και αποδεικτικά στοιχεία για ένταξη στο κόστος κατασκευής.
• Εργαστήριο: Εκπόνηση υπολογισμών κόστους παραγωγής δομικών προϊόντων με τη μέθοδο των πόρων.
• Έλεγχος ολοκληρωμένων κατασκευαστικών όγκων.
• Έλεγχος του εύρους των εργασιών που εκτελούνται σύμφωνα με την τεκμηρίωση εργασίας.
• Έλεγχος διαθεσιμότητας και ορθότητας συμπλήρωσης της ως κατασκευασμένης τεκμηρίωσης.
• Έλεγχος των ολοκληρωμένων όγκων εργασίας σύμφωνα με τα λογιστικά έγγραφα αναφοράς (Πράξεις ΚΣ-2) για συμμόρφωση με τους πραγματικούς όγκους εργασίας.
• Εφαρμογή της μεθόδου της κερδισμένης αξίας για την αξιολόγηση της κατασκευής σε εξέλιξη.
• Έλεγχος πραγματικών δαπανών με προγραμματισμένα στοιχεία κόστους προϋπολογισμού.
• Έλεγχος διαθεσιμότητας και βαθμού ανάπτυξης του προϋπολογισμού του έργου.
• Έλεγχος πραγματικών δαπανών σύμφωνα με λογιστικά έγγραφα για τη συμμόρφωση με τα στοιχεία του προϋπολογισμού. Λογιστική και λογιστική διαχείρισης.
• Αδικαιολόγητος πλουτισμός. Επιστροφές χρημάτων σε Πελάτες στο πλαίσιο κρατικών συμβάσεων βάσει κρατικών ελέγχων δημοσιονομικού ελέγχου. .
• Εργαστήριο: Ταξινομητής προϋπολογισμού κατασκευαστικού έργου.
• Έλεγχος της προβλεπόμενης χρήσης των κεφαλαίων.
• Έλεγχος συμμόρφωσης με την ισχύουσα δημοσιονομική και φορολογική νομοθεσία: συμμόρφωση των ολοκληρωμένων επιχειρηματικών συναλλαγών με τις νομικές απαιτήσεις.
• Έλεγχος της χρήσης των κεφαλαίων σύμφωνα με τα λογιστικά έγγραφα αναφοράς (Πράξεις ΚΣ-2) για τη συμμόρφωση με τα στοιχεία κόστους που καθορίζονται από τον προϋπολογισμό.
• Σοβαρές παραβιάσεις της προβλεπόμενης χρήσης των κεφαλαίων και κανόνων που προβλέπουν ευθύνη για παραβιάσεις.
• Εργαστήριο: ανάλυση άρθρων του Ταξινομητή παραβιάσεων της προβλεπόμενης χρήσης κεφαλαίων που εντοπίστηκαν κατά τον κρατικό οικονομικό έλεγχο.