6 συμβουλές για να εξοικονομήσετε χρήματα στην ασφάλιση στεγαστικών δανείων

Τι είδους ασφάλιση χρειάζεστε για να κάνετε αίτηση για υποθήκη;

Μπορείτε να ασφαλίσετε διαφορετικά αντικείμενα.

• Ακίνητα. Ένα σπίτι, διαμέρισμα, διαμέρισμα, δωμάτιο ή οικόπεδο - η τράπεζα εκδίδει χρήματα για αυτά.
• Ζωή και υγεία. Το συμβόλαιο εγγυάται τις πληρωμές εάν ο δανειολήπτης καταστεί ανίκανος να εργαστεί.
• Τίτλος. Εκδίδεται για τη μείωση των κινδύνων συναλλαγών στη δευτερογενή αγορά και τη διατήρηση της ιδιοκτησίας του δανειολήπτη.

Σύμφωνα με το νόμο, ο δανειολήπτης πρέπει αγοράστε μόνο ένα συμβόλαιο - για εξασφαλίσεις. Χωρίς αυτό, η τράπεζα απλώς δεν θα εκτελέσει τη σύμβαση. Τα άλλα δύο είδη ασφάλισης είναι προαιρετικά, αλλά παραιτούνται από αυτά μπορεί να επηρεάσει για το επιτόκιο του δανείου.

Η υποχρεωτική ασφάλιση είναι επωφελής όχι μόνο για την τράπεζα, αλλά και για όσους συνάπτουν στεγαστικό δάνειο. Για παράδειγμα, με τον πελάτη της θα λάβει πληρωμές σε περίπτωση πυρκαγιάς, έκρηξης αερίου, πλημμύρας ή σεισμού. Το συμβόλαιο εκδίδεται για δομικά στοιχεία - δάπεδο, τοίχοι, παράθυρα, εξώπορτα. Σε αυτή την περίπτωση, η διακόσμηση του διαμερίσματος, τα έπιπλα και οι οικιακές συσκευές δεν είναι ασφαλισμένα - προσφέρονται ξεχωριστά προγράμματα για αυτά.

Πρέπει να ανανεώνετε την ασφάλισή σας μία φορά το χρόνο. Εάν το αρνηθείτε, η τράπεζα μπορεί να επιβάλει πρόστιμο ή να ακυρώσει τη σύμβαση, απαιτώντας επιστροφή του χρέους ή αυξάνοντας το επιτόκιο. Κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής ορίζονται ειδικοί όροι.

Ποιο είναι το κόστος της ασφάλισης

Υπολογίζεται μεμονωμένα. Το ποσό του δανείου επηρεάζει κυρίως την ασφάλιση των εξασφαλίσεων - όσο υψηλότερο είναι, τόσο πιο ακριβό θα είναι το συμβόλαιο. Λαμβάνει επίσης υπόψη το φύλο και την ηλικία του δανειολήπτη, το είδος του ακινήτου, το υλικό των τοίχων, το έτος κατασκευής του σπιτιού. Η υποχρεωτική ασφάλιση επανεκδίδεται ετησίως, πράγμα που σημαίνει ότι καθώς αποπληρώνεται το δάνειο, η τιμή του θα μειωθεί.

Η ασφάλιση ζωής και υγείας λαμβάνει υπόψη την ηλικία και το φύλο του δανειολήπτη. Όσο μεγαλύτερο είναι το άτομο, τόσο πιο ακριβό θα κοστίσει το συμβόλαιο. Οι άνδρες, κατά κανόνα, πρέπει να πληρώσουν λίγο περισσότερο για την υπηρεσία από τις γυναίκες. Επιπλέον, το επάγγελμα ενός ατόμου μπορεί να επηρεάσει την τιμή. Αν εργάζεται σε επικίνδυνη βιομηχανία, το ποσοστό ασφάλισης μπορεί να αναπτυχθεί.

Πώς να μην πληρώσετε υπερβολικά για μια πολιτική

1. Συγκρίνετε τις τιμές στην χρηματοπιστωτική αγορά

Μπορεί να διαφέρουν από ασφαλιστική εταιρεία σε ασφαλιστική εταιρεία. Για να μάθετε τις συνθήκες, δεν είναι απαραίτητο να καλέσετε όλους τους οργανισμούς. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες μιας χρηματοοικονομικής αγοράς. Υπάρχουν αριθμομηχανές σε τέτοιους ιστότοπους, με τη βοήθεια των οποίων είναι εύκολο να υπολογίσετε πόσο θα κοστίσει το συμβόλαιο από διαφορετικούς ασφαλιστές. Μπορείτε να το εκδώσετε αμέσως στην αγορά. Δεν χρειάζεται να πάτε πουθενά για αυτό - μπορείτε να πληρώσετε για την πολιτική στο διαδίκτυο. Μετά από αυτό, τα έγγραφα θα σταλούν στο e-mail σας και μπορούν να σταλούν στην τράπεζα.

2. Επωφεληθείτε από την «περίοδο χαλάρωσης»

Η αίτηση για δάνειο είναι μια σημαντική και μερικές φορές αγχωτική διαδικασία. Ως εκ τούτου, μερικές φορές οι δανειολήπτες αγοράζουν το πρώτο συμβόλαιο που συναντούν, μόνο και μόνο για να πάρουν μια υποθήκη πιο γρήγορα. Η «περίοδος υπαναχώρησης» είναι η περίοδος κατά την οποία μπορείτε να τερματίσετε τη σύμβαση με την ασφαλιστική εταιρεία και να επιστρέψετε τα χρήματα. Αποτελεί το ελάχιστο 14 ημέρες. Αξίζει να καταφύγετε σε αυτό εάν έχετε βρει καλύτερη προσφορά ή έχετε συνειδητοποιήσει ότι σας έχουν επιβληθεί πρόσθετες υπηρεσίες. Για να ακυρώσετε την ασφάλιση, πρέπει να γράψετε γραπτή αίτηση.

Εάν έχει παρέλθει η «περίοδος υπαναχώρησης», μπορείτε επίσης να ακυρώσετε την πολιτική. Αλλά τότε η εταιρεία έχει το δικαίωμα διατήρηση μέρος του κόστους ασφάλισης, εφόσον αυτό προβλέπεται στους όρους της σύμβασης.

3. Ανανεώστε το συμβόλαιό σας με άλλη εταιρεία

Συνήθως, η ασφάλιση ανανεώνεται μία φορά το χρόνο και ως εκ τούτου μπορείτε να ανανεώσετε το συμβόλαιο με ευνοϊκότερους όρους ή να αλλάξετε εταιρεία. Κάθε ένα από αυτά έχει τις δικές του τιμές. Για παράδειγμα, για μια νεαρή γυναίκα με χρέος 3 εκατομμυρίων ρούβλια, το ποσό για δύο ασφάλειες - ακίνητη περιουσία και ζωή - μπορεί να είναι από 6 έως 9 χιλιάδες ρούβλια το χρόνο. Και για έναν μεσήλικα με το ίδιο δάνειο - από 12 έως 17 χιλιάδες. Μερικές φορές οι τράπεζες αυξάνουν τους τόκους των δανείων όταν αλλάζουν ασφαλιστές. Αλλά τέτοιες ενέργειες παράνομος. Το επιτόκιο μπορεί να αλλάξει μόνο κατά την περίοδο που δεν καλύπτει το νέο συμβόλαιο.

4. Υπολογίστε εκ νέου το ποσό των ασφαλιστικών πληρωμών

Κατά την ανανέωση της σύμβασης, ελέγχετε πάντα το ποσό του υπολοίπου του δανείου. Εάν κάνατε πρόσθετες πληρωμές, θα είναι μικρότερες, γεγονός που θα επηρεάσει την τιμή της ασφάλισης. Παρεμπιπτόντως, με την πλήρη αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου, τα χρήματα για τον αχρησιμοποίητο χρόνο ασφάλισης μπορώ να επιστρέψω.

Να είστε προσεκτικοί κατά την αναχρηματοδότηση. Όταν συνάπτετε συμβόλαιο με την παλιά τράπεζα, μερικές φορές είναι δυνατό να διατηρήσετε την παλιά ασφάλιση. Όταν μετακινείστε σε ένα νέο έγγραφο, θα πρέπει να το κάνετε περατώ. Εάν η ασφαλιστική εταιρεία είναι διαπιστευμένη από την τράπεζα της επιλογής σας, μπορείτε να εκδώσετε νέα συμφωνία. Αν όχι, θα πρέπει να πάτε σε άλλο οργανισμό.

5. Εξαίρεση από την ασφάλιση τίτλου

Αυτή η πολιτική είναι εθελοντική, αλλά εξακολουθείτε να τη χρειάζεστε όταν αγοράζετε μια δεύτερη κατοικία. Προστατεύει σε καταστάσεις όπου υπάρχουν κρυφοί ιδιοκτήτες και κληρονόμοι που διεκδικούν ακίνητα. Ένα παράδειγμα είναι η πώληση ενός διαμερίσματος που αγοράστηκε σε γάμο. Ακόμα κι αν ο ένας σύζυγος αναφέρεται στα έγγραφα πώλησης, ο δεύτερος εξακολουθεί να είναι νόμιμος μπορεί να διεκδικήσει για στέγαση. Εάν, μετά την αγορά ενός ακινήτου, το δικαστήριο κήρυξε τη συναλλαγή άκυρη, εάν έχετε ασφαλιστήριο συμβόλαιο, υπάρχει πιθανότητα να επιστρέψετε τα χρήματα. Τέτοιες διαφωνίες είναι συνήθως σηκώνομαι εντός των πρώτων τριών ετών μετά την αγορά. Αλλά εάν ένα άτομο έχει ζήσει σε ένα διαμέρισμα για πολλά χρόνια, η ασφάλιση του τίτλου μπορεί να παραιτηθεί.

6. Υπολογίστε αν είναι κερδοφόρο να συνάψετε ασφάλιση ζωής και υγείας

Μπορεί να μην το χρησιμοποιήσετε, αλλά υπάρχει πιθανότητα η τράπεζα να αυξήσει το επιτόκιο της υποθήκης - τέτοιοι όροι προβλέπονται στη σύμβαση. Ζητήστε να δείτε ένα μηνιαίο πρόγραμμα πληρωμών, λαμβάνοντας υπόψη το αυξημένο επιτόκιο. Έτσι θα καταλάβετε ποια θα είναι η υπερπληρωμή του δανείου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, υπερβαίνει το ποσό της ασφάλισης και, στη συνέχεια, είναι ασύμφορο να αρνηθείτε την πολιτική. Είναι επίσης σημαντικό να ληφθεί υπόψη ότι όλοι οι κίνδυνοι βαρύνουν τον δανειολήπτη. Για παράδειγμα, εάν αρρωστήσει βαριά και δεν μπορεί πλέον να εργαστεί, η οικογένεια θα πρέπει να πληρώσει το στεγαστικό δάνειο.