6 συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να βρείτε και να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για να γιορτάσετε την Πρωτοχρονιά

Υπάρχουν αρκετοί λόγοι για να περάσετε διακοπές σε ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα. Ίσως το δικό σας κατάλυμα δεν φιλοξενεί μια μεγάλη εταιρεία ή απλά δεν θέλετε να περάσετε όλες τις διακοπές σας καθαρίζοντας. Αυτή είναι μια καλή επιλογή για φοιτητές που δεν έχουν ακόμη προσωπικά τετραγωνικά μέτρα. Και επίσης, η ημερήσια ενοικίαση ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού μπορεί να βοηθήσει εάν όλα τα μέρη σε εστιατόρια ή καφέ έχουν ήδη κρατηθεί. Η εύρεση ενός δωρεάν εστιατορίου τον Δεκέμβριο είναι σχεδόν αδύνατο: για να μην χάσετε καλές επιλογές, πρέπει να σας προβληματίσει αυτό το ζήτημα το φθινόπωρο.

Λοιπόν, τι πρέπει να θυμάστε πριν κάνετε χειραψία με τον ιδιοκτήτη.

1. Αποφασίστε για τη μορφή των διακοπών

Ένα θορυβώδες πάρτι με σάουνα και μπάρμπεκιου για καμιά δεκαριά άτομα ή μια ήσυχη συγκέντρωση με δώρα και επιτραπέζια παιχνίδια; Είναι καλύτερα να αποφασίσετε εκ των προτέρων και να αναζητήσετε στέγαση που θα έχει όλα όσα χρειάζεστε για τις διακοπές σας. Εξάλλου, σχεδόν κανείς δεν θέλει να έρθει για μια-δυο μέρες σε ένα νοικιασμένο διαμέρισμα με μια βαλίτσα πράγματα και ένα τεράστιο μπάρμπεκιου στο πορτ-μπαγκάζ.

Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να κατανοήσετε τον αριθμό των επισκεπτών και να μάθετε πόσοι από αυτούς σχεδιάζουν να διανυκτερεύσουν. Έτσι θα έχετε μια κατευθυντήρια γραμμή για τον απαιτούμενο αριθμό κρεβατιών. Αξίζει επίσης να μάθετε αν το διαμέρισμα έχει ένα κατάλληλο τραπέζι για εσάς και αν υπάρχουν αρκετές καρέκλες. Δεν είναι γεγονός ότι οι γείτονες θα βοηθήσουν μια παρέα αγνώστων με σκαμνιά. Χρειάζεται ένα μεγάλο σαλόνι για γενική διασκέδαση: παιχνίδια, χορός, καραόκε. Και αν σκοπεύετε να μαγειρέψετε κάτι μόνοι σας, τότε δώστε προσοχή στην κουζίνα. Θα πρέπει να υπάρχει αρκετός εξοπλισμός, σκεύη και συσκευές ώστε να μπορείτε να κόβετε γρήγορα λαχανικά και φρούτα, να ζεστάνετε φαγητό ή ψήστε το κρέας. Εάν δεν θέλετε να πλύνετε τα πιάτα την επόμενη μέρα, τότε αναζητήστε επιλογές με πλυντήριο πιάτων.

Και το τελευταίο σημαντικό σημείο είναι ο αριθμός των λουτρών. Για μεγάλες εταιρείες άνω των 10 ατόμων, είναι καλύτερο να αναζητήσετε επιλογές με πολλές τουαλέτες, διαφορετικά οι ουρές δεν μπορούν να αποφευχθούν.

2. Μην καθυστερείτε την αναζήτησή σας

Δεν είστε ο μόνος που ψάχνει για διαμέρισμα για την Πρωτοχρονιά, οπότε πρέπει να φροντίσετε το θέμα τουλάχιστον δύο εβδομάδες νωρίτερα. Θα πρέπει να οριστούν άλλες 3-4 ημέρες για τις επιλογές προβολής. Μην ξεχνάτε ότι οι οικοδεσπότες αξιολογούν επίσης τους καλεσμένους και μπορεί να αρνηθούν να αλλάξουν. Κάποιος, φοβούμενος για την ασφάλεια του χώρου διαβίωσης, μπορεί να μην αφήσει να μπουν, για παράδειγμα, φοιτητές ή μια πολύ μεγάλη εταιρεία. Για να μην χάνετε χρόνο, ήδη στην πρώτη συνομιλία με τον ιδιοκτήτη, υποδείξτε ότι ψάχνετε ένα μέρος για πάρτι και αναφέρετε ειλικρινά τον αναμενόμενο αριθμό ατόμων.

3. Ρίξτε μια ματιά στις κριτικές

Καθολικές συμβουλές για όλες τις ηλεκτρονικές αγορές. Διαβάστε κριτικές τόσο του ιδιοκτήτη όσο και του ίδιου του ακινήτου. Αξίζει να μάθετε για τον ιδιοκτήτη εάν είναι ειλικρινής, πώς αποδέχεται το διαμέρισμα, εάν έρχεται γρήγορα σε επαφή σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης και πώς ανταποκρίνεται σε αιτήματα και ερωτήσεις από τους επισκέπτες. Το σπίτι κάποιου άλλου είναι πάντα μια έκπληξη και μερικές φορές μπορεί να χρειαστεί βοήθεια ακόμα και με την κυκλοφορία ενός πλυντηρίου ρούχων άγνωστης μάρκας.

Οι κριτικές του διαμερίσματος θα δώσουν μια ιδέα για την πραγματική κατάσταση των πραγμάτων, γιατί στις φωτογραφίες όλα είναι συνήθως τέλεια. Από αυτά μπορείτε να μάθετε εάν τα έπιπλα είναι άνετα και αν όλα λειτουργούν όπως θα έπρεπε: θα είναι ενοχλητικό να μάθετε κατά τη διάρκεια των διακοπών ότι η αποχέτευση στην τουαλέτα είναι ελαττωματική. Είναι επίσης σημαντικό να γνωρίζετε εάν οι προηγούμενοι επισκέπτες είχαν προβλήματα με τους γείτονές τους. Ρωσική νομοθεσία δεν απαγορεύει χρησιμοποιήστε ένα προσωπικό διαμέρισμα για επιχειρηματικές δραστηριότητες, αλλά αυτό δεν πρέπει να παραβιάζει τα δικαιώματα άλλων κατοίκων. Ο θόρυβος τη νύχτα της 31ης Δεκεμβρίου προς την 1η Ιανουαρίου πιθανότατα θα σας συγχωρεθεί, αλλά αν οι διακοπές αργούν, τότε σε ένα κακό σενάριο μπορούν να περάσουν παρέα με έναν αστυνομικό της περιοχής.

4. Μην απαντάτε σε αμφισβητήσιμες διαφημίσεις

Την παραμονή της Πρωτοχρονιάς οι τιμές για ημερήσια ενοικίαση είναι υψηλότερες από τις κανονικές ώρες. Διαμερίσματα σε δημοφιλείς τουριστικές πόλεις αύξηση της τιμής κατά 50-60%. Επομένως, να είστε προσεκτικοί με προσφορές που έχουν ύποπτα χαμηλά νούμερα. Και επίσης αποφύγετε τους οικοδεσπότες που απαιτούν να μεταφέρουν χρήματα αμέσως στην κάρτα. Είναι καλύτερα να επιλέξετε επιλογές σε ιστότοπους όπου ελέγχονται οι ιδιοκτήτες, για παράδειγμα, σε Avito. Μπορείτε να προστατευθείτε εάν κάνετε προκαταβολή για ένα διαμέρισμα σε πλατφόρμες που υποστηρίζουν το σύστημα αναβολής πληρωμών. Στην περίπτωση αυτή, το απαιτούμενο ποσό θα δεσμεύεται σε ειδικό λογαριασμό της υπηρεσίας και θα είναι διαθέσιμο στον εκμισθωτή μόνο μετά την παροχή της υπηρεσίας. Κατά κανόνα, οι δημοφιλείς ιστότοποι ενοικίασης λειτουργούν σε αυτό το σύστημα.

Αξίζει επίσης να υπογραφεί μια τυπική σύμβαση μίσθωσης. Θα διαφέρει από το τυπικό μόνο σε σύντομο χρονικό διάστημα - μπορεί να καταχωρηθεί μέχρι την ώρα άφιξης και αναχώρησης. Θα πρέπει να αναφέρει μια λίστα με έπιπλα και συσκευές με όλες τις δυσλειτουργίες, ώστε μετά τις διακοπές να μην κρεμαστεί αυτή η ζημιά πάνω σας. Συνήθως η λίστα με τα τιμαλφή γίνεται από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, αλλά ο έλεγχος είναι δική σας ευθύνη.

5. Ετοιμαστείτε για μια κατάθεση

Οι κίνδυνοι των ιδιοκτητών την παραμονή της Πρωτοχρονιάς αυξάνονται σημαντικά: μεγάλες εταιρείες, αλκοόλ, βεγγαλικά - όλα αυτά μπορούν εύκολα να οδηγήσουν σε ζημιές στην ιδιοκτησία. Οι οικοδεσπότες το καταλαβαίνουν και συχνά ζητούν προκαταβολή σε τέτοιες ημερομηνίες. Δεν πρέπει να τον φοβάστε, εξάλλου, λόγω της άρνησης να δώσετε κατάθεση, κινδυνεύετε να χάσετε μια καλή επιλογή. Εάν οι διακοπές περάσουν χωρίς συνέπειες για το διαμέρισμα, ο ιδιοκτήτης θα επιστρέψει τα χρήματα. Το κύριο πράγμα είναι να τακτοποιήσετε τα πάντα σωστά. Η πιο εύκολη επιλογή είναι να συμπεριλάβετε μια ρήτρα κατάθεσης στη σύμβαση μίσθωσης. Το κείμενο θα πρέπει να αναφέρει ξεκάθαρα ότι τα χρήματα μεταφέρονται με αυτήν την ιδιότητα (και όχι ως, για παράδειγμα, μέρος της πληρωμής του ενοικίου) και υπάρχει προϋπόθεση για την επιστροφή τους από τον ιδιοκτήτη. Στο ίδιο σημείο του συμβολαίου μπορεί να γράψει με το χέρι «Το ποσό της κατάθεσης στο ποσό (ποσό) που εισέπραξε» και να υπογράψει. Διορθώνεις λοιπόν το γεγονός της μεταφοράς του.

Τα χρήματα μπορούν επίσης να μεταφερθούν ως κατάθεση. Η διαφορά του από την κατάθεση είναι ότι το ποσό αποτελεί μέρος της κύριας πληρωμής βάσει της σύμβασης και δεν επιστρέφεται. Στην καθημερινή ζωή, αυτό μπορεί να ονομαστεί η "πανοπλία" της στέγασης. Ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει να σας νοικιάσει το διαμέρισμα, διαφορετικά - επιστρέφει την προκαταβολή σε διπλό μέγεθος. Για να γίνει αυτό, πάλι, πρέπει να επισημοποιήσετε τη μεταφορά χρημάτων εγγράφως και θα πρέπει να είναι σαφές από το έγγραφο ότι μιλάμε για κατάθεση στη σύμβαση μίσθωσης. Εάν αυτό δεν γίνει, τότε η προπληρωμή θα θεωρηθεί ως προκαταβολή. Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης δεν έχει υποχρέωση να συνάψει μίσθωση μαζί σας. Μπορεί να βρει επισκέπτες που προσφέρουν περισσότερα χρήματα και απλώς να επιστρέψει την προκαταβολή. Και αν αυτό συμβεί ακριβώς πριν από τις 31 Δεκεμβρίου, τότε οι διακοπές σας θα τεθούν σε κίνδυνο.

6. Ενοικίαση για λίγες μέρες

Οι ιδιοκτήτες είναι επίσης άνθρωποι και είναι απίθανο να θέλουν να πάρουν ένα διαμέρισμα το πρωί της 1ης Ιανουαρίου μετά από ένα πάρτι και μετά να περάσουν όλη την ημέρα καθάρισμα. Επιπλέον, στις αρχές των εορτών του Ιανουαρίου, κατά κανόνα, η ζήτηση για ημερήσια ενοικίαση δεν είναι πολύ υψηλή, οπότε οι ιδιοκτήτες προσπαθούν να τα νοικιάσουν για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Αυτό μπορεί να είναι ευεργετικό και για τους επισκέπτες. Οι τιμές για την παραμονή της Πρωτοχρονιάς, λαμβάνοντας υπόψη τα έξοδα του ιδιοκτήτη, θα είναι υψηλότερες σε σύγκριση με την ενοικίαση για αρκετές ημέρες. Επιπλέον, είναι βολικό: δεν θα χρειαστεί να βιαστείτε να βάλετε σε τάξη το διαμέρισμα πριν από τη συνάντηση την 1η με τον ιδιοκτήτη και μπορείτε να ξυπνήσετε με ήρεμη καρδιά μετά το δείπνο για να τελειώσετε τα ρέστα του περσινού σαλάτες.