Προνομιακή υποθήκη για ανέγερση σπιτιού: πώς λειτουργεί το πρόγραμμα
μικροαντικείμενα / / August 11, 2022
Έως 12 εκατομμύρια διαθέσιμα με μειωμένο επιτόκιο.
Ποιο είναι το πρόγραμμα
Από το 2020, η Ρωσία έχει κράτος πρόγραμμαΔιάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 23ης Απριλίου 2020 Αρ. χαμένο εισόδημα από στεγαστικά (στεγαστικά) δάνεια (δάνεια) που εκδόθηκαν σε πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας το 2020–2022 χρόνια"για το οποίο μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με υποθήκη με μειωμένο επιτόκιο. Είναι αλήθεια ότι επιτρέπεται η αγορά μόνο κατοικιών σε νέο κτίριο. Αλλά για να συμμετάσχετε, δεν χρειάζεται να έχετε οικογένεια, παιδιά ή χαμηλό εισόδημα, το πρόγραμμα είναι διαθέσιμο σε όλους τους πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας (αλλά οι τράπεζες μπορεί να έχουν τις δικές τους απαιτήσεις, όπως η ηλικία). Μιλήσαμε για το πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε αυτό ξεχωριστό υλικό.
Ωστόσο, στο τέλος του 2021, το πρόγραμμα διανέμονταιΔιάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 18ης Οκτωβρίου 2021 αριθ. για τις οποίες οι πιστωτικοί και άλλοι οργανισμοί αποζημιώνονται για το χαμένο εισόδημα και για τροποποιήσεις ορισμένων πράξεων της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας Ομοσπονδίες"
σε ιδιωτικές κατοικίες. Και τον Μάιο του 2022, έγινε μια άλλη πολύ σημαντική αλλαγή σε αυτό, η οποία επιτρέπειΔιάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 31ης Μαΐου 2022 αριθ. 993 Περί Τροποποιήσεων στους Κανόνες Αποπληρωμής Πιστώσεων και Λοιπών Οργανισμών Διαφυγόντος Εισοδήματος για στεγαστικά (στεγαστικά) δάνεια (δάνεια) που εκδόθηκαν σε πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας το 2020 — 2022 χρόνια" φτιάξτε το δικό σας σπίτι.Ο ιδιωτικός τομέας είναι ένα συγκεκριμένο θέμα, επομένως το αναλύουμε σε αυτήν την ανασκόπηση.
Τι μπορείτε να κάνετε με τα χρήματα των στεγαστικών δανείων;
Οι επιλογές είναι:
- Αγοράστε ένα έτοιμο ή υπό κατασκευή σπίτι (συμπεριλαμβανομένου ενός αρχοντικού) από νομική οντότητα.
- Αγορά κατοικίας με οικόπεδο από νομικό πρόσωπο.
- Αγοράστε ένα οικόπεδο για την μετέπειτα κατασκευή ενός σπιτιού.
- Κατασκευάστε ένα σπίτι με τη συμμετοχή ενός εργολάβου (πρέπει να είναι διαπιστευμένο από την τράπεζα, μια τυχαία ομάδα κατασκευής δεν θα λειτουργήσει).
- Φτιάξτε ένα σπίτι μόνοι σας.
Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για προνομιακή υποθήκη για ανέγερση ή αγορά σπιτιού
Τώρα ισχύουν οι ακόλουθοι κανόνες:
- Επιτόκιο - 7%.
- Η αρχική πληρωμή είναι 15%.
- Το μέγιστο δάνειο είναι 6 εκατομμύρια ρούβλια. Για τις περιοχές της Μόσχας, της Αγίας Πετρούπολης, της Μόσχας και του Λένινγκραντ - 12 εκατομμύρια. Αυτό το ποσό δεν περιλαμβάνει την προκαταβολή.
- Οι τράπεζες που παρέχουν δάνεια είναι λίστα στην ιστοσελίδα του Δομ. RF». Τώρα είναι 76 από αυτούς.
- Το πρόγραμμα ισχύει έως 31 Δεκεμβρίου 2022. Μέχρι εκείνη την ημέρα, πρέπει να έχετε χρόνο για να πάρετε ένα δάνειο και όχι να το επιστρέψετε. Αλλά συνεχίζει να επεκτείνεται. Υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να συμβεί αυτό και αυτή τη φορά.
Τι γίνεται με τις εξασφαλίσεις κατά την οικοδόμηση ενός σπιτιού με προνομιακή υποθήκη
Με την αγορά ενός σπιτιού όλα είναι ξεκάθαρα, λειτουργεί όπως κάθε άλλη υποθήκη. συμπεραίνεις σύμβαση πώλησης με τον πωλητή. Η τράπεζα μεταφέρει χρήματα μέσω αυτής και λαμβάνει το σπίτι σας ως εγγύηση.
Υπάρχουν περισσότερα ερωτήματα με την κατασκευή, γιατί υπάρχουν άλλοι κίνδυνοι. Η τράπεζα μπορεί να εκδώσει το ποσό που ζήτησε ο πελάτης, αλλά δεν θα κατασκευάσει τίποτα. Και ο οργανισμός, μάλιστα, δεν θα έχει αντικείμενο που να μπορεί να λάβει ως εξασφάλιση. Γι' αυτό εδώ τα πράγματα λειτουργούν λίγο διαφορετικά.
Ως εγγύηση, μπορείτε να προσφέρετε άλλες διαθέσιμες κατοικίες, οι οποίες βρίσκονται στη Ρωσία. Αλλά ας πούμε ότι ο πελάτης δεν έχει περιουσία. Σε αυτή την περίπτωση, το οικόπεδο θα λειτουργήσει πρώτα ως εγγύηση. Επιπλέον, ο παραλήπτης της υποθήκης αναλαμβάνει την υποχρέωση να χτίσει ένα σπίτι εντός 12 μηνών και να το εγγράψει στο Rosreestr. Και τότε αυτό το κτίριο θα γίνει ενέχυρο. Εάν το έτος δεν τηρηθεί, το επιτόκιο θα αυξηθεί σε τιμή ίση με βασικό επιτόκιο +4,5 ποσοστιαίες μονάδες.
Επιπλέον, η τράπεζα μπορεί να σας ζητήσει να φέρετε έναν εγγυητή - οι δανειακές υποχρεώσεις θα μεταφερθούν σε αυτόν εάν σταματήσετε να τον πληρώνετε.
Διαβάστε επίσης🏡
- 10 μπόνους από το κράτος που θα βοηθήσουν με ένα στεγαστικό δάνειο
- Τι είναι η πίστωση φόρου ακινήτων και πώς να την αποκτήσετε
- 7 τύποι συναλλαγών στις οποίες δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς συμβολαιογράφο
- Ποιος πρέπει να πληρώσει αν σπάσει κάτι σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμα
- Γιατί αξίζει να ασφαλίσετε το σπίτι σας και πώς να ασφαλιστείτε σωστά
Τι να αγοράσετε για να φροντίσετε μόνοι σας το αμάξωμα του αυτοκινήτου: 11 είδη πρώτης ανάγκης