Πώς να κλείσετε σωστά μια υποθήκη και να αφαιρέσετε τα βάρη από ένα διαμέρισμα

Τι να κάνετε εάν η υποθήκη έχει εξοφληθεί

1. Λάβετε πιστοποιητικό από την τράπεζα ότι το δάνειο είναι κλειστό

Επιτρέψτε στην εφαρμογή για κινητά του ιδρύματος να εμφανίζει μηδενικά και ο διαχειριστής συνοφρυώνει τα αιτήματα για ένα έγγραφο. Χρειάζεστε σίγουρα ένα πιστοποιητικό που να επιβεβαιώνει ότι η τράπεζα δεν έχει πλέον οικονομικές απαιτήσεις εναντίον σας. Είναι χρήσιμο σε περίπτωση βλάβης του συστήματος, ανθρώπινου σφάλματος και άλλων προβλημάτων.

Για παράδειγμα, μπορεί να αποδειχθεί ότι μια απλήρωτη δεκάρα έχει κολλήσει στο σύστημα, το οποίο σε ένα χρόνο μπορεί να μετατραπεί σε χιλιάδες χρέους λόγω της φερόμενης καθυστέρησης στις πληρωμές. Εάν έχετε ένα πιστοποιητικό με γραμματόσημα και υπογραφές για μια τέτοια περίπτωση, θα είναι πολύ πιο εύκολο να επιλύσετε το πρόβλημα.

2. Αφαιρέστε τα βάρη

Αυτό είναι, στην πραγματικότητα, να έχουμε το δικαίωμα για πλήρη διάθεση του διαμερίσματος.

Τι είναι η επιβάρυνση

Στεγαστικών δανείων υποθέτει ότι παίρνετε ένα μεγάλο χρηματικό ποσό από την τράπεζα. Και για να τον κάνετε πιο ήρεμο, το κάνετε για την ασφάλεια των ακινήτων. Τις περισσότερες φορές, μιλάμε ακριβώς για το διαμέρισμα που αγοράζετε με υποθήκη, αλλά μπορεί να είναι ένα άλλο αντικείμενο.

Ο παραλήπτης του δανείου δεν μπορεί να πουλήσει, να δωρίσει ή να πουλήσει το ενυπόθηκο ακίνητο με οποιονδήποτε άλλο τρόπο. Για να το πετύχετε σίγουρα, επιβάλλεται βαρύτητα στο περίβλημα και αυτό καταγράφεται από το Rosreestr κατά την καταχώριση της συναλλαγής. Από τώρα και στο εξής, και μέχρι να εξοφλήσετε το χρέος, το απόσπασμα από το Unified State Register of Real Estate θα δείξει ότι το ακίνητο έχει δεσμευτεί.

Η επιβάρυνση επιβάλλεται επίσης σε άλλους λόγους, για παράδειγμα, όταν η ιδιοκτησία κατασχέθηκε για χρέη. Αλλά θα αναλύσουμε συγκεκριμένα την επιλογή πίστωσης.

Για να γίνετε πλήρης ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος και να αποκτήσετε το δικαίωμα σε αυτό ξεκάνω κατά τη διακριτική σας ευχέρεια, πρέπει να αφαιρέσετε τα βάρη.

Πώς να αφαιρέσετε ένα βάρος από ένα διαμέρισμα

Αυτό θα γίνει από τη Rosreestr αφού στείλετε τα απαραίτητα έγγραφα εκεί. Ορισμένα πιστωτικά ιδρύματα αναλαμβάνουν αυτήν τη λειτουργία - ελέγξτε αυτό ειδικά με τη δική σας. Για παράδειγμα, η Sberbank διαβεβαιώνειΑπομάκρυνση των βαρώνότι η διαδικασία θα ξεκινήσει εντός δύο ημερών και μετά από 30 ημέρες το βάρη θα αφαιρεθεί. Και όλα ξεκινούν αυτόματα.

Η προσωπική εμπειρία δείχνει ότι ο όρος μπορεί να παραταθεί δύο ή περισσότερες φορές, ακόμα κι αν θυμίζετε συνεχώς τον εαυτό σας. Επιπλέον, θα λάβετε εξαιρετικά αντιφατικές πληροφορίες από υπαλλήλους. Για παράδειγμα, κάποιος θα γράψει ότι η υποθήκη έχει χαθεί, το άλλο ότι δεν συνέβη τίποτα τέτοιο (διατηρείται όλη η αλληλογραφία συνομιλίας).

Από την άλλη πλευρά, οι προθεσμίες συνάντησης μπορούν να γίνουν πρόβλημα μόνο αν το χρειάζεστε επειγόντως πωλήστε ένα διαμέρισμα. Διαφορετικά, μπορείτε να περιμένετε και να επικοινωνείτε περιοδικά με την τράπεζα. Αργά ή γρήγορα, το βάρος θα αφαιρεθεί χωρίς καμία προσπάθεια εκ μέρους σας.

Εάν το ίδρυμα δεν το κάνει ή σίγουρα θέλετε να ενεργήσετε μόνοι σας, μπορείτε να μεταφέρετε τα έγγραφα στη Rosreestr ως εξής.

• Μέσα από ένα πολυλειτουργικό κέντρο. Είναι καλύτερα να κλείσετε ραντεβού εκ των προτέρων, ώστε να μην παραμείνετε στη σειρά. Λάβετε υπόψη: εάν υποβάλετε έγγραφα μέσω του MFC, θα πρέπει να πάτε εκεί για δεύτερη φορά για να παραλάβετε αυτό που έχετε περάσει. Πώς θα ειδοποιηθείτε για την παραλαβή των εγγράφων - μάθετε επί τόπου.
• Σε ηλεκτρονική μορφή δικτυακός τόπος Rosreestr. Θα χρειαστείτε μια ειδική ηλεκτρονική υπογραφή.
• Με ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟ. Η αποστολή πρέπει να είναι με δηλωμένη αξία, απογραφή της επισύναψης εγγράφων και απόδειξη απόδειξης.

Ποια έγγραφα χρειάζονται για να αφαιρέσετε τα βάρη από το διαμέρισμα

Η ίδια η Rosreestr συμβουλεύειΑπαντήσεις σε σημαντικές ερωτήσεις έχετε μαζί σας τα ακόλουθα έγγραφα:

• Διαβατήριο δανειολήπτη.
• Αίτηση του οφειλέτη για την άρση των βαρών (πρότυπο). Εάν υποβάλετε έγγραφα μέσω του MFC, ένας υπάλληλος θα το βοηθήσει να τα συμπληρώσει.
• Υποθήκη από την τράπεζα με σημείωμα από τον εκπρόσωπο του ιδρύματος ότι το χρέος έχει εξοφληθεί πλήρως. Συνήθως επισυνάπτεται σύμβαση δανείου, καθώς και συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, το οποίο επιτρέπει σε έναν υπάλληλο του ιδρύματος να υπογράφει έγγραφα για λογαριασμό της τράπεζας.

Εάν η υποθήκη έχει χαθεί, η τράπεζα μπορεί να το ζητήσει από τη Rosreestr ή να την εγγράψει ξανά μόνη της. Μια άλλη επιλογή είναι να υποβάλετε μια κοινή αίτηση από εσάς ως υποθήκη και την τράπεζα ως υποθήκη και να τη συνοδεύσετε με μια δήλωση λογαριασμού. Το ίδιο γίνεται αν δεν υπήρχε καθόλου υποθήκη ή ήταν ηλεκτρονικό.

Πόσο θα αφαιρεθεί το βάρος από το διαμέρισμα

Η Rosreestr έχει τρεις εργάσιμες ημέρες για αυτό από την ημερομηνία παραλαβής των εγγράφων. Κατά την εγγραφή μέσω του MFC, πρέπει να προσθέσετε δύο ακόμη ημέρες στην προθεσμία - για τη μεταφορά εγγράφων από το σημείο παραλαβής στο σημείο επεξεργασίας.

Πώς να ελέγξετε εάν έχει αφαιρεθεί το βάρος

Στη σελίδα υπηρεσίας αναφοράς Rosreestr

Βρείτε στην αρχική σελίδα ιστοσελίδα Τμήμα Rosreestra "Πληροφορίες αναφοράς για αντικείμενα ακινήτων στο Διαδίκτυο".

Εισαγάγετε τη φόρμα που εμφανίζεται, είτε ο αριθμός κτηματολογίου, είτε υπό όρους, είτε η διεύθυνση ή ο αριθμός των δεξιών.

Θα λάβετε το αποτέλεσμα αμέσως. Η στήλη "Περιορισμοί" πρέπει να είναι κενή. Η στήλη "Δικαιώματα" συνήθως περιέχει τον αριθμό κτηματολογίου και την ημερομηνία εγγραφής της μεταβίβασης ιδιοκτησίας. Είναι λερωμένες στο στιγμιότυπο οθόνης, οπότε μην ανησυχείτε αν έχετε δεδομένα εκεί.

Στον προσωπικό λογαριασμό του Rosreestr

Μεταβείτε στον προσωπικό σας λογαριασμό από την κύρια σελίδα. Μπορείτε να συνδεθείτε χρησιμοποιώντας τα στοιχεία σύνδεσης και τον κωδικό πρόσβασής σας από το "Δημοσιες ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ». Στη συνέχεια, κάντε κλικ στο κουμπί "Τα αντικείμενα μου".

Θα σας δοθούν πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο που έχετε καταχωρίσει. Βρείτε το αντικείμενο που θέλετε. Θα πρέπει να υπάρχουν παύλες στην ενότητα "Πληροφορίες σχετικά με περιορισμούς / βάρη δικαιωμάτων".

Χρησιμοποιώντας ένα απόσπασμα από το USRN

Ένα απόσπασμα από το USRN σχετικά με τα κύρια χαρακτηριστικά και τα καταχωρημένα δικαιώματα για την ιδιοκτησία εκδίδεται για χρήματα. Για την ηλεκτρονική έκδοση θα έχετεΛήψη πληροφοριών από το ενοποιημένο μητρώο ακινήτων πληρώστε 290 ρούβλια, μπορείτε να το αποκτήσετε μέσω του ιστότοπου Rosreestr.

Επιλέξτε την υπηρεσία "Λήψη πληροφοριών από το USRN" στην κύρια σελίδα.

Συμπληρώστε τις λεπτομέρειες του αντικειμένου. Είναι απαραίτητο να καταχωρίσετε τη διεύθυνση του διαμερίσματος.

Εισαγάγετε πληροφορίες για τον εαυτό σας. Βεβαιωθείτε ότι η διεύθυνση email είναι σωστή. Όλες οι περαιτέρω οδηγίες θα σας αποσταλούν.

Υποβάλετε την αίτησή σας και περιμένετε. Μετά από λίγο, θα λάβετε μια επιστολή στο ταχυδρομείο σας με πρόταση πληρωμής για το πιστοποιητικό. Αυτό μπορεί να γίνει μέσω των υπηρεσιών της Mobi. Χρήματα "(πύλη πληρωμής για δημόσιες υπηρεσίες)," Transcapitalbank "," Gazprombank "και" QIWI Bank ".

Ο όρος για τη λήψη αποσπάσματος από τη στιγμή κατάθεσης της αίτησης είναιΌροι παραλαβής τρεις μέρες. Στην πράξη, η διαδικασία μπορεί να καθυστερήσει.

Ως αποτέλεσμα, θα λάβετε ένα email με έναν σύνδεσμο και ένα κλειδί. Κατά συνέπεια, πρέπει να ακολουθήσετε τον σύνδεσμο και πρώτα να εισαγάγετε το captcha και μετά το κλειδί.

Στη συνέχεια, το αρχείο θα ληφθεί αυτόματα ή κάνοντας κλικ στον σύνδεσμο. Θα περιέχει αρχεία με επεκτάσεις XML και SIG. Πρέπει να ληφθούν σε ειδική σελίδα στον ιστότοπο της Rosreestr και τελικά θα έχετε πρόσβαση στο έγγραφο.

Εάν αφαιρεθεί το βάρος, οι αντίστοιχες γραμμές θα υποδεικνύουν "Μη καταχωρημένο".