5 λόγοι να μην περιμένετε το τέλος της κρίσης να αγοράσετε ένα διαμέρισμα
Συμβουλές / / January 02, 2021
Μην ελπίζετε για "καλύτερες εποχές" εάν θέλετε το δικό σας σπίτι. Σε μια κρίση, εμφανίζονται οι πιο συμφέρουσες προσφορές και βολικές μορφές.
1. Υποθήκες για νέα κτίρια μειώθηκαν στην τιμή
Ονειρευτείτε για το σπίτι σας, αλλά υπολογίστε πόσα χρήματα θα πρέπει να πληρώσει υπερβολικά η τράπεζα και χάστε όλο τον ενθουσιασμό. Εάν αυτή η ιστορία αφορά εσάς, τότε έχει έρθει η στιγμή σας Φέτος υπάρχουν Ο Mikhail Mishustin ενέκρινε ένα προτιμησιακό πρόγραμμα υποθηκών στο 6,5% χαμηλά ποσοστά υποθηκών - 6,5% για διαμερίσματα σε νέα κτίρια. Για σύγκριση: τον Ιούνιο του περασμένου έτους, το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων ήταν Ο όγκος των στεγαστικών δανείων που εκδόθηκαν σε έξι μήνες μειώθηκε για πρώτη φορά μετά την κρίση περίπου 10,3%.
Η κυβέρνηση μείωσε πρόσφατα το ποσοστό για να τονώσει τον κατασκευαστικό τομέα κατά τη διάρκεια της κρίσης. Η έκπτωση θα ισχύει έως την 1η Νοεμβρίου του τρέχοντος έτους: για να επωφεληθείτε από τη χαμηλή τιμή, είναι προτιμότερο να μην καθυστερήσετε την αναζήτηση για ένα ονειρικό διαμέρισμα.
Κοιτάξτε τα διαμερίσματα
2. Η δυναμική των τιμών είναι δύσκολο να προβλεφθεί
Οι ειδικοί δίνουν διαφορετικές εκτιμήσεις για την αγορά ακινήτων. Ωστόσο, η κύρια άποψη είναι ότι δεν υπάρχουν προϋποθέσεις για τη μείωση των τιμών των διαμερισμάτων. Τα δομικά υλικά αυξήθηκαν στην τιμή: το κόστος ορισμένων αυξήθηκε Οι προγραμματιστές σημειώνουν αύξηση των τιμών των οικοδομικών υλικών έως και 25% εν μέσω πανδημίας κατά 25%. Οι εισαγωγές είναι ιδιαίτερα ακριβές λόγω των διακυμάνσεων των νομισμάτων. Επιπλέον, οι νέοι περιορισμοί και τα υγειονομικά μέτρα αποτελούν μια ακόμη πρόσθετη οικονομική επιβάρυνση για τις εταιρείες. Θα συμπεριλαμβάνεται επίσης στο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο.
Εκτός αυτού, ένα καλό αντικείμενο στην αγορά είναι πάντα ένα καλό αντικείμενο. Μην περιμένετε ότι ένα άνετο διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο κάπου κοντά στο πάρκο θα πέσει ξαφνικά στην τιμή. Οι πιθανότητες αυτού είναι πολύ λίγες. Σε γενικές γραμμές, σε μια υπεύθυνη υπόθεση όπως η αγορά ενός διαμερίσματος, είναι καλύτερα να μην βασίζεστε σε προβλέψεις, αλλά σε πραγματικά γεγονότα. Για παράδειγμα, μια μείωση των επιτοκίων υποθηκών που έχει ήδη συμβεί.
3. Οι τιμές στα υπό κατασκευή διαμερίσματα είναι ακόμα χαμηλότερες
Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα σε ένα κτίριο υπό κατασκευή είναι μια ευκαιρία να πληρώσετε σημαντικά λιγότερο. Και μέχρι στιγμής καμία κρίση δεν κατάφερε να αλλάξει αυτήν την κατάσταση. Ναι, δεν θα μπορείτε να το κάνετε αμέσως: κατά τη στιγμή της αγοράς, το σπίτι σας μπορεί να υπάρχει με τη μορφή σχεδίου. Όσο μεγαλύτερη είναι η αναμονή, τόσο πιο εντυπωσιακή είναι η έκπτωση. Για παράδειγμα, στο στάδιο της ανασκαφής, μπορείτε Μικρά κόλπα μεγάλης εξοικονόμησης: πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στη μισή τιμή ακόμα και στις τρέχουσες συνθήκες, εξοικονομήστε έως και 20-25% του κόστους ενός διαμερίσματος.
Σε αυτήν την περίπτωση, θα κάνετε μια καλή επένδυση ανεξάρτητα από τη μελλοντική κατάσταση της αγοράς. Ακόμα κι αν ο τομέας των ακινήτων συρρικνωθεί, θα παραμείνετε στο μαύρο με την πώληση του ολοκληρωμένου διαμερίσματος. Και αν η αγορά σταθεροποιηθεί και μεγαλώσει - σε ένα μεγάλο πλεονέκτημα. Το κύριο πράγμα εδώ είναι να επιλέξετε έναν αξιόπιστο προγραμματιστή που θα ολοκληρώσει την κατασκευή.
4. Οι προγραμματιστές εισάγουν νέες προσφορές
Σε μια κρίση, οι άνθρωποι χρωματίζουν μια μάλλον ζοφερή εικόνα του μέλλοντος και φοβούνται να αναλάβουν οικονομικές υποχρεώσεις. Για να ξυπνήσουν το ενδιαφέρον των αγοραστών σε αυτή τη θλιβερή περίοδο, οι προγραμματιστές βγάζουν όλους τους πιθανούς άσους από τα μανίκια τους. Δηλαδή, διάφορες προσοδοφόρες προσφορές και προσφορές, η δράση των οποίων περιορίζεται από την περίοδο της κρίσης.
Υπάρχουν πολλοί τύποι μετοχών: για παράδειγμα, υπάρχουν εκπτώσεις για τους εργαζόμενους στον τομέα της υγείας - έως 10% για διαμερίσματα και διαμερίσματα, ευκαιρία λάβετε επιστροφή χρημάτων από το κόστος του διαμερίσματος για κάθε μέρα που περνάει στην απομόνωση. Ορισμένοι προγραμματιστές προσφέρουν πληρώνω ενοίκιοπου νοικιάζετε έως ότου το νέο σπίτι είναι έτοιμο - από τη στιγμή που θα υπογράψετε τη σύμβαση μέχρι να λάβετε τα κλειδιά.
5. Το διαμέρισμα μπορεί να αγοραστεί online
Η πανδημία μας ανάγκασε να μάθουμε πώς να διαχειριζόμαστε όλες τις υποθέσεις μας χωρίς να χρειάζεται να βλέπουμε ο ένας τον άλλον αυτοπροσώπως. Πολλές διαδικασίες έχουν γίνει πιο απλές και ψηφιακές, συμπεριλαμβανομένης της αγοράς ενός διαμερίσματος. Εάν δεν θέλετε να πάτε σε γραφεία και σπίτια και να συναντηθείτε με μεσίτες, μπορείτε να γίνετε ιδιοκτήτης της δικής σας ακίνητης περιουσίας.
Οι προγραμματιστές παρέχουν την ευκαιρία να δουν τα διαμερίσματα στον ιστότοπο: ένα λεπτομερές έργο, μια τρισδιάστατη περιήγηση, φωτογραφίες και βίντεο. Μάθετε όλες τις λεπτομέρειες και κάντε ερωτήσεις - στο τηλέφωνο. Μπορείτε να υπογράψετε μια συμφωνία για την αγορά ενός διαμερίσματος χρησιμοποιώντας ηλεκτρονική υπογραφή και μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη online. Κάνετε όλες τις γραφειοκρατικές διαδικασίες ακόμη και όταν ξαπλώνετε στον καναπέ ή κάνετε ηλιοθεραπεία στο μπαλκόνι. Όταν ολοκληρωθεί η συναλλαγή, τα εγγεγραμμένα έγγραφα θα σταλούν στο email σας από τη Rosreestr.
Βρείτε το σπίτι σας