Πώς να ελέγξετε το μισθωτή να αναλάβει την ιδιοκτησία χωρίς προβλήματα
Δεξιά Avitonomika / / December 24, 2019
Στη Ρωσία, η παράδοση της ανάπτυξης της αγοράς κατοικιών στο ενοίκιο δεν είναι στο υψηλότερο επίπεδο. Αν ρωτήσετε τον ενοικιαστή να συμπληρώσετε ένα λεπτομερές ερωτηματολόγιο, για να αποδείξει την δυνατότητα να πληρώσουν, είναι πιθανό να αποφασίσει ότι είστε παράξενο, και μόλις πάει μακριά.
Βεβαιωθείτε ότι το 100% στην ακεραιότητα και την επάρκεια της μισθωτής θα είναι απίθανο να πετύχει. Θα το πληρώσει στο χρόνο, αυτό δεν εξαρτάται μόνο από τη διαθεσιμότητα των χρημάτων από τον ίδιο, αλλά και για το αν θέλει να το κάνει. Δεν είναι όλοι οι ενοικιαστές - καλό των πολιτών.
Αλλά κάποιες πληροφορίες είναι ακόμα δυνατό να μάθετε, να λάβει μερικές από τις υποψίες. Δώστε προσοχή στα ακόλουθα.
1. διαβατήριο Ισχύς
Τα έγγραφα που είναι σχετικές με ρωτήσετε ήδη κατά την πρώτη συνεδρίαση - και όχι μόνο ένοικος επιλέξετε διαμονή, αλλά είστε ενοικιαστής. Εγγραφή σειρά και τον αριθμό διαβατηρίου, για να ελέγχει την εγκυρότητα του εγγράφου μέσω ενός ειδικού υπηρεσία Αστυνομία.
Εάν ο αριθμός του εγγράφου των κλεμμένων ή χαμένος, Είναι μια φρουρά ευκαιρία.
2. Η παρουσία των οφειλών
επί δικτυακός τόπος Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Δικαστικοί Επιμελητές μπορείτε να μάθετε αν ένα άτομο έχει χρέη περίπου που κίνησε τη διαδικασία για την διαδικασία εκτέλεσης. Φυσικά, το μητρώο δεν παίρνει όλα το χρέος - οι μόνοι που έκανε στο δικαστήριο. Αλλά οι κακόβουλες παραβάτες να υπολογίσετε με ακρίβεια.
Για να χρησιμοποιήσετε την υπηρεσία, αρκεί να γνωρίζουμε το όνομά σας, αλλά η αναζήτηση θα διευκολύνει πολύ την ημερομηνία γέννησης και πατρωνύμου. Ψάξτε για τα χρέη της περιοχής όπου βρίσκεστε και πού δυναμικό ενοικιαστής έχει καταχωρηθεί (μην ξεχάσετε να δείτε τα στοιχεία του διαβατηρίου).
3. Η ύπαρξη και η τύχη της επιχείρησης
επί βάση φορολογικές αρχές ελέγχουν αν ο αιτών για τις επιχειρήσεις στέγασης ιδρυτή ή ένα άτομο επιχειρηματία. Μάθετε ποια είναι η τύχη αυτής της επιχείρησης. Ίσως έκλεισε λόγω πτώχευσης ή δικαστική απόφαση.
Από μόνο του, αυτό δεν μπορεί να σημαίνει τίποτα. επιχείρηση καταρρέουν και υπευθυνότητα και αξιοπρέπεια οι άνθρωποι. Έτσι ώστε οι πληροφορίες καλύτερη λαμβάνεται υπόψη σε συνδυασμό με άλλα δεδομένα.
4. Η συμμετοχή στη διαδικασία
Για να βρείτε τις πληροφορίες που χρειάζεστε σχετικά με το web site του κράτους Αυτοματοποιημένο Σύστημα "δικαιοσύνη». Παρά το γεγονός ότι οι αστικές διώξεις σπάνιες εξαιρέσεις τροφοδοτείται στο καθού εγγραφήGIC RF άρθρο 28. Μηνύει την κατοικία ή τη θέση του ερωτώμενουδεν ψάχνει μόνο για την περιοχή, η οποία καταχωρήθηκε μια πιθανή ιδιοκτήτη. Ίσως Sutyajnik έμπειρο και συνεχώς κριθεί, για παράδειγμα, με τους ιδιοκτήτες. Αλλά οι ποινικές υποθέσεις εξετάζονται στον τόπο του εγκλήματοςΚώδικας Ποινικής Δικονομίας άρθρο 32. Η κατά τόπον αρμοδιότητα της ποινικής υπόθεσης.
Επιπλέον, υπάρχει μια καλή βάση "Δικαστική και κανονιστικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας». Αξίζει επίσης να χρησιμοποιούν.
5. Πτώχευση πληροφορίες
Ελέγξτε αν υπάρχει ένας ενοικιαστής σε μητρώου πληροφορίες Πτώχευση. Χρησιμοποιήστε τη σύνθετη αναζήτηση για να καταστεί ευκολότερη.
6. Ψάχνοντας τον ήθελε
αυτό βάση το Υπουργείο Εσωτερικών και εκεί, και θα ήταν παράξενο να μην το χρησιμοποιούν.
7. Αναφορές στη μαύρη λίστα των ενοικιαστών
Εκεί θα πρέπει πρώτα να κάνετε αναζήτηση στο διαδίκτυο την ίδια τη λίστα. Σε κάθε περιοχή, μπορεί να υπάρχουν πολλές σε διαφορετικούς χώρους. Να μην είναι τεμπέλης: ενημερωθείτε για τις κυριότερες.
8. Προθυμία για να υπογράψει συμβόλαιο και να πληρώσει μια κατάθεση
Η σύμβαση καθορίζει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των δύο μερών, έτσι ώστε η παρουσία του προστατεύει εσάς και τον ενοικιαστή. Εάν ένα μέλλον ενοικιαστής να διαβάσετε προσεκτικά έγγραφοΠροσφορές για τη μεταφορά πρόσθετες πληροφορίες - αυτό είναι ένα καλό σημάδι.
Με κατάθεση ό, τι πιο περίπλοκη. Συνήθως, ο μισθωτής δίνει τον ιδιοκτήτη ποσό ίσο με τη μηνιαία καταβολή. Τα χρήματα ένας ιδιοκτήτης σπιτιού θα περάσουν, αν το κάτι ενοικιαστή λάφυρα ή άδεια χωρίς να πληρώνουν. Αν όλα είναι καλά, τα χρήματα επιστρέφονται κατά την αναχώρηση.
Αλλά μεταξύ των ιδιοκτητών του διαμερίσματος είναι επίσης πολλά ανέντιμοι άνθρωποι που δεν δίνουν τα χρήματα. Ως εκ τούτου αμφιβολία ενοικιαστής μπορεί να καταλάβει. Κατάλογος των όρων της επιστροφής των καταθέσεων στη σύμβαση με την παραμικρή λεπτομέρεια, έτσι ώστε οι δύο από σας, αν μη τι άλλο, ήταν μόχλευσης από το νόμο.
9. Το περιεχόμενο των κοινωνικών δικτύων
Μερικές φορές ταινία ένα πρόσωπο που μιλά για την επάρκεια των περισσότερων του από ό, τι βοήθεια από έναν ψυχίατρο. Σημείωση για ποιον και πώς επικοινωνεί την πληροφορία ότι θέσεις τις οποίες τόνο στα μηνύματά του. Θα καταλάβετε, έτοιμο να αντιδράσει σε ένα τέτοιο πρόσωπο, κατ 'αρχήν.
Εκεί μπορείτε να μάθετε πώς ένα άτομο σχετίζεται με ιδιοκτησία. Για παράδειγμα, αν τοποθετεί ένα izrisoval φωτογραφία ταπετσαρία μωρό σε ένα νοικιασμένο διαμέρισμα με την υπογραφή σαν αυτό: «Θα πρέπει να κλείσει την καρέκλα στον κεντρικό υπολογιστή δεν βλέπει», πράξη μαζί του είναι καλύτερα να μην το έχουν.
10. Οι πληροφορίες που το άτομο λέει για τον εαυτό του
Internet δίνει πολλές ευκαιρίες, αλλά δεν είναι ένα υποκατάστατο για ζωντανή επικοινωνία. Ρωτήστε διαφορετικές ερωτήσεις και να δούμε πώς οι άνθρωποι να ανταποκριθούν σε αυτές: Do αδέσποτα, αλλάζοντας εκδόσεις. Φυσικά, αυτό δεν είναι που ασφαλίζονται έναντι ανεπαρκή σε 100%, αλλά κάποια κατανόηση που έχουμε να κάνουμε με τη θέλησή.
Ρωτήστε για το έργο για την αξιολόγηση φερεγγυότητας. Αν όλα πάνε καλά, το άτομο θα απαντήσει με ειλικρίνεια και χωρίς κανένα πρόβλημα. Μάθετε με ποιον θα ζήσουν (και να το καταστήσει ένα συμβόλαιο για τη στέγαση δεν έχει μετατραπεί σε ξενώνα). Σε περίπτωση που έζησε πριν από τη μετάβαση, και γιατί; Μπορεί να παρέχει συστάσεις από προηγούμενη ιδιοκτήτη; Μην διστάσετε να κάνετε ερωτήσεις και να απαντήσει σε αυτές.
Η ενοικίαση των διαμερισμάτων - είναι επιχείρηση. Αλλά το κρατήσει πολύ πιο εύκολο αν το αφήσετε στη θέση της ανθρωπότητας.
βλέπε επίσης🔑😃💵
- «Πήγα στη δουλειά και άρχισε να ανοιχτό χώρο σοφίτα»: πώς να διευθύνουν μια επιχείρηση με Avito
- Τι πρέπει να αγοράσω με αυτό για να σώσει
- «Μου αρέσει η ιδέα της αναβίωσης των παλιών πραγμάτων»: πώς να ανοίξει ένα κατάστημα, αποκατάσταση επίπλων με Avito
- Πλάκες από τους Beatles, και άλλα 70 επιτυχείς συναλλαγές: πώς να ζευγάρι από το Voronezh να κάνει μια πώληση σε ένα χόμπι Avito
- Πώς να προετοιμάσει ένα διαμέρισμα για να δείχνουν μπροστά από τη μίσθωση ή πώληση