5 λάθη που κάνουν υποθήκες αφόρητη
Για να γίνει πλούσιος / / December 20, 2019
Στην υποθήκη δεν είναι μια καλή φήμη. Αλλά αυτό δεν οφείλεται στο γεγονός ότι η πίστωση για τη στέγαση - ένα απόλυτο κακό. Συχνά, οι πελάτες των τραπεζών να δημιουργήσουν τις δικές τους απαράδεκτες συνθήκες.
1. Επιλέξτε άβολα πληρωμής
Πάρτε ένα ενυπόθηκο δάνειο με μέγιστη υποχρεωτική καταβολή φαίνεται λογικό: λιγότερο από ό, τι η διάρκεια του δανείου - λιγότερο αχρεωστήτως καταβληθέντος. Φυσικά, θα πρέπει να σφίξετε τη ζώνη τους και μερικοί τι να περιοριστεί κατά τα επόμενα χρόνια, αλλά η εξοικονόμηση αξίζει τον κόπο, νομίζετε.
Αλλά η ζωή δεν αποτελείται μόνο από αριθμούς και δεν είστε ρομπότ. Με μακροχρόνια τίποτα στεγαστικών δανείων μπορεί να συμβεί: θα καύση, Έχετε ένα παιδί γεννιέται, θα πρέπει να κρατήσετε ένα ηλικιωμένο γονέα και αύξηση του κόστους. Τέλος, δεν προεξοφλούν την κούραση της λιτότητας - αυτό είναι ένα σοβαρό ψυχολογικό βάρος. Θα είναι πολύ δύσκολο, και η υποθήκη θα γίνει αντιληπτή ως μια καταστροφή. Ως εκ τούτου, ένα σημαντικό μέρος της ζωής σας θα πραγματοποιηθεί με φόντο ένα τοπικό αποκάλυψη.
Τι να κάνετε
Επιλέξτε ένα ποσό πληρωμής που θα είναι εύκολο να πληρώσουν, έστω και αν κάτι πάει στραβά. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε πάντα να σβήσει την υποθήκη νωρίς, το οποίο θα εξοικονομήσει ποσοστό. Αν ανωτέρας βίας δεν συνέβη, απλά θα το πληρώσει μπροστά από το χρόνο.
Μάθετε🏠
- Πώς να σβήσει το μέλλον στεγαστικών δανείων από το χρονοδιάγραμμα: να μειώσει το χρόνο ή την πληρωμή
2. Για να δώσει όλα τα χρήματα για την πληρωμή προς τα κάτω
Ένα άλλο πολύ κατανοητό λάθος - να συγκεντρώσει όλα τα χρήματα και να της δώσει ως πληρωμή προς τα κάτω. Έτσι, μπορείτε να μειώσετε το μέγεθος του δανείου, αντίστοιχα, λιγότερο από ό, τι πληρώνω πάρα πολύ τράπεζα και να επιστρέψει το χρέος ταχύτερα.
Αν σκοπεύετε να προχωρήσουμε σε ένα διαμέρισμα, μετά την επισκευή, σίγουρα θα αναιρέσει τα χρήματα για την ταπετσαρία κόντρα πλακέ και την εγκατάσταση νέων υδραυλικών εγκαταστάσεων. Αλλά αν αποφασίσει να πρώτα για κάποιο χρονικό διάστημα για να ζουν στο εσωτερικό, έχει απομείνει από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες, θα πρέπει να είναι έτοιμοι να δαπανήσουν για βελτίωση. Τρέχουσα ποτιστήρι ντους και μούχλα για την ταπετσαρία, προηγουμένως κρυμμένο πίσω από ένα ντουλάπι, απαιτούν άμεση επέμβαση.
Επιπλέον, μπορεί να συμβεί κανένα πρόβλημα, το οποίο θα σας αφήσει χωρίς εισόδημα. Σε αυτή την περίπτωση, ωραίο να έχουμε οικονομίες.
Τι να κάνετε
Κάντε απαραβίαστη εξοικονόμηση του ποσού των δύο μηνιαίες πληρωμές υποθηκών. Έτσι θα αντιμετωπίσετε κανένα πρόβλημα κατά τη διάρκεια της ανωτέρας βίας. Επιπλέον, είναι καλύτερα να υπολογίσει και να αφήσει ένα ορισμένο ποσό της επανεγκατάστασης. Εάν το διαμέρισμα θα είναι χωρίς ελαττώματα, όλα τα ωραία έπιπλα σας στα δωμάτια και να σηκωθεί να αγοράσετε τίποτα Δεν χρειάζεται, θα κάνει ακριβώς το ποσό στο λογαριασμό της πρόωρης αποπληρωμής και τη μείωση της διάρκειας της υποθήκης ή πληρωμής.
3. Για να αρνούνται την ασφάλιση
Η ζωή είναι απρόβλεπτη, και σε ορισμένες περιπτώσεις, ο πονοκέφαλος δεν θα σώσει ακόμη και ένα αποθεματικό ταμείο για λίγους μήνες της υποθήκης. Εάν ένα μέλος της οικογένειας πεθάνει ή δεν μπορεί να λειτουργήσει πλέον, η υποθήκη γίνεται δυσβάσταχτα επιβάρυνση.
Τι να κάνετε
Για να ασφαλίσουν τη ζωή και την υγεία. Αν η τραγωδία, η ασφαλιστική αποπληρωμή του χρέους. Αλλά δεν προσεγγίζουν το ζήτημα επισήμως. Συγκρίνουν τις προσφορές διαφορετικές ασφαλιστικές εταιρείες και να διαβάσετε προσεκτικά τους όρους. Για παράδειγμα, η σύμβαση μπορεί να καθορίζεται κατάλογος των χρόνιων ασθενειών για τις οποίες δεν μπορεί να υπολογίζει στις πληρωμές.
Είναι σημαντικό, όταν ψάχνουν για μια τράπεζα για να πάρουν ένα δάνειο, να εξετάσει το κόστος ασφάλισης. Σε περίπτωση που απαιτείται, για παράδειγμα, να είστε βέβαιος να οργανώσει ένα ακριβό συμβόλαιο τίτλου. Ως αποτέλεσμα, τα στεγαστικά δάνεια με χαμηλό επιτόκιο μπορεί να είναι υψηλότερο από ό, τι με ένα υψηλότερο ποσοστό, αλλά ευέλικτο απαιτήσεις ασφάλισης.
Εξερευνήστε☝
- Κοινό: Ασφάλειες Ζωής και πώς να το κανονίσουμε
4. Αποθήκευση για βασικές
Εάν επιλέξετε αντί για τα καταστήματα ευκολίας σούπερ μάρκετ για να αγοράσει τα ίδια προϊόντα φθηνότερα, ή να μην αγοράσει τζιν στη συλλογή δέκατο του denim, είναι λογικό. Τα μέτρα αυτά δεν μοιάζουν με μια αφόρητη θυσία, δεν επηρέασε τόσο πολύ την ύπαρξή σας.
Όταν η επιθυμία για να εξοικονομήσουν χρήματα αλλάζει εντελώς συνήθη τρόπο ζωής σας εύκολα να μετατραπεί σε δυστυχία. Και αν μπορείτε να αποθηκεύσετε σε πράγματα που επηρεάζουν την υγεία αυτών που υποφέρουν μπορούν εύκολα να μετακινηθούν από την ηθική στη φυσική. Cheerleaders έχουν συμπτώματα σαν αυτά:
- Μπορείτε να επιλέξετε τα προϊόντα, εστιάζοντας μόνο η τιμή. σύνθεση και την ισορροπία του μενού δεν με νοιάζει τους. Εξαφανίστηκε από τη διατροφή των φρούτων και λαχανικών.
- Θα υποφέρουν από πόνο και την ταλαιπωρία, αλλά δεν πηγαίνουν στο γιατρό, γιατί η επίσκεψη θα μπορούσε να οδηγήσει σε δαπάνες - τουλάχιστον πρέπει να αγοράσουν τα χάπια.
- Θα έχουν ρίξει όλα τα χόμπι, επειδή είναι ακριβό, και δεν ξέρουν τι να κάνουν με τον ελεύθερο χρόνο σας.
Τι να κάνετε
Πριν πάρετε μια υποθήκη, μια ματιά νηφάλια τι θα βρείτε. Ένα μεγάλο δάνειο - μια μακροπρόθεσμη δέσμευση, η οποία δεν μπορεί απλά να τραβάτε την πρίζα. - Ο στόχος σας είναι να το ενσωματώσει στη ζωή σας, αντί να υπάρχουν δευτερεύοντα ενυπόθηκων δανείων. Διαφορετικά, μπορείτε να διαπιστώσετε ότι αυτά τα χρόνια ήταν μια θαμπάδα, και εάν για τίποτα. Ξεχωριστά σκεφτείτε διακοπές: δεν θα αφήσουν μέσα στα επόμενα 10-15 χρόνια, αν έχετε ταξιδέψει στο παρελθόν εκτεταμένα, πολύ δύσκολο.
Μια νηφάλια εκτίμηση των δαπανών τους, εξοικονομώντας ευκαιρία και για άλλη μια φορά ξαναδιαβάσει την πρώτη παράγραφο για μια άνετη πληρωμή - είναι η αλήθεια σημαντική.
5. Μην εξοφλήσει μια υποθήκη νωρίς
Μπορείτε να λάβει την πίστωση, με βάση τις τρέχουσες οικονομικές συνθήκες και τακτικών αποδοχών τους. Από προεπιλογή, το επιπλέον ποσό που εισπράχθηκε θα είναι μεγάλη, και όταν κάνετε μια υποθήκη θα ανεχτούμε αυτό. Έτσι απλά να πληρώνουν με το χρονοδιάγραμμα, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη τα πρόσθετα έσοδα. Ό, τι κερδίζετε πάνω από τους αρχικούς κανόνες, πηγαίνει στις διακοπές και την ψυχαγωγία.
Αλλά την πρόωρη αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων - αυτό είναι μια μεγάλη ευκαιρία. Αν έχετε εξοφλήσει τις αρχές, πληρώνω πάρα πολύ η τράπεζα είναι πολύ λιγότερο. Επιπλέον, το διαμέρισμα θα είναι εντελώς δική σας. Και η ζημία που προκλήθηκε από αυτές τις πρόσθετες εισφορές δεν θα έχει - δεν ξέρετε για αυτά τα έσοδα, όταν λάβει πίστωση.
Τι να κάνετε
Οι πιο προφανείς τρόπους για να μειώσει το βάρος του χρέους - που θα χρησιμοποιηθεί για την πρόωρη εξόφληση των δώρων μετρητών και φορολογικές εκπτώσεις. Στην περίπτωση της υποθήκης ανά χίλια θέματα.
Ας πούμε ότι έχετε πάρει ένα δάνειο ύψους 1 εκατ για 8 χρόνια στο 10%. Μηνιαίο ποσό πληρωμής 15.200, και το επιπλέον ποσό που εισπράχθηκε - 457000. Μπορείτε γεννήθηκαν το Μάιο, ο σύζυγος ή η σύζυγός σας - τον Ιανουάριο. Εάν είστε μετά από κάθε γενεθλίων θα δώσει μια υποθήκη ένα επιπλέον χίλια ρούβλια, πληρώνω πάρα πολύ σε 7000 και θα δώσει λιγότερο χρέος από ένα μήνα νωρίτερα. Τα στοιχεία δεν είναι πολύ εντυπωσιακό, αλλά πρόκειται μόνο κάτι περίπου 15 χιλιάδες, εξάπλωση πάνω από οκτώ χρόνια. Αν σας δώσω περισσότερες, και τα οφέλη θα είναι απτά.
Επίσης, μην ξεχνάμε ότι όλα αυτά τα χρόνια, ο μισθός σας θα αυξηθεί και επιπλέον κέρδη (προσαρμοσμένο για τον πληθωρισμό - οι τιμές για τα πάντα πάρα πολύ, θα αυξηθούν) θα πρέπει επίσης να επενδύσει σε ενυπόθηκα δάνεια.
Και κάνατε αυτά τα λάθη; Μοιραστείτε στα σχόλια.
βλέπε επίσης🧐
- Πώς να πάρετε μια υποθήκη και να ζήσουν ειρηνικά
- Νοικιάστε ένα διαμέρισμα ή να πάρετε μια υποθήκη: είναι πιο επικερδές
- Πράγματα που πρέπει να ξέρετε για το ποσοστό του δανείου, να μην παραμείνει στο χρέος προς την τράπεζα