Πώς να σβήσει το μέλλον στεγαστικών δανείων από το χρονοδιάγραμμα: να μειώσει το χρόνο ή την πληρωμή

Layfhaker υπολογίζει όλες τις επιλογές για να μάθετε ποια στρατηγική αποπληρωμής του δανείου κερδοφόρα.

Για τους υπολογισμούς λάβει στεγαστικό δάνειο στο ποσό των 1,2 εκατομμυρίων ρουβλίων κάτω από 10% ετησίως για περίοδο 8 ετών (96 μήνες). Ας υποθέσουμε ότι έχετε ένα μηνιαίο δωρεάν 5000 ρούβλια, το οποίο θέλετε να στείλετε την πρόωρη εξόφληση.

Εννοιολογικά, οι υπολογισμοί αυτοί είναι κατάλληλα για την περίπτωσή σας, αλλά θα πρέπει να εκτελέσει υπολογισμούς μόνοι τους για τους ακριβείς αριθμούς.

Πώς συμφέρουσα για την κατάσβεση τις πληρωμές υποθηκών κάτω προσόδου

Όταν οι ετήσιων πληρωμών σε μηνιαία βάση δίνετε στην τράπεζα το ίδιο ποσό στο λογαριασμό της αποπληρωμής δάνειο. Την ίδια δομή πληρωμής κυμαίνεται σε διαφορετικούς μήνες. Συνήθως στην αρχή τουλάχιστον τα μισά είναι ενδιαφέρον - οι ακριβείς αναλογίες μπορούν να προβληθούν στο πρόγραμμα πληρωμών σας.

Στο παράδειγμά μας, η μηνιαία καταβολή των 18.209 ρούβλια. Απλά πρέπει να δώσει στην τράπεζα 1.747.546 ρούβλια σε 547.546 ρούβλια αχρεωστήτως καταβληθέντος.

Πρόωρη εξόφληση της μείωσης των

Εάν η μηνιαία αμοιβή επιπλέον 5.000 ρούβλια και για να μειωθεί η διάρκεια του δανείου, θα εξοικονομήσει 171.647 ρούβλια για να πληρώνουν τόκους και για την πλήρη αμοιβή για την τράπεζα για 5 χρόνια και 8 μήνες.

Πρόωρη εξόφληση της μείωσης των πληρωμών

Εάν μειώσετε την πληρωμή, θα εξοικονομήσει 103 540 ρούβλια, την πληρωμή υποθήκη για 7 χρόνια και 8 μήνες. Κατά τους τελευταίους μήνες της πληρωμής σας θα είναι τόσο μικρό (λιγότερο από 5000 ρούβλια), ότι σχεδόν δεν το αισθάνονται.

Αποπληρωμή με τη μείωση και την αύξηση της μηνιαίας προκαταβολής

Πρόωρη εξόφληση της μείωσης της διάρκειας των ενυπόθηκων δανείων φαίνεται να είναι πιο κερδοφόρο να αποθηκεύσετε περισσότερα, δίνουν το σύνολο του τραπεζικού δανεισμού γρηγορότερα. Αυτό είναι μόνο όταν καταμέτρηση για τη στρατηγική μείωσης της πληρωμής υπάρχει ένα πράγμα: από περιοχές εστίασης συνήθως λαμβάνουν τη διαφορά μεταξύ της αρχικής μηνιαία πληρωμή και να μειώσει.

Οι πληρωμές που γίνονται με την περίοδο μείωσης, θα συνεχίσουν να πληρώνουν 18.209 ρούβλια + 5000 και χώρισαν με 23 209 ρούβλια. Με τη μείωση της πληρωμής που αρχίζουν με το ίδιο ποσό και σταδιακά να πάει στο 1874 + 5000 = 6874 ρούβλια.

Αλλά μπορείτε να προσθέσετε σε μηνιαία βάση με το ποσό που διατίθεται για την πρόωρη αποπληρωμή της διαφοράς μεταξύ των αρχικών και των τρεχουσών πληρωμών.

Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε μαγικά να πληρώσει την υποθήκη στο ίδιο χρονικό διάστημα και με την ίδια αχρεωστήτως καταβληθέντος ότι για την πρόωρη αποπληρωμή της μείωσης της.

Αν η οικονομική σας κατάσταση θα επιδεινωθεί φορά, μπορείτε πάντα να αναβάλει την πρόωρη αποπληρωμή και να μειώσει το ποσό που πληρώνετε κάθε μήνα. Όταν πρόωρη εξόφληση της περιόδου μείωσης, δεν έχετε καμία τέτοια πολυτέλεια.

Επιπλέον, ορισμένες τράπεζες έχουν το δικαίωμα να αποπληρώσει εν μέρει μια υποθήκη σε απευθείας σύνδεση μόνο με τη μείωση των πληρωμών, καθώς και για τη μείωση της περιόδου θα πρέπει να πάει στο γραφείο. Αν πλήρους απασχόλησης συνάντηση με τους εργαζόμενους του πιστωτικού ιδρύματος δεν είναι για σας, αυτή η επιλογή αποπληρωμής είναι τέλεια.

ευρήματα

1. Αν είστε σίγουροι ότι θα έχετε πάντα χρήματα για την αρχική καταβολή κεφαλαίου και 5000 για την πρόωρη εξόφληση, δεν υπάρχει για εσάς διαφορά ως προς την αποπληρωμή: την περίοδο μείωσης, ή μια μείωση στην καταβολή της τρίτης εφαρμογής, αν σας δώσει ένα μηνιαίο ένα και το αυτό ποσό.
2. Αν υποψιάζεστε ότι η οικονομική σας κατάσταση σε λίγα χρόνια μπορεί να χειρότερος, Επιλέξτε την πρόωρη αποπληρωμή της μείωσης των πληρωμών και λαμβάνοντας υπόψη τη διαφορά μεταξύ της αρχικής πληρωμής και ρεύμα. Θα υπάρξουν προβλήματα - θα πάνε στις πληρωμές για το πρόγραμμα, με μηνιαία αμοιβή θα ήταν σημαντικά μικρότερο από την έναρξη της υποθήκης. Δεν θα υπάρξουν προβλήματα - για να πληρώσει την υποθήκη όσο πιο γρήγορα και με τα ίδια οφέλη με όσους πρόωρα σβήσει τη ζωή της με τη μείωση.
3. Αν η υποθήκη για σας και τώρα ένα βαρύ φορτίο, αλλά είστε πρόθυμοι να με κάποιο τρόπο χαράξει 5000 ρούβλια το μήνα, πηγαίνετε με τη μείωση της πληρωμής. Έτσι θα αποπληρώσει το δάνειο τα ίδια 8 χρόνια, αλλά σταδιακά θα γίνει πιο εύκολη και πιο εύκολο. Και να σώσει κάποια εργασία.

Πώς συμφέρουσα για την κατάσβεση των πληρωμών στεγαστικών δανείων με διαφοροποιημένα

Διαφοροποιούνται οι τράπεζες πληρωμών προσφέρουν σπάνια, αλλά για να πάρετε μια υποθήκη με αυτές τις συνθήκες είναι ακόμα δυνατή. Στην περίπτωση αυτή, το ποσό του κεφαλαίου διαιρείται σε ίσα μέρη, ποσοστά υπολογίζονται σε μηνιαία ισορροπία του χρέους. Ως εκ τούτου, μειώνεται σταδιακά το ποσό της πληρωμής.

Για την υποθήκη από το παράδειγμά μας σε αυτή την κατάσταση, το επιπλέον ποσό που εισπράχθηκε θα είναι 484 958 ρούβλια, η πληρωμή για τον πρώτο μήνα - 22 500 ρούβλια, η τελευταία - 12 604 ρούβλια. Για τον υπολογισμό της ωφέλειας, χρησιμοποιήστε μία από τις περιοχές με την αριθμομηχανή δάνειο, για παράδειγμα, mobile-testing.ru.

Πρόωρη εξόφληση της μείωσης των

Σύνολο για το 5000 από ένα μήνα, θα μειώσει το επιπλέον ποσό που εισπράχθηκε Τόκοι 137 121 ρούβλια και να πληρώσει την υποθήκη για 5 χρόνια και 8 μήνες. Σε αυτό το μήνα, θα σας δοθεί όλο το μικρότερο ποσό που οφείλεται σε διαφοροποιημένες πληρωμές.

Λάβετε υπόψη σας ότι ο υπολογιστής δεν ευθύνονται για πρόωρη εξόφληση κατά την πρώτη πληρωμή. Ωστόσο, αν ήταν δυνατόν, τα στοιχεία που θα αλλάξει ελαφρώς.

Πρόωρη εξόφληση της μείωσης των πληρωμών

Με τη μείωση του μεγέθους της διαδικασίας πληρωμής πηγαίνει επίσης προς την κατεύθυνση της μείωσης και τις δύο επιλογές, αν και όχι τόσο γρήγορα. Αυτό οφείλεται στη μείωση του μεριδίου, ένα μήνα πρόκειται να το βάρος της αποπληρωμής του κεφαλαίου.

Αποδεικνύεται ότι μια τέτοια προσέγγιση αποτελεί θα σωθούν 94.196 ρούβλια, μια υποθήκη που ισχύουν για 7 χρόνια και 1 μήνα.

Αποπληρωμή με τη μείωση και την αύξηση της μηνιαίας προκαταβολής

Η διαφορά μεταξύ της αρχικής και της τρέχουσας παράδοσης δεν έχει νόημα να υπολογίσει: αυτό σχηματίζεται κυρίως από τη μείωση της επί τοις εκατό. Και η πληρωμή θα μειωθεί και έτσι, ανάλογα με τον ενθουσιασμό με τον οποίο θα σβήσει το κύριο χρέος.

ευρήματα

1. Αν είστε ικανοποιημένοι με το μέγεθος του μεριδίου της κύριας οφειλής στη δομή των πληρωμών, μείωση της περιόδου του δανείου. μηνιαία πληρωμή σε κάθε περίπτωση θα μειωθεί ταχύτερα από ό, τι αρχικά, με τη μείωση του υπολοίπου της κύριας οφειλής.
2. Η μείωση των πληρωμών σφίγγει σημαντικά τις σχέσεις σας με την τράπεζα - σε αυτή την περίπτωση για 1 χρόνο και 7 μήνες. Μηνιαία πληρωμή στην περίπτωση αυτή, για πρώτη φορά δεν μειώνεται τόσο γρήγορα όσο θα θέλαμε: αποζημιώσεις χωρίς dosrochek μετά από χρόνια υποθήκη το μέγεθός του θα είναι 21 405 ρούβλια, με την έγκαιρη καταβολή της μείωσης των πληρωμών - 20 345 ρούβλια.