Πώς να πληρώσει φόρο ακίνητης περιουσίας
Το έργο του εκπαιδευτικό πρόγραμμα / / December 19, 2019
Τι είναι ένας φόρος ακινήτων
Φόρος ακίνητης περιουσίας - τέλος για το δικαίωμα να κατέχει και να απολαύσετε το ακίνητο. Αυτό είναι ένα περιφερειακό συλλογή, οι βασικές παράμετροι για να καθορίζει την ισχύ του θέματος εντός του πλαισίου που καθορίζεται από τον ομοσπονδιακό νόμο.
Ποια ακίνητα φορολογείται
Τώρα μιλάμε αποκλειστικά για το ακίνητο. Προηγουμένως, ο φόρος επιβάλλεται επί κινητής και ακίνητης περιουσίας, δεδομένου ότι το 2019 το ποσοστό αυτό καταργηθεί.
Θα πρέπει να πληρώσουν όχι μόνο για τα αντικείμενα που χρησιμοποιούνται μόνα τους. Αν ο οργανισμός έχει μεταβιβάσει το ακίνητο για προσωρινή κατοχή, διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, έχει λάβει του σύμβασης παραχώρησης ή συνέβαλε σε κοινές δραστηριότητες στο πλαίσιο των συμφωνιών με άλλες εταιρείες, φορολογικές Το Διοικητικό Συμβούλιο επίσης. Στη λογιστική εν λόγω περιουσιακών στοιχείων καταγράφεται ως «επενδύσεις εισοδήματος φέρει σε υλικά στοιχεία ενεργητικού» «Παγίων» και αν το ακίνητο είναι προς ενοικίαση.
Φορολογείται και οικιστικών ακινήτων, αν δεν αντανακλάται στα πάγια περιουσιακά στοιχεία. Από το 2020, αυτό ισχύει για όλα τα αντικείμενα που υπό άλλες συνθήκες θα φορολογούνται
την ακίνητη περιουσία των ιδιωτών. Για παράδειγμα, σε ένα γκαράζ ή χώρο στάθμευσης θα πρέπει, επίσης, να κερδίσουν χρήματα.δεν χρειάζεταιΤο άρθρο 374 του Κώδικα Φορολογίας. αντικείμενο της φορολογίας πληρώνουν για:
- εκτάσεις, περιοχές νερού και άλλων φυσικών πόρων?
- ιστορικά και πολιτιστικά μνημεία?
- πυρηνικές εγκαταστάσεις?
- παγοθραυστικά, πυρηνοκίνητα πλοία και πυρηνικών υπηρεσία?
- διαστημικών αντικειμένων?
- σκάφη που είναι νηολογημένα στο Διεθνές Μητρώο ρωσικής της σκάφη.
Ποιος πληρώνει το φόρο ακίνητης περιουσίας
Εάν η οργάνωση έχει στην κατοχή του το ακίνητο, πληρώνει το φόρο αυτό. Δεν έχει σημασία, είναι ρωσική ή ξένη εταιρεία. Το κυριότερο είναι ότι το ακίνητό τους βρίσκεται στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Απαλλάσσονται από οργανώσεις που εργάζονται σε ειδικές φορολογικών συστημάτων:
- Σε UTII αν το ακίνητο χρησιμοποιείται για τις δραστηριότητες και τα τεκμαρτά φορολογούνται με μέσο ετήσιο κόστος. Αν η φορολογική βάση για την ακίνητη περιουσία θεωρείται ότι είναι η κτηματολογικής αξίας του φόρου ακίνητης περιουσίας πληρώνεται. Σε ό, τι αντικείμενα είναι εδώ, περιγράφουμε παρακάτω.
- USN είναι παρόμοια: να πληρώσει ο φόρος δεν είναι απαραίτητη για την περιουσία φορολογούνται με μέσο κόστος, και θα πρέπει να είναι - πάνω στη γη.
- Για να UAT - ο φόρος δεν καταβληθεί για το ακίνητο, το οποίο χρησιμοποιείται για την παραγωγή, μεταποίηση και εμπορία των γεωργικών προϊόντων και για την παροχή αγροτικών υπηρεσιών. Τα υπόλοιπα - πληρώνεται.
Τι τιμή ισχύει για τον φόρο ακίνητης περιουσίας
Της δημιουργία περιφερειακών αρχών. Σε αυτή την περίπτωση θα περιορίζονταιΤο άρθρο 380 του Κώδικα Φορολογίας. φορολογικός συντελεστής Κώδικα Φορολογίας: κατά τον υπολογισμό της μέσης τιμής του φορολογικού συντελεστή δεν μπορεί να υπερβαίνει το 2,2% -2% επί της γης.
Το υπόλοιπο των ηθοποιών είναι ελεύθερα να καθορίζουν τους δικούς τους κανόνες: χαμηλότερες τιμές για όλες ή για ορισμένες κατηγορίες φορολογουμένων, και κάποια εντελώς απαλλάξει από αυτό. Μάθετε δείκτες στην περιοχή σας, είναι δυνατόν να δικτυακός τόπος φόρου.
Ποια οφέλη έχει για τον φόρο ακίνητης περιουσίας
Τα οφέλη είναι ομοσπονδιακή, που δραστηριοποιείται σε όλη τη Ρωσία, και των τοπικών - μόνο για το θέμα.
ομοσπονδιακή οφέλη
Από την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας:
- θρησκευτικές οργανώσεις?
- όλα-Ρωσίας δημόσιες οργανώσεις των ατόμων με ειδικές ανάγκες, αν η αναπηρία μεταξύ των μελών τους δεν είναι μικρότερη από το 80%?
- φαρμακευτικές εταιρείες - σε σχέση με το ακίνητο, το οποίο χρησιμοποιείται για την παραγωγή ανοσολογικών κτηνιατρικών φαρμάκων για την καταπολέμηση των επιδημιών και επιζωοτίες?
- ορθοπεδικά επιχειρήσεις?
- Δικηγορικού Συλλόγου, δικηγορικά γραφεία και νομικές συμβουλές?
- οργανισμό με την κατάσταση των δημόσιων ερευνητικών κέντρων.
Ο πλήρης κατάλογος παρουσιάζεται στο 381Το άρθρο 381 του Κώδικα Φορολογίας. φορολογικές απαλλαγές άρθρο του Κώδικα Φορολογίας.
περιφερειακά οφέλη
Ιδρύθηκε αρχές οντότητα. Μπορούν να επεκτείνει το ομοσπονδιακό κατάλογο, αλλά μην το περιορίσετε. Μάθετε τα οφέλη μπορεί να είναι στο ίδιο μέρος και το ποσοστό φόρου για κάθε περιοχή - με το δικτυακός τόπος FTS.
Πώς είναι η φορολογική βάση
Κατά τον υπολογισμό του μέσου ετήσιου κόστους
Για τα περισσότερα αντικείμενα, η φορολογική βάση - η μέση ετήσια αξία τους. Υπολογισμοί κάνει η ίδια την οργάνωση. Για να το κάνετε αυτό, προσθέστε τοΤο άρθρο 376 του Κώδικα Φορολογίας. Η διαδικασία για τον καθορισμό της φορολογικής βάσης η υπολειμματική αξία του ακινήτου κατά την πρώτη ημέρα του κάθε μήνα με το ίδιο ποσό για τις 31 Δεκεμβρίου, και στη συνέχεια όλα διαιρείται με 13. Ο τύπος θα μοιάζει με αυτό (το OS - η υπολειμματική αξία, είναι ίσο με το αρχικό κόστος μείον αποσβέσεις)
Το μέσο ετήσιο κόστος = (OS + OS 1η Γενάρη 1 Φλεβάρη 1 Μαρτίου + OS + OS + OS 1 Απρίλη 1η Μάη 1η Ιουνίου + OS + OS 1 Ιουλίου + 1 Αύγ + λειτουργικό σύστημα OS OS + 1ης Σεπτεμβρίου 1ης Οκτωβρίου 1 Νοεμ + OS + OS + OS 1 Δεκ - 31 Δεκ) / 13
Για τον υπολογισμό της μέσης τιμής του ακινήτου για ορισμένο χρονικό διάστημα, για παράδειγμα, για το τρίμηνο, συνόψισε την τιμή του η 1η κάθε μήνα αυτής της περιόδου του χρόνου με τον ίδιο δείκτη του την τελευταία ημέρα της τελευταίας μήνες. Το προκύπτον άθροισμα διαιρείται με τον αριθμό των μηνών κατά την περίοδο αναφοράς, στο οποίο προστέθηκε ένα. τύπο θα είναι για το πρώτο τρίμηνο βλέμμα σαν αυτό:
μέσο κόστος = (OS + OS 1η του Γενάρη 1 Φεβρουαρίου 1 Μαρ + OS + OS 31 Μαρτίου) / 4
Κατά τον υπολογισμό της αξίας της γης
Υπάρχουν εγκαταστάσεις για τις οποίες ο φόρος είναι κατ 'ανάγκην θεωρείται ότι είναι στη γη και όχι από τη μέση τιμή. Ο κατάλογος εγκρίνεται κάθε χρόνο από τις περιφερειακές αρχές. κατάλογος ένα τέτοιο δοχείοΆρθρο 378.2. Λεπτομέρειες του καθορισμού της φορολογικής βάσης, τον υπολογισμό και την καταβολή του φόρου σε σχέση με ορισμένη ιδιότητα εκεί:
- διοικητικά και επιχειρηματικά και εμπορικά κέντρα?
- μη οικιστικά κτίρια, στα οποία στεγάζονται τα γραφεία, καταστήματα, χώροι εστίασης και δημόσιες υπηρεσίες?
- ιδιοκτησία των ξένων εταιρειών που δεν έχουν μόνιμες αποστολές στη Ρωσία?
- Κατοικία, μη καταγεγραμμένων σε πάγια περιουσιακά στοιχεία.
Ως εκ τούτου, μπορείτε να βρείτε τον κατάλογο αυτό στην ιστοσελίδα της περιφερειακής κυβέρνησης αρχή ή επικοινωνώντας με τους υπαλλήλους.
Για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται κτηματολογικής αξίας των ακινήτων από την 1η Ιανουαρίου του έτους για το οποίο πρόκειται να πληρώσει.
Πώς να υπολογίσετε το φόρο ακίνητης περιουσίας
Σε γενικές γραμμές, ο τύπος για τον υπολογισμό του φόρου είναι εξαιρετικά απλό για το έτος: η φορολογική βάση πολλαπλασιάζεται με το φορολογικό συντελεστή. Αλλά μόλις το ένα τέταρτο θα πρέπει να κάνει τις πληρωμές εκ των προτέρων. Έτσι ώστε η τελική σύνθεση θα μοιάζει κάπως έτσι:
Το ποσό του φόρου = × φορολογικός συντελεστής βάση φορολογίας - Το ποσό των προκαταβολών
Προκαταβολή για τον υπολογισμό της κτηματολογικής αξίας είναι ίσο με το ένα τέταρτο του ετήσιου ποσού του φόρου. Κατά τον υπολογισμό των μέσων όρων των ετήσιων υπολογισμούς κόστους γίνονται σύμφωνα με τον τύπο:
Προκαταβολή = Η μέση τιμή για την / 4 × φορολογικό συντελεστή της περιόδου
Κατά την πληρωμή φόρου ακίνητης περιουσίας
Οι ημερομηνίες που ορίζονται από τις περιφερειακές αρχές, μπορείτε να τα βρείτε στην τοπική νομοθεσία.
Πότε και πώς να πάρει λογοδοσίας για τον φόρο ακίνητης περιουσίας
Την 1η Ιανουαρίου 2020, η δήλωση που απαιτείται για να περάσει μια φορά το χρόνο - έως τις 30 Απριλίου του έτους που έπεται της υποβολής εκθέσεων. Εάν η εταιρεία ακίνητο βρίσκεται στην ίδια περιοχή, μπορείτε να επιλέξετε μία επιθεώρηση και να υποβάλουν δήλωση σε αυτό, αλλά μόνο υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
- η φορολογική βάση υπολογίζεται σύμφωνα με τη μέση ετήσια τιμή του ακινήτου?
- στην περιοχή δεν έχουν κανονισμούς για τις οποίες ο φόρος κατανέμεται σε τοπικούς προϋπολογισμούς.
Υποβολή εκθέσεων σχετικά με το ακίνητο επί του οποίου ο φόρος υπολογίζεται βάσει της κτηματολογικής αξίας, που σερβίρεται στην επιθεώρηση της τοποθεσίας του ακινήτου.
βλέπε επίσης💸💸💸
- Πώς να κάνει μια φορολογική έκπτωση μέσω του FNS ιστοσελίδα: βήμα προς βήμα οδηγό
- Οι φόροι για τους αυτοαπασχολούμενους: ποιοι και πόσοι θα πρέπει να πληρώσει
- Φόρος για την πώληση ενός διαμερίσματος, όταν για να πληρώσει και πώς να μειώσει
- 12 είδη εισοδήματος, που δεν έχουν να πληρώσουν φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων
- Πόσο φόρο που πληρώνετε είναι πραγματικά