7 συμβουλές για να αποφύγετε τα λάθη βοήθεια κατά την αγορά ενός διαμερίσματος στο νέο κτίριο
Συμβουλές / / December 19, 2019
1. Επιλέξτε περιοχή
Πρώτα απ 'όλα, να αποφασίσει τι τμήμα της πόλης θα είναι πιο βολικό για να ζήσει. Σημάδι στο χάρτη γραφείο, το αγαπημένο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρα, πάρκα - όλα αυτά τα μέρη στα οποία συμβαίνει τουλάχιστον αρκετές φορές το μήνα. Εάν οδηγείτε με το αυτοκίνητο, να έχετε κατά νου όχι μόνο την απόσταση μεταξύ αυτών και του σπιτιού, αλλά και κυκλοφοριακή συμφόρηση σε ώρες αιχμής. Για το θέμα του μετρό πόσες μεταμοσχεύσεις πρέπει να κάνουμε και αν μπορείτε να πάρετε το τρένο το πρωί με την πρώτη προσπάθεια.
Ρίξτε μια προσεκτική ματιά στα διαμερίσματα στις νέες περιοχές. Ναι, είναι χτισμένο στις παρυφές, αλλά χτίστηκε πολύ γρήγορα. Και πάνω σε αυτά συνήθως είναι γενικές εθνικές οδούς και καθιέρωσε τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Ποια είναι η καλύτερη: μια ώρα ή μία ώρα σε ένα μποτιλιάρισμα στο δρόμο; Εσείς αποφασίζετε.
2. Ελέγξτε τη φήμη του οικοδόμου
Αν κοιτάζω τις ολοκαίνουργιο ουρανοξύστες και θέλουν να είναι ο πρώτος ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, υπάρχουν δύο επιλογές: να επιλέξουν τη στέγαση στο ήδη ανεγερθεί σπίτι ή να συμμετέχουν σε από κοινού κατασκευή. Και στις δύο περιπτώσεις, θα πρέπει να ελέγξετε τη φήμη του οικοδόμου.
Για να ξεκινήσετε, μελετούν την εταιρική ιστοσελίδα και ενημερωθείτε για τις προσφορές. Σημειώστε τις πληροφορίες ότι οι βάζει εταιρείας στο διαδίκτυο: δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ακριβή τοποθεσία του σπιτιού, το μέγεθος και τη διάταξη των διαμερισμάτων, το κόστος της στέγασης. Το πιο συγκεκριμένα στοιχεία δημοσιεύει τον κύριο του έργου, τόσο μεγαλύτερη είναι η πιθανότητα ότι η εταιρεία θα είναι αξιόπιστη.
Να είστε βέβαιος να ελέγξει κατά πόσον άδεια για την ανέγερση του κτιρίου είναι η δήλωση του έργου, καθώς και το πιστοποιητικό συμμόρφωσης του έργου και τις απαιτήσεις δήλωση του έργου FZ-214 (ΔΑΑ). Αν τα έγγραφα αυτά δεν λαμβάνονται, το χρονοδιάγραμμα των εργασιών για το θέμα και την παράδοση των κατοικιών μπορεί να καθυστερήσει σημαντικά.
Μην ξεχάσετε να μελετήσουν τις αντιδράσεις όσων έχουν ήδη αυτό το obzavolsya προγραμματιστή διαμέρισμα. Διαβάστε φόρουμ, επανεξετάζει τις σχετικές ομάδες σε κοινωνικά δίκτυα, να ζητήσει από τους συναδέλφους, φίλους και γνωστούς. Εάν στη συνέχεια παραμένουν κάποιες ερωτήσεις, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε με τους εκπροσώπους της εταιρείας στο πρόσωπο.
3. υποδομής Τιμή
Αγαπημένο θέσεις μπορεί να είναι διάσπαρτα σε όλη την πόλη, αλλά εξακολουθεί να είναι το πιο σημαντικό πράγμα είναι να είναι στο χέρι. Ελέγξτε για να δείτε αν υπάρχει σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα καταστήματα σπίτι παντοπωλεία και φαρμακεία. Ακόμα κι αν κάνετε αίτηση για βοήθεια για χρόνια στα ίδια ιατρικά κέντρα, καμία ζημιά θα είναι κοντά σε μια κλινική ή νοσοκομείο: σε περίπτωση που πρέπει να επειγόντως να ελεγχθεί ή να γίνει η σάλτσα.
Τα βράδια, μεγάλη για να περπατήσετε στο τοπικό πάρκο ή πάρκο, και οι ιδιοκτήτες των τετράποδους σίγουρα χρήσιμο σε ένα μεγάλο χωράφι.
Ένα άλλο σημαντικό πράγμα: ακόμη και αν δεν έχετε παιδιά, αλλά στο μέλλον σκοπεύετε να ξεκινήσετε, να δώσουν προσοχή στην προσχολική: ο αριθμός, κοντά στο σπίτι, εξοπλισμένο.
Οι νέες περιοχές του σπιτιού που συχνά πολύ πιο γρήγορα από ό, τι την κρίσιμη υποδομή για τα παιδιά. Και για να καθορίσει το παιδί σε έναν κήπο μπορεί να είναι ένα δύσκολο έργο. ο νέα Vatutinki που δεν αντιμετωπίζουν αυτό το πρόβλημα. Πιο πρόσφατα, εκεί άνοιξε το τέταρτο παιδικό σταθμό για 350 θέσεις. Εκτός από τα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, αίθουσες παιχνιδιών και αίθουσες ντύσιμο, διαθέτει μουσική και μπλοκ τέχνης δωματίου σπορ, δωμάτια για εργαστήρια και matinees των παιδιών, καθώς και την ιατρική και θεραπεία γραφεία.
4. Εξερευνήστε το σπίτι
Ο χώρος και οι υποδομές του μπορούν να εξερευνηθούν με την online χάρτη. Ένα σπίτι και ένα διαμέρισμα - στην ιστοσελίδα του έργου. μελετήσει προσεκτικά τη διάταξη των μελλοντικών κατοικιών. Ειδικά αν έχετε καιρό ονειρευόταν για το τι να συνδυάσετε το καθιστικό και την κουζίνα. Δείτε αν είναι δυνατόν, ένα λεπτομερές σχέδιο θα: φέροντες τοίχους στο σχέδιο θα πρέπει να επισημαίνεται με ένα φωτεινό και τολμηρές γραμμές.
Μάθετε όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες για τους χρησιμοποιούνται στην κατασκευή υλικών. Μάθετε εάν η παρεχόμενη μόνωση στα σπίτια, η δυνατότητα για τον ενδοδαπέδια θέρμανση, δημιουργώντας καμάρες αντί πόρτες. Είναι αξίζει τον κόπο να ασχοληθούν κατά την επιλογή καταλύματα.
Αν το σπίτι έχει ανεγερθεί, αλλά οι επισκευές ακόμα σε εξέλιξη, είναι δυνατόν να έρθει και να δει την αυλή. Ελέγξτε ότι οι κοντινές θέσεις στάθμευσης είναι επαρκείς και πώς είναι τοποθετημένα. Αυτό είναι σημαντικό διότι επηρεάζει την ασφάλεια, ειδικά για τα παιδιά. Παίζοντας στην αυλή, που συχνά τρέχει έξω στο δρόμο. Ως εκ τούτου, ψάξτε για επαρκή προσφορές επανεξέταση των οδηγών κοντά στην είσοδο. Κάντε μια βόλτα μέσα από την αυλή, και σημείωσε πως είναι θυελλώδεις.
5. Φανταστείτε καταστεί κατοικήσιμο διαμέρισμα
Συχνά, οι προσφορές του έργου διαμονή ήδη τελειώσει. Είναι πολύ βολικό για οικογένειες που έχουν περιορισμένο προϋπολογισμό ή το χρόνο. Αν τα σχέδιά σας δεν περιλαμβάνουν superekstravagantny ή πρωτότυπο εσωτερικό, είναι ασφαλές να λάβει ένα διαμέρισμα προς πώληση.
Συνήθως, το χρώμα των τοίχων ένα ουδέτερο φως, όροφος - laminate, πόρτες απλές, αλλά με τα χρώματα του διαμερίσματος. Το μπάνιο, επίσης, θα είναι όλα όσα χρειάζεται: πλακάκια, μπανιέρα, νεροχύτη, βρύσες, τουαλέτα.
Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα με ένα έτοιμο επισκευή δεν έχετε τον εαυτό σας να σκαλίζω όλες τις λεπτές αποχρώσεις της: εμφάνιση για αξιόπιστη ομάδα των κατασκευαστών να επιλέξουν στόκος, φούγκα, αστάρωμα, άσπρισμα, κ.λπ.
Με την ευκαιρία, αν οι γείτονές σας θα τεθεί επίσης σε ένα ήδη ανακαινισμένο διαμέρισμα, δεν θα ξυπνήσετε με το βρυχηθμό του τρυπανιού μέσα από τον τοίχο.
6. Σκεφτείτε για τα παράθυρα
Ζητήστε από τον εκπρόσωπο του έργου, το οποίο πλευρά του τα παράθυρα ανοιχτά. Lark σαν να πιάσει τις πρώτες ακτίνες του ήλιου από την ανατολική πλευρά με τις κουκουβάγιες η ρύθμιση αυτή μπορεί να είναι ένα πρόβλημα.
Θερμότητα που αγαπούν οι άνθρωποι είναι πιο κατάλληλο νότια πλευρά, γνώστες της δροσερό - αντιθέτως, τα βόρεια. Όσο πιο γρήγορα μπορείτε να επιλέξετε ένα διαμέρισμα στο νέο κτίριο, τόσο μεγαλύτερη είναι η πιθανότητα ότι δεν θα οδηγήσει έξω από κάτω από τη μύτη σας τους άλλους αγοραστές - οι μελλοντικές γείτονες.
7. Βρείτε τις προοπτικές για την ανάπτυξη της περιοχής
Το σημείο αυτό είναι πολύ σημαντικό, γιατί η πόλη αναπτύσσεται πολύ γρήγορα. Μόλις λίγα χρόνια το μικρό δάσος κοντά στο σπίτι σας, η οποία είναι τόσο αγάπησε κατά τη στιγμή της αγοράς, μπορεί να κοπεί, και στη θέση του να ανοίξει μια υπεραγορά με ένα πολύβουο κέντρο ψυχαγωγίας.
για τα κατασκευαστικά σχέδια και η ανάπτυξη αποτελούν μακροπρόθεσμα, έτσι ώστε οι μελλοντικές αλλαγές μπορούν και πρέπει να ενδιαφέρονται για αυτή τη στιγμή. Η κατασκευή των νέων εγκαταστάσεων - και αυτό δεν είναι πάντα κακό πράγμα. Όχι πολύ μακριά, μπορείτε να λάβετε μια πισίνα, χώρο υποδοχή για τα πόδια το σκύλο ή μια ολόκληρη πεδίο για τα ομαδικά αθλήματα. Εάν είστε τώρα στην επιλεγμένη περιοχή σας προσωπικά λείπει κάτι, μπορεί κάλλιστα να είναι ότι η προοπτική της στο άμεσο μέλλον. Ειδικά αν το διαμέρισμά σας είναι μόλις τώρα αρχίζουν να κατασκευαστεί.
Στη Νέα Vatutinki έχει ήδη όλες τις βασικές υποδομές: σχολεία, παιδικούς σταθμούς, παιδικές χαρές, χώρους άθλησης με ποδηλατόδρομους, νοσοκομείο, εμπορικό κέντρο και ακόμη και χώρο για τα πόδια το σκύλο. Αλλά με τη βελτίωση και την ανάπτυξη της περιοχής συνεχίζεται κάθε χρόνο. Αυτή τη στιγμή ξεκινήσει η κατασκευή της γειτονιάς «Desna», όπου θα ζουν 34 χιλιάδες άτομα. Σε ένα από τα σπίτια που μπορείτε να βρείτε το διαμέρισμα ιδανικό για σας. Κατά την έναρξη της κατασκευής των ευρύτερων επιλογών και ελκυστικές τιμές. Για να μετακινήσετε δίπλα στα νέα σπίτια θα είναι τα καταστήματα, φαρμακεία, άνετο πάρκινγκ, αθλητικές και παιδικές χαρές, φούρνο με φρέσκα αρτοσκευάσματα και φρέσκο καφέ και ένα νηπιαγωγείο.
Εξοικειωθείτε με την περιοχή πιο κοντά