Ειδικός στη νομική υποστήριξη συναλλαγών ακινήτων - μάθημα 190.000 ρούβλια. από HSE, εκπαίδευση 5 μηνών, Ημερομηνία 3 Οκτωβρίου 2023.

Αντιπρύτανης του Εθνικού Ερευνητικού Πανεπιστημίου MGSU, Διδάκτωρ Οικονομικών Επιστημών, Καθηγητής. Πρόεδρος της Ένωσης Οικονομικών και Οικονομικών Εγκληματολογικών Εμπειρογνωμόνων. Πρόεδρος της Περιφερειακής Ένωσης Εκτιμητών SRO. Πρόεδρος της Επιτροπής της Εθνικής Ένωσης Εκτιμητών SRO για την Κτηματολογική Αποτίμηση και τις Αμφισβητούμενες Κτηματολογικές Αξίες. Συνιδρυτής του CNES.

Διευθύνων Συνεργάτης της Δικηγορικής Εταιρείας «Nedelko and Partners». Συγγραφέας του εκπαιδευτικού μαθήματος «Πρακτικές πτυχές της σύναψης συμβάσεων χρησιμοποιώντας το παράδειγμα συναλλαγών εμπορικών ακινήτων». Δάσκαλος στην Κρατική Νομική Ακαδημία της Μόσχας. Κουταφίνα. Συν-συγγραφέας του βιβλίου «How to Buy or Sell Commercial Real Estate for Maximum Return. Νομικά εργαλεία για τη σύναψη μιας επικερδούς συμφωνίας». Συν-συγγραφέας του βιβλίου «Οδηγός αγοραπωλησίας ακινήτων σε δημοπρασία. Σκελετοί στην ντουλάπα και νομικές λεπτομέρειες». Μέλος του δημόσιου οργανισμού "Business Russia". Μέλος του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου της Μόσχας. Συγγραφέας επιστημονικών και πρακτικών άρθρων για διάφορα νομικά θέματα

RM Διδάκτωρ Φιλοσοφίας (PhD) στη Νομική (Υποψήφιος Νομικών Επιστημών της Δημοκρατίας της Μολδαβίας). Επιστημονικός ερευνητής, μέλος του Προφίλ Επιστημονικού Σεμιναρίου για την υπεράσπιση διατριβών στο Ινστιτούτο Νομικών, Πολιτικών και Κοινωνιολογικών Ερευνών του ASM. Δικηγόρος, επικεφαλής του δικηγορικού γραφείου της Ένωσης Δικηγόρων της Δημοκρατίας της Μολδαβίας. Αναπληρωτής Προϊστάμενος της Νομικής Εταιρείας "Nedelko and Partners" για επιστημονικό και αναλυτικό έργο, Υπεύθυνος ιατρείου "Ακίνητα σε Δημοπρασία". επικεφαλής της νομικής υπηρεσίας μιας αγροτοβιομηχανικής εκμετάλλευσης· συν-συγγραφέας του βιβλίου «Οδηγός για την αγορά και πώληση ακινήτων κατά την υποβολή προσφορών». Σκελετοί στην ντουλάπα και νομικές λεπτότητες». συγγραφέας σειράς επιστημονικών και επιστημονικών-πρακτικών άρθρων για διάφορα νομικά θέματα.

1. Νομική βάση για τη ρύθμιση των σχέσεων στον τομέα των ακινήτων. 68 ώρες εργασίας επαφής με δάσκαλο

1.1 Έννοια, είδη και χαρακτηριστικά της ακίνητης περιουσίας ως αντικείμενο πολιτικών δικαιωμάτων
1.2 Γενικές διατάξεις για το δικαίωμα ιδιοκτησίας και άλλα ιδιοκτησιακά δικαιώματα επί ακινήτων
1.3 Τα οικόπεδα ως αντικείμενα πολιτικών δικαιωμάτων. Πηγές κτηματολογικού δικαίου
1.4 Ιδιοκτησία και άλλα εμπράγματα δικαιώματα επί της γης
1.5 Γενικοί και ειδικοί λόγοι εμφάνισης, αλλαγής και καταγγελίας δικαιωμάτων επί της γης
1.6 Τα κεφαλαιουχικά έργα ως αντικείμενα πολιτικών δικαιωμάτων. Ιδιοκτησία και άλλα ιδιοκτησιακά δικαιώματα σε έργα κεφαλαιουχικής κατασκευής
1.7 Χαρακτηριστικά της εμφάνισης δικαιωμάτων σε κεφαλαιουχικά κατασκευαστικά έργα και ημιτελή κατασκευαστικά έργα
1.8 Αλλαγή και καταγγελία δικαιωμάτων σε κεφαλαιουχικά κατασκευαστικά έργα και ημιτελή κατασκευαστικά έργα
1.9 Νομική ρύθμιση της κρατικής εγγραφής ακινήτων και δικαιωμάτων επί ακινήτων
1.10 Διαδικασία κρατικής εγγραφής και λογιστικής ακίνητης περιουσίας και δικαιωμάτων επί ακινήτων
1.11 Οικιστικοί και μη οικιστικοί χώροι ως αντικείμενα πολιτικών δικαιωμάτων. Ιδιοκτησία και άλλα ιδιοκτησιακά δικαιώματα σε χώρους
1.12 Διαχείριση κοινής περιουσίας
1.13 Συναλλαγές ακινήτων: τύποι, χαρακτηριστικά
1.14 Η υποβολή προσφορών ως ειδική μορφή συναλλαγών ακινήτων
1.15 Σύμβαση αγοραπωλησίας ακινήτων. Ιδιωτικοποίηση ακινήτων
1.16 Σύμβαση μίσθωσης ακινήτων
1.17 Νομική ρύθμιση των στεγαστικών δανείων
1.18 Συμφωνία συμμετοχής σε κοινόχρηστη κατασκευή
1.19 Σύμβαση μίσθωσης κατοικίας και σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης
1.20 Άλλες συναλλαγές ακινήτων (ανταλλαγή, δωρεά, ενοικίαση, δια βίου συντήρηση με εξαρτώμενα πρόσωπα, διαχείριση καταπιστεύματος κ.λπ.)
1.21 Φορολογική ρύθμιση στον τομέα της ακίνητης περιουσίας. Αντανάκλαση της ακίνητης περιουσίας και των δικαιωμάτων σε αυτήν στη λογιστική. Έννοια μιας μεγάλης συμφωνίας
1.22 Ευθύνη για παράβαση της νομοθεσίας περί ακινήτων

2. Μέθοδοι διενέργειας νομικής δέουσας επιμέλειας στις συναλλαγές ακινήτων. 36 ώρες εργασίας επαφής με δάσκαλο

2.1 Διαφορά μεταξύ εμπορικών και μη εμπορικών ακινήτων. Καθήκοντα που αντιμετωπίζει ο δικηγόρος κατά τη διενέργεια συναλλαγών με εμπορικά και μη ακίνητα
2.2 Μεθοδολογία για τη διενέργεια νομικής δέουσας επιμέλειας χρησιμοποιώντας το παράδειγμα αγοράς εμπορικών ακινήτων. Κύκλος συμφωνίας. Εργασίες επαλήθευσης
2.3 Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ύπαρξη δικαιωμάτων επί ακινήτων, ανάλυσή τους. Αποσπάσματα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων: τύποι, διαδικασία απόκτησης και ανάλυσης πληροφοριών
2.4 Έγγραφα - λόγοι κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων επί ακινήτων: τύποι, ανάλυση. Άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα δικαιώματα σε ακίνητη περιουσία
2.5 Επαλήθευση των εξουσιών των μερών στη συναλλαγή. Εκτίμηση της ανάγκης απόκτησης της συγκατάθεσης τρίτου, φορέα νομικής οντότητας ή κρατικής υπηρεσίας. Αξιολόγηση της αξιοπιστίας του κατόχου των πνευματικών δικαιωμάτων. Νομική ικανότητα ενός ατόμου
2.6 Εντοπισμός βαρών επί ακινήτων και περιορισμοί στη χρήση ή διάθεσή τους. Λόγοι και διαδικασία επέλευσης και λήξης τους
2.7 Ανάλυση εγγράφων που επιβεβαιώνουν τα δικαιώματα σε οικόπεδα και την κατάστασή τους. Τεκμηρίωση πολεοδομίας και αδειοδότησης για οικόπεδα και άλλα ακίνητα
2.8 Ζώνες με ειδικούς όρους για τη χρήση εδαφών (εγγεγραμμένες και μη)
2.9 Χαρακτηριστικά διενέργειας νομικής δέουσας επιμέλειας στις συναλλαγές ακινήτων κατοικιών
2.10 Χαρακτηριστικά ελέγχου οικιστικών ακινήτων ανάλογα με τη βάση για την απόκτηση δικαιωμάτων, καθώς και με την παρουσία βαρών
2.11 Έλεγχος περιαστικών ακινήτων
2.12 Επαλήθευση ακίνητης περιουσίας που αγοράστηκε κατά την κατασκευή
2.13 Χαρακτηριστικά ελέγχου και διεξαγωγής συναλλαγών σε ορισμένες περιοχές. Καταχώρηση αποτελεσμάτων ελέγχου

3. Πρακτικές πτυχές της οργάνωσης συναλλαγών ακινήτων. 32 ώρες εργασίας επαφής με δάσκαλο

3.1 Οργάνωση συναλλαγής με εμπορικά ακίνητα. Αλληλεπίδραση με τον πελάτη και τα μέρη της συναλλαγής. Εκδηλώσεις κατά των επιδρομέων
3.2 Αγοραία αξία ακινήτων. Μείωση κτηματολογικής αξίας ακινήτων
3.3 Οργάνωση συναλλαγής με οικιστικά ακίνητα. Αλληλεπίδραση με τον πελάτη και τα μέρη της συναλλαγής. Έλεγχος και επαλήθευση εγγράφων μετά την κρατική εγγραφή της μεταβίβασης της κυριότητας. Ενέργειες σε περίπτωση τεχνικών λαθών
3.4 Πρακτικά χαρακτηριστικά φορολογίας νομικών και φυσικών προσώπων σε σχέση με συναλλαγές ακινήτων. Φορολογική βελτιστοποίηση
3.5 Εκπλήρωση των καθηκόντων που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 115-FZ «Σχετικά με την καταπολέμηση της νομιμοποίησης (ξέπλυμα) προϊόντα εγκλήματος και χρηματοδότησης της τρομοκρατίας» και νομοθεσία για την προστασία των προσωπικών δεδομένων. Ευθύνη για παραβάσεις
3.6 Συστηματοποίηση, λογιστική και τεκμηρίωση συναλλαγών ακινήτων
3.7 Ηθική της επιχειρηματικής επικοινωνίας. Διαπραγμάτευση και δημιουργία επιχειρηματικών επαφών