Εκτίμηση εργασιών στην κατασκευή - τιμή 31.490 ρούβλια. από Ειδικός, εκπαίδευση 48 ακ. η., Ημερομηνία: 18 Ιανουαρίου 2024.
μικροαντικείμενα / / December 01, 2023
Το πρόγραμμα μαθημάτων αναπτύχθηκε λαμβάνοντας υπόψη το επαγγελματικό πρότυπο «Ειδικός στην τιμολόγηση και τις εκτιμήσεις κόστους στον τομέα των δραστηριοτήτων πολεοδομικού σχεδιασμού».
Για παράδειγμα, υπάρχουν εντελώς νέες μεθοδολογικές συστάσεις για τον καθορισμό των μισθών των εργαζομένων στις κατασκευές, εκτίμηση Τιμές λειτουργίας μηχανημάτων και μηχανισμών, τιμές δομικών υλικών και κόστος μεταφοράς, νέα μεθοδολογία χρήσης εκτιμήσεων κανονικός; Έχουν γίνει αλλαγές στον προσδιορισμό του κόστους των προσωρινών κτιρίων και κατασκευών στην κατασκευή και στον υπολογισμό της μεθόδου εκ περιτροπής εργασίας. Στα τέλη του 2020 εμφανίστηκε νέα μεθοδολογία για τον προσδιορισμό του εκτιμώμενου κόστους με υπ' αριθμ. 421/πρ εντολή του Υπουργείου Κατασκευών για αντικατάσταση της υπάρχουσας.
Από τις 31 Μαρτίου 2020, οι εκτιμητές και όσοι εμπλέκονται στον προσδιορισμό του κόστους των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης συνεργάζονται με το νέο κανονιστικό πλαίσιο του FSNB, όπως τροποποιήθηκε το 2020. Σε αυτό το μάθημα, οι φοιτητές μελετούν το τρέχον εκτιμώμενο ρυθμιστικό πλαίσιο για εγκαταστάσεις που χρηματοδοτούνται από τον προϋπολογισμό της πόλης. Μόσχα, καθώς και τις ιδιαιτερότητες της προετοιμασίας των εκτιμήσεων στις βάσεις της Κριμαίας, της Σεβαστούπολης, της Επικράτειας του Κρασνοντάρ. Κατά τη διάρκεια του μαθήματος, οι φοιτητές θα εξετάσουν διάφορες μεθόδους για την προετοιμασία εκτιμήσεων κόστους ανάλογα με το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο. Όλα τα θέματα του μαθήματος συνοδεύονται από πρακτικά παραδείγματα.
Κορυφαίος δάσκαλος και συγγραφέας μαθημάτων στη γραμμή «Estimating in Construction», με μεγάλη επαγγελματική εμπειρία και διδακτική εμπειρία άνω των 20 ετών. Έχει χιούμορ και δίνει πολλά κατατοπιστικά παραδείγματα από την επαγγελματική του...
Κορυφαίος δάσκαλος και συγγραφέας μαθημάτων στη γραμμή «Estimating in Construction», με μεγάλη επαγγελματική εμπειρία και διδακτική εμπειρία άνω των 20 ετών. Έχει χιούμορ, δίνει πολλά κατατοπιστικά παραδείγματα από τις επαγγελματικές του δραστηριότητες στις κατασκευές και έχει τεράστια υπομονή και προσοχή στους ακροατές του. Ξέρει πώς να εμπνέει και να δημιουργεί ενδιαφέρον για την επιχείρηση της εκτίμησης και, με απλή και προσιτή μορφή, να μιλά για όλες τις περιπλοκές της δουλειάς ενός επαγγελματία εκτιμητή. Λαμβάνει πάντα τις πιο κολακευτικές κριτικές από αποφοίτους που είναι ευγνώμονες για τη βαθιά γνώση και τις πρακτικές δεξιότητες εργασίας τους.
Συνδυάζει αρμονικά τη μεταφορά πρακτικών δεξιοτήτων στη σύνταξη τεκμηρίωσης εκτιμήσεων με τη διδασκαλία θεωρητικών θεμελίων. Κάθε θέμα στο μάθημα διάλεξης ενισχύεται με την επίλυση προβλημάτων ή την κατάρτιση εκτιμήσεων κόστους. Ειδικός της υψηλότερης κατηγορίας στον τομέα ρύθμισης τιμολόγησης και εκτίμησης στις κατασκευές, αναπληρωτής καθηγητής του τμήματος «Διαχείριση Έργων στην Οικοδομική Βιομηχανία» (Ανώτατη Οικονομική Σχολή). Βελτιώνει συνεχώς τα προσόντα της και ενημερώνει τις γνώσεις της, ενώ έχει επίσης πολυάριθμα διπλώματα και πιστοποιητικά προχωρημένης κατάρτισης, επιπλέον εκπαίδευση, την οποία λαμβάνει, ιδίως, με τη συμμετοχή της σε επιστημονικά και πρακτικά σεμινάρια «Μεταρρύθμιση της τιμολόγησης και εκτίμησης τυποποίησης στις κατασκευές στην στην παρούσα φάση».
Διαθέτει εκτενή εμπειρία στη σύνταξη και έλεγχο τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης, εργασίας στην εξυπηρέτηση πελατών, επενδυτών, κατασκευαστικών οργανισμών συμβάσεων και τεχνογνωσία στους ακόλουθους τομείς:
Από το 2004, η Natalia Vladimirovna είναι Μέλος της Ένωσης Εκτιμητών Μηχανικών. Το 2009, η Ένωση Εκτιμητών Μηχανικών απένειμε το μετάλλιο «100 Χρόνια Συνδικάτων» για τη σημαντική συμβολή της στη βελτίωση και ανάπτυξη του συστήματος πρόσθετης επαγγελματικής εκπαίδευσης στις κατασκευές.
Η Natalia Vladimirovna είναι συγγραφέας των μεθοδολογικών εγχειριδίων "Estimating Business" και "Construction Economics". Επί του παρόντος εργάζεται σε μεγάλους κρατικούς φορείς και μοιράζεται συνεχώς την εμπειρία του με τους ακροατές.
Καθηγητής μαθημάτων λογιστικής. Αρχή της στη διδασκαλία είναι η ατομική προσέγγιση και προσοχή στις ανάγκες του κάθε ακροατή. Η εκτεταμένη εργασιακή εμπειρία μας βοηθά να προσέχουμε ακριβώς εκείνες τις στιγμές που στην πράξη...
Καθηγητής μαθημάτων λογιστικής. Αρχή της στη διδασκαλία είναι η ατομική προσέγγιση και προσοχή στις ανάγκες του κάθε ακροατή. Η εκτεταμένη εργασιακή εμπειρία μας βοηθά να προσέχουμε ακριβώς εκείνες τις στιγμές που στην πράξη εγείρουν τα περισσότερα ερωτήματα.
Ο Lyubov Viktorovna είναι οικονομολόγος με εκπαίδευση. Επανειλημμένα υποβλήθηκε σε πρόσθετη εκπαίδευση και επαγγελματική επανεκπαίδευση. Συμπεριλαμβανομένου του Αρχιτεκτονικού Ινστιτούτου της Μόσχας (σύγχρονες τεχνολογίες υπολογιστών), το Ινστιτούτο Κατασκευών και Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών GASIS (επιχείρηση εκτίμησης), StroySoft Group of Companies, σε σεμινάρια του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας, FAU FCCS. Διαθέτει επαγγελματικό πιστοποιητικό στην «Τυποποίηση Τιμών και Εκτίμησης».
Έχει εργαστεί τόσο σε κυβερνητικές όσο και σε εμπορικές δομές και γνωρίζει καλά τις ιδιαιτερότητες και των δύο περιοχών. Μεταξύ των έργων στα οποία συμμετείχε είναι κεφαλαιουχικές εγκαταστάσεις της Στρατιωτικής Κατασκευαστικής Διοίκησης της Μόσχας, ανακατασκευή των σιδηροδρομικών σταθμών Savelovsky και Rizhsky, κατασκευή εγκαταστάσεων του Υπουργείου Άμυνας της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε ακραίες περιοχές Βόρειος. Τα τελευταία χρόνια εργάζεται ως ειδικός σύμβουλος σε μεγάλες εταιρείες και υπηρεσίες.
Παράλληλα με την πρακτική εργασία, ο Lyubov Viktorovna δίνει μεγάλη προσοχή στη διδασκαλία. Διεξάγει μαθήματα με θέμα «Εκτίμηση», «Οικονομία στις Κατασκευές» και «Σύνταξη Εκτιμώμενων Εγγράφων σε Διάφορους Οργανισμούς». Συγγραφέας μεμονωμένων ετήσιων προηγμένων προγραμμάτων εκπαίδευσης για ειδικούς τιμολόγησης του Υπουργείου Άμυνας, του Υπουργείου Οικονομικών, της Gazprom, της Sberbank και του Μετρό της Μόσχας. Συγγραφέας μαθημάτων, άρθρων και δημοσιεύσεων για επαγγελματικά έργα, συμ. στις ετήσιες «Εβδομάδες Εκτιμητή» στη Σιβηρία (Κρασνογιάρσκ) και στο Αικατερινούπολη 2016-2021.
Καθηγητής μαθημάτων εκτίμησης, εκτιμητής μηχανικός με 10ετή περίπου εργασιακή εμπειρία. Αποφοίτησε από την Οικονομική Σχολή με πτυχίο στην Εξειδίκευση και στη Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας. Η δεύτερη τριτοβάθμια εκπαίδευση είναι νόμιμη. Πήρε τον δρόμο της από τον βοηθό μηχανικό εκτίμησης κόστους...
Καθηγητής μαθημάτων εκτίμησης, εκτιμητής μηχανικός με 10ετή περίπου εργασιακή εμπειρία.
Αποφοίτησε από την Οικονομική Σχολή με πτυχίο στην Εξειδίκευση και στη Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας. Η δεύτερη τριτοβάθμια εκπαίδευση είναι νόμιμη. Ανέβηκε από βοηθός μηχανικού εκτίμησης κόστους σε επικεφαλής ειδικό στη διαχείριση τιμών και τον έλεγχο του κόστους. Εκτεταμένη εμπειρία στη σύνταξη εκτιμήσεων για διάφορους τύπους εργασιών, υπεράσπιση τεκμηρίωσης εκτιμήσεων σε κρατικές εξετάσεις. Πραγματοποίησε υπολογισμούς και τεκμηρίωση σε μεγάλα έργα σε ομοσπονδιακό και περιφερειακό επίπεδο: υλοποίηση έργων βελτίωσης (περισσότερα από 150 αντικείμενα). συμπληρώστε τα σπίτια των εξαπατημένων μετόχων από το κέντρο μέχρι το νότο της Ρωσίας. εργασίες για την αποκατάσταση περισσότερων από 250 κατοικιών σε ειδικούς χώρους. υπολογισμός των κτιρίων της ερευνητικής επιτροπής σε ολόκληρη τη Δημοκρατία του Ταταρστάν.
Επαγγελματική ικανότητα στην εκτίμηση και σχεδιασμό προγραμμάτων: "SMETA.RU" και "GRANDSMETA", Autocad, κ.λπ. Διαθέτει ηγετικά προσόντα και οργανωτικό ταλέντο. Χτίζει σχέσεις εμπιστοσύνης με τους ακροατές και διασφαλίζει την πλήρη αφομοίωση του υλικού. Πάντα έτοιμος να βοηθήσει και να απαντήσει σε οποιαδήποτε ερώτηση.
Ενότητα 1. Νομικό πεδίο τιμολόγησης στις κατασκευές (16 ακ. η.)
- Εισαγωγή. Αναπαραγωγή δομικών προϊόντων, επενδύσεις και επενδυτική διαδικασία.
- Συμφωνία εργασίας. Συμμετέχοντες στην επενδυτική διαδικασία στον κατασκευαστικό κλάδο. Ευθύνες, δικαιώματα και ρύθμιση των σχέσεων. Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
- Πολεοδομικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας με τις τελευταίες αλλαγές στον τομέα της τιμολόγησης στις κατασκευές.
- Ομοσπονδιακός νόμος-44 σχετικά με τη μέθοδο προσδιορισμού της αρχικής μέγιστης τιμής συμβολαίου.
- Φορολογία κατασκευαστικών οργανισμών.
- Πρακτική δουλειά. Νομικό έργο.
Ενότητα 2. Βασικές αρχές εκτίμησης, δομή εκτιμώμενου κόστους (8 ακ. η.)
- Μεταρρύθμιση τιμολόγησης κατασκευών του έτους. Βασικά ρυθμιστικά και μεθοδολογικά έγγραφα στον τομέα της τιμολόγησης στις κατασκευές, που ορίζουν τη διαδικασία τιμολόγησης. Τρέχουσα εκτίμηση και ρυθμιστικά πλαίσια.
- Υπολογισμός όγκων εργασίας. Πληροφορίες επισκόπησης
- Κανόνες (πρότυπα) και τιμές. Ουσία και συστατικά. Χαρακτηριστικά των σκευασμάτων και προσδιορισμός κόστους από το 2020
- Πρακτική εργασία «Υπολογισμός άμεσων δαπανών ως μέρος του εκτιμώμενου κόστους» με χρήση του Microsoft Excel 2019/2016
- Η έννοια των γενικών εξόδων, εκτιμώμενο κέρδος. Μέθοδοι προσδιορισμού
- Μέθοδοι για τον προσδιορισμό του εκτιμώμενου κόστους
- Τύποι και μορφές τεκμηρίωσης εκτίμησης
- Η έννοια του περιορισμένου κόστους. Μέθοδοι προσδιορισμού
- Εκτιμώμενη δομή κόστους
Ενότητα 3. Εκτιμώμενο και ρυθμιστικό πλαίσιο του FSNB-2001 όπως τροποποιήθηκε το 2020 (6 ac. η.)
- Δομή της βάσης, που εισήχθη το 2020. GESN, FER και TER
- Παρουσίαση προτύπων και τιμών της βάσης δεδομένων FER (GESN) στην έκδοση 2020 σε έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή
- Κανόνες για τη σύνταξη τεκμηρίωσης εκτιμήσεων με χρήση της βάσης δεδομένων 2020
- Χαρακτηριστικά: προσδιορισμός γενικών εξόδων, εκτιμώμενο κέρδος στη βάση και τρέχοντα επίπεδα τιμών
- Πρακτική εργασία «Σύνταξη εκτιμήσεων για κατασκευαστικές εργασίες» με χρήση του Microsoft Excel 2019/2016
Ενότητα 4. Διευρυμένη τιμή κατασκευής (6 ac. η.)
- Σκοπός και δομή της βάσης δεδομένων «Διευρυμένα πρότυπα τιμών για την κατασκευή NCS».
- Συλλογές της βάσης δεδομένων NCS κατά είδη αντικειμένων, βασικές διατάξεις.
- Προετοιμασία εκτιμήσεων στη βάση δεδομένων NCS.
- Πρακτική εργασία μαθημάτων - Προσδιορισμός του κόστους δύο αντικειμένων στέγασης και αστικών σκοπών χρησιμοποιώντας το κανονιστικό πλαίσιο NCS.
Ενότητα 5. Εκτίμηση της Μόσχας και κανονιστικές βάσεις (6 ακαδημαϊκές. η.)
- ΓΕΣΝ (ΦΕΡ). Ανασκόπηση της βάσης δεδομένων CH-2012.
- Αλλαγές και περιοδικές προσθήκες στη διαδικασία εφαρμογής των κανόνων τιμών με βάση το TSN-2001 (MGE) για την πόλη. Μόσχα.
- Παρουσίαση τιμών βάσει TSN-2001 (MGE) για την πόλη. Μόσχα σε έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή.
- Κανόνες για τη σύνταξη τεκμηρίωσης εκτίμησης χρησιμοποιώντας τη βάση δεδομένων TSN-2001 (MGE) για την πόλη. Μόσχα.
- Χαρακτηριστικά προσδιορισμού γενικών εξόδων, εκτιμώμενων κερδών στο βασικό και τρέχον επίπεδο τιμών.
- Πρακτική εργασία «Υπολογισμός άμεσων δαπανών, γενικών εξόδων, εκτιμώμενων κερδών και χειμερινών αυξήσεων τιμών για τη βάση TSN-2001» χρησιμοποιώντας το Microsoft Excel 2019/2016.
Ενότητα 6. Διαμόρφωση τιμών συμβολαίου, διαδικασία προσδιορισμού του NMCC. Δοκιμή (6 ac. η.)
- Στο μάθημα μελετήθηκαν τα βασικά στοιχεία διαμόρφωσης των τιμών συμβολαίου για προϊόντα δομικών κατασκευών χρησιμοποιώντας διάφορα κοστολογικά και ρυθμιστικά πλαίσια και μεθόδους κοστολόγησης.
- Η έννοια του BIM στον τομέα της τιμολόγησης στις κατασκευές.
- Η διαδικασία καθορισμού της αρχικής (μέγιστης) τιμής της σύμβασης κατά την πραγματοποίηση προμηθειών στον τομέα της πολεοδομίας δραστηριότητες, μεθοδολογία για την κατάρτιση εκτιμήσεων συμβολαίων σύμφωνα με την εντολή αριθ. 841/pr του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ενοποίηση τιμών (ΣΦΑΙΡΙΚΗ ΕΙΚΟΝΑ).
- Πρακτική εργασία «Σχηματισμός εκτιμήσεων αντικειμένων» με χρήση του Microsoft Excel 2019/2016.
- Εκτιμήσεις αντικειμένων και Συγκεντρωτικές εκτιμήσεις του κόστους κατασκευής και επισκευών (επισκόπηση).
- Τελικές δοκιμές ή μαθήματα για τον υπολογισμό του εκτιμώμενου κόστους.