Όχι μόνο τοποθεσία! Τι είναι σημαντικό να προσέξετε όταν ψάχνετε για ένα πραγματικά άνετο διαμέρισμα

Τι να αξιολογήσετε στο συγκρότημα κατοικιών

Τοποθεσία

Μπορεί να φαίνεται ότι όσο πιο κοντά είναι το σπίτι στο κέντρο, τόσο πιο συμφέρον. Και αν διαθέσετε έναν σοβαρό προϋπολογισμό για ακίνητα, είναι προτιμότερο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο ιστορικό τμήμα της πόλης. Αυτό είναι εν μέρει αλήθεια, αλλά υπάρχουν αποχρώσεις. Για παράδειγμα, η αγορά ενός σπιτιού κοντά σε ορόσημα έχει τους κινδύνους του. Σε τέτοια μέρη, η κυκλοφορία συχνά περιορίζεται κατά τις αργίες και τα Σαββατοκύριακα. Επιπλέον, οποιαδήποτε ημέρα της εβδομάδας, οι καλεσμένοι σας είναι απίθανο να βρουν γρήγορα ένα μέρος για να παρκάρουν. Εάν υπάρχουν μπαρ, κλαμπ και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, μπορείτε να ξεχάσετε τις ήσυχες νύχτες με ένα ανοιχτό παράθυρο. Για να μην αναφέρουμε το γεγονός ότι στο κέντρο με τα ίδια χρήματα θα έχετε πρόσβαση σε μια μικρότερη περιοχή - χωρίς γκαρνταρόμπα, κουζίνα-τραπεζαρία ή γραφείο.

Η καλή τοποθεσία δεν είναι μόνο θέμα τοποθεσίας, αλλά και υποδομής. Αξιολογήστε τους κόμβους, το πρωινό μποτιλιάρισμα σε γειτονικούς δρόμους, σταθμούς μετρό και στάσεις. Όσο περισσότερες επιλογές μεταφοράς, τόσο το καλύτερο, ακόμα κι αν έχετε αυτοκίνητο. Οι δρόμοι μερικές φορές κλείνουν για επισκευές, το αυτοκίνητο μπορεί να χαλάσει ξαφνικά. Η κατάλληλη τοποθεσία του συγκροτήματος κατοικιών δεν θα σας αφήσει σε καμία περίπτωση αποκομμένους από τον πολιτισμό.

Κάντε μια λίστα με αντικείμενα που είναι σημαντικά για εσάς και ελέγξτε αν βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: πάρκα, νηπιαγωγεία, σχολεία, ιατρικές εγκαταστάσεις. Μάθετε πώς θα αναπτυχθεί η περιοχή στο μέλλον - τι θα συμβεί αν ο ουρανοξύστης θα κλείσει τη θέα από τα παράθυρα του γραφικού πάρκου σε μερικά χρόνια. Αξίζει επίσης να αναζητήσετε πληροφορίες σχετικά με το εάν η πόλη σχεδιάζει να χτίσει κοντά σε νέους δρόμους ή μετρό. Συνήθως, τέτοια αντικείμενα επηρεάζουν το κόστος του διαμερίσματος με ευχάριστο τρόπο για τον ιδιοκτήτη.

Υπόγειος χώρος στάθμευσης

Ένα συγκρότημα κατοικιών business class πρέπει να διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης. Συνήθως τοποθετείται στον μείον πρώτο όροφο και κάτω. Η θέση στάθμευσης αγοράζεται χωριστά ή περιλαμβάνεται στην τιμή του διαμερίσματος. Τις περισσότερες φορές, μπορείτε να επιλέξετε μια κατάλληλη περιοχή για τις διαστάσεις του αυτοκινήτου. Μόνο οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν εδώ - συνήθως με τη βοήθεια ανελκυστήρων που κατεβαίνουν απευθείας από την κατοικημένη περιοχή. Αυτό το παρκάρισμα είναι πολύ πιο άνετο σε κακές καιρικές συνθήκες: δεν μπορείτε να παγώσετε το χειμώνα ενώ το αυτοκίνητο ζεσταίνεται και να μην πάτε σε αυτό στη βροχή. Είναι επίσης πολύ πιο ασφαλές να κρατάτε το αυτοκίνητο στο πάρκινγκ παρά στην αυλή ή στο δρόμο.

Κλειστή διαμορφωμένη αυλή

Στην αυλή ενός σπιτιού business class, μαντεύεται το χέρι ενός σχεδιαστή τοπίου. Εδώ δεν θα δείτε πεπατημένα μονοπάτια και ξεχαρβαλωμένα παγκάκια. Αναζητήστε έξυπνους χώρους σαλονιού με ξαπλώστρες, εξοπλισμένα κιόσκια και χώρους προπόνησης. Δώστε προσοχή στους παιδικούς και αθλητικούς χώρους. Οι επικαλύψεις πρέπει να είναι ισχυρές και ασφαλείς, και οι κούνιες και οι οριζόντιες ράβδοι πρέπει να εκπληρώνουν το σκοπό τους χωρίς ύποπτα τρίξιμο.

Έξυπνα συστήματα χρησιμότητας

Τα σύγχρονα συγκροτήματα είναι εξοπλισμένα με έξυπνα συστήματα. Εάν το νέο κτίριο διαθέτει ένα έξυπνο σπίτι, τότε ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπορεί να ελέγξει τη θέρμανση, τον εξαερισμό, τον κλιματισμό και τις οικιακές ηλεκτρικές συσκευές με μερικά κλικ στην εφαρμογή. Και αυτή η τεχνολογία σάς επιτρέπει επίσης να παρακολουθείτε τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας και να διαχειρίζεστε αισθητήρες σε κοινόχρηστους χώρους. Για παράδειγμα, δημιουργήστε μια δίοδο χωρίς επαφή προς την είσοδο και το πάρκινγκ, αποκτήστε πρόσβαση στη φόρτιση ενός ηλεκτρικού αυτοκινήτου ή ενός σημείου Wi-Fi.

Εσωτερική υποδομή

Όταν τα συγκροτήματα κατοικιών business class αρχίζουν να γεμίζουν με κατοίκους, ζωντανεύουν και οι χώροι ενοικίασης στα ισόγεια. Ανοίγουν καφενεία, ινστιτούτα αισθητικής, κούπες για παιδιά. Πρώτον, είναι βολικό: δεν χρειάζεται να πάτε πουθενά για να πιείτε έναν καπουτσίνο ή να επισκεφτείτε μια αισθητικός. Δεύτερον, το σπίτι γίνεται σαν ένα είδος λέσχης ενδιαφερόντων, όπου μπορείτε να περάσετε χρόνο με τους γείτονές σας και να ενωθείτε σε μια κοινότητα. Πριν αγοράσετε ένα σπίτι, είναι λογικό να σχεδιάσετε μια λίστα με τις συνήθεις εργασίες σας και να αξιολογήσετε την προγραμματισμένη υποδομή του συγκροτήματος κατοικιών και ένα σύνολο αντικειμένων σε κοντινή απόσταση.

Μεγάλη ποικιλία διαμερισμάτων

Στα σύγχρονα σπίτια, θα σας προσφερθούν όχι μόνο διαφορετικά πλάνα, αλλά και πολλές επιλογές διάταξης για το καθένα. Ο αγοραστής πρέπει πάντα να έχει την ευκαιρία να αγοράσει ένα διαμέρισμα χωρίς καθόλου εσωτερικά χωρίσματα. Αυτό είναι ένα απαραίτητο κριτήριο επιλογής για όσους θέλουν να προσαρμόσουν πλήρως τη στέγαση για τον εαυτό τους. Στα συγκροτήματα, κατά κανόνα, είναι δυνατή η αγορά επιλογών με φινίρισμα. Έτσι ο μελλοντικός ενοικιαστής θα μπορεί να υποχωρήσει από την επιλογή των εργολάβων και να μην ελέγχει την πρόοδο των εργασιών και να συμπεριλάβει το κόστος του φινιρίσματος στην υποθήκη.

Τι να εκτιμήσετε σε ένα διαμέρισμα

Εάν επιλέξετε μια επιλογή με το κλειδί στο χέρι, τότε τα υλικά φινιρίσματος και τα εξαρτήματα πρέπει να συμμορφώνονται πλήρως με το σχέδιο σχεδιασμού. Όλες οι απρόβλεπτες αλλαγές συζητούνται από έναν αξιόπιστο προγραμματιστή με τον πελάτη στο στάδιο της επισκευής. Υπάρχει όμως ένας γενικός κατάλογος απαιτήσεων που διακρίνει κάθε διαμέρισμα business class.

• Ψηλά ταβάνια. Το βέλτιστο ύψος για ένα τέτοιο περίβλημα ξεκινά από 3 μέτρα.
• Μεγάλα παράθυρα. Πανοραμική σε ολόκληρο τον τοίχο ή με χαμηλότερο περίγραμμα μετατοπισμένο κατά 40-50 εκατοστά από το δάπεδο. Τα γωνιακά τζάμια προσφέρονται συχνά σε σπίτια business class.
• Ηχομόνωση. Επηρεάζεται από το υλικό των δαπέδων. Τα πιο ήσυχα είναι το τούβλο και το οπλισμένο σκυρόδεμα. Ελέγξτε με τον προγραμματιστή εάν υπάρχει πρόσθετη μόνωση στο πάτωμα, σε μπάνια και δωμάτια δίπλα σε κοινόχρηστους χώρους.
• Σύστημα εξαερισμού. Στην πρόσοψη του σπιτιού δύσκολα θα δεις σκόρπιο από κλιματιστικά. Το διαμέρισμα μπορεί να διαθέτει ήδη σύστημα καθαρισμού και ψύξης αέρα.
• Ευρύχωρη κουζίνα. Το μέγεθος μιας απομονωμένης κουζίνας πρέπει να ξεκινά από 12 τετραγωνικά μέτρα. Τα συνδυασμένα δωμάτια κουζίνας-καθιστικού είναι επίσης δημοφιλή.
• Βοηθητικά δωμάτια. Μια ντουλάπα στη μέση του διαδρόμου ή ένα πλυντήριο ρούχων στο μπάνιο δεν είναι σενάρια για στέγαση business class. Εδώ ο προγραμματιστής πρέπει να παρέχει ξεχωριστούς χώρους για οικιακές ανάγκες και καμαρίνια.