Τι είναι η οικογενειακή υποθήκη και πώς να την αποκτήσετε
μικροαντικείμενα / / August 10, 2021
Το 2021, το πρόγραμμα επεκτάθηκε με λιγότερες προϋποθέσεις.
Τι είναι η οικογενειακή υποθήκη
Το πρόγραμμα στεγαστικού δανεισμού με κρατική υποστήριξη λειτουργεί από το 2018. Χάρη σε αυτό το σχέδιο, οι οικογένειες με παιδιά μπορούν να πάρουν στεγαστικό δάνειο με χαμηλότερο επιτόκιο από τους άτεκνους συμπολίτες τους. Και μέρος του κέρδους που δεν λαμβάνουν οι τράπεζες λόγω ενός τέτοιου επιτοκίου αντισταθμίζεται από το κράτος.
Στο κανάλι Telegram "Life hacker»Μόνο η καλύτερη γραφή για την τεχνολογία, τις σχέσεις, τον αθλητισμό, τον κινηματογράφο και πολλά άλλα. Εγγραφείτε!
Στο δικό μας Pinterest μόνο τα καλύτερα κείμενα για σχέσεις, αθλητισμό, κινηματογράφο, υγεία και πολλά άλλα. Εγγραφείτε!
Φυσικά, δεν είναι αρκετό να είσαι γονιός, υπάρχουν πρόσθετες προϋποθέσεις στο πρόγραμμα. Από το 2018, το έγγραφο έχει επανειλημμένα διευκρινιστεί και αλλάξει. Ας καταλάβουμε ποιες απαιτήσεις περιγράφονται τώραΔιάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 30ης Δεκεμβρίου 2017 αριθ. 1711 "Για την έγκριση των κανόνων για την παροχή επιδοτήσεων από τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό στην μετοχική εταιρεία" DOM.RF "με τη μορφή εισφορών σε ιδιοκτησία της μετοχικής εταιρείας "DOM.RF", η οποία δεν αυξάνει το εγκεκριμένο κεφάλαιο της, για να αποζημιώσει τα ρωσικά πιστωτικά ιδρύματα και την μετοχική εταιρεία "DOM.RF" για τα χαμένα έσοδα από εκδομένα (αποκτημένα) στεγαστικά (ενυπόθηκα) δάνεια (δάνεια) που παρέχονται σε πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας με παιδιά και τους κανόνες αποζημίωσης της ρωσικής πίστωσης οργανισμούς και την μετοχική εταιρεία "DOM.RF" των χαμένων εισοδημάτων από εκδοθέντα (αγορασμένα) στεγαστικά (ενυπόθηκα) δάνεια (δάνεια) που παρέχονται σε πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, να κάνω παιδιά ".
Ποιος μπορεί να πάρει οικογενειακή υποθήκη
Από τον Ιούλιο του 2021, το πρόγραμμα έχει επεκταθεί. Τώρα, για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για οικογενειακή υποθήκη, αρκεί να έχετε ένα παιδί που γεννήθηκε την περίοδο από 1η Ιανουαρίου 2018 έως 31 Δεκεμβρίου 2022. Σε αυτή την περίπτωση, το μωρό μπορεί να είναι το πρώτο ή οποιοδήποτε επόμενο. Πρέπει να υποβάλετε αίτηση για δάνειο πριν από την 1η Μαρτίου 2023.
Εξαίρεση γίνεται για οικογένειες που μεγαλώνουν ένα παιδί με αναπηρία. Πρώτον, υπάρχουν λιγότερες απαιτήσεις ηλικίας. Ένας γιος ή κόρη πρέπει να γεννηθεί πριν από την 1η Ιανουαρίου 2023 και να είναι κάτω των 18 ετών. Δεύτερον, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο μέχρι το τέλος του 2027.
Τόσο ο γονέας δανειολήπτης όσο και το παιδί πρέπει να είναι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Οποιοσδήποτε από τους γονείς του μωρού επιτρέπεται να υποβάλει αίτηση για δάνειο. Ωστόσο, δεν χρειάζεται να είναι παντρεμένος μεταξύ τους.
Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για οικογενειακή υποθήκη
Το πρόγραμμα έχει ποσοστό 6%. Αλλά για τους κατοίκους της Ομοσπονδιακής Περιφέρειας της Άπω Ανατολής που αγοράζουν ακίνητα στην ίδια περιοχή, είναι ακόμη χαμηλότερο - 5%. Το προνομιακό επιτόκιο ισχύει για ολόκληρη τη διάρκεια του δανείου.
Σε οικογενειακή υποθήκη, μπορείτε να λάβετε έως και 6 εκατομμύρια ρούβλια. Για τις περιοχές της Μόσχας, της Αγίας Πετρούπολης, της Μόσχας και του Λένινγκραντ, το όριο είναι υψηλότερο - 12. Αυτό δεν σημαίνει ότι ολόκληρο το κόστος στέγασης πρέπει να είναι εντός αυτού του ποσού, μόνο πίστωση.
Η ελάχιστη προκαταβολή είναι 15%. Μπορείτε να συνεισφέρετε περισσότερο, αλλά όχι λιγότερο.
Ταυτόχρονα, επιτρέπεται τόσο η λήψη νέου δανείου όσο και η αναχρηματοδότηση ενός υπάρχοντος, εάν εκδίδεται για στέγαση που είναι κατάλληλη για τις συνθήκες. Επιπλέον, ακόμη και όταν το δάνειο έχει ήδη αναχρηματοδοτηθεί, επιτρέπεται να το ξανακάνει στο πλαίσιο του προγράμματος.
Τι είδους κατοικία μπορεί να αγοραστεί στο πλαίσιο του οικογενειακού στεγαστικού προγράμματος
Υπάρχουν περιορισμοί εδώ. Επιτρέπεται η πληρωμή με χαμηλό επιτόκιο:
- Διαμέρισμα σε νέο κτίριο. Η σύμβαση πρέπει να συναφθεί με νομική οντότητα - εκτός από την εταιρεία διαχείρισης του επενδυτικού κεφαλαίου. Μπορείτε να αγοράσετε κατοικίες σε μισθωμένο ή υπό κατασκευή κτίριο - τόσο οι συμβάσεις αγοράς όσο και οι πωλήσεις και η συμμετοχή στα ίδια κεφάλαια είναι κατάλληλες.
- Ολοκληρωμένο σπίτι με οικόπεδο. Θα πρέπει επίσης να το αγοράσετε από νομική οντότητα. Υπάρχει μια άλλη επιλογή - μπορείτε να αγοράσετε κατοικία, η οποία στην πραγματικότητα δεν υπάρχει ακόμη. Η σύμβαση αναφέρει ότι η νομική οντότητα ή ο ιδιώτης επιχειρηματίας αναλαμβάνει να ολοκληρώσει το κτίριο και να το μεταβιβάσει στον αγοραστή στο μέλλον.
- Κατασκευή σπιτιού - με την προϋπόθεση ότι θα ανεγερθεί από εργολάβο -νομικό πρόσωπο ή μεμονωμένο επιχειρηματία. Η δημιουργία ενός κτιρίου με τα χέρια σας στο πλαίσιο του προγράμματος δεν θα λειτουργήσει.
- Οικόπεδο με την επακόλουθη κατασκευή ενός σπιτιού σε αυτό. Εδώ, ομοίως, οι εργασίες πρέπει να εκτελούνται από νομική οντότητα ή μεμονωμένο επιχειρηματία.
Δηλαδή, η βασική προϋπόθεση είναι η αγορά στην πρωτογενή αγορά από νομικό πρόσωπο. Δεν θα υπάρχει τρόπος να αγοράσετε δευτερεύοντα ακίνητα με έκπτωση. Εξαίρεση έγινε μόνο για τους κατοίκους της Ομοσπονδιακής Περιφέρειας της Άπω Ανατολής. Σε αγροτικούς οικισμούς, επιτρέπεται να αγοράζουν σπίτια και διαμερίσματα τόσο στην πρωτογενή όσο και στη δευτερογενή αγορά.
Τι να θυμάστε
- Υποθήκη στο 6% (και στην Ομοσπονδιακή Περιφέρεια της Άπω Ανατολής - στο 5%) μπορεί να λάβει ένας πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, του οποίου το παιδί γεννήθηκε από την 1η Ιανουαρίου 2018 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2022. Και δεν έχει σημασία τι είναι.
- Μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ή ένα τελικό σπίτι από νομική οντότητα. Or δημιουργήστε τη δική σας - αλλά και με τη συμμετοχή νομικής οντότητας ή μεμονωμένου επιχειρηματία. Η δευτερογενής αγορά στο πλαίσιο του προγράμματος είναι διαθέσιμη μόνο σε αγροτικές περιοχές της Ομοσπονδιακής Περιφέρειας της Άπω Ανατολής.
- Μπορείτε να πάρετε έως και 6 εκατομμύρια και στη Μόσχα, την Αγία Πετρούπολη και τις γύρω περιοχές - έως 12. Η προκαταβολή είναι 15%.
- Το προνομιακό επιτόκιο ισχύει για ολόκληρη τη διάρκεια της υποθήκης.
Διαβάστε επίσης🧐
- Πώς να εξοφλήσετε μια υποθήκη πριν από το χρονοδιάγραμμα: μειώστε τη διάρκεια ή την πληρωμή
- 6 σημάδια ότι το ζευγάρι σας είναι έτοιμο για υποθήκη
- 7 μπόνους από το κράτος που θα σας βοηθήσουν να εξοφλήσετε την υποθήκη σας
- Πώς να εξοικονομήσετε χρήματα για ένα διαμέρισμα
- Τι πρέπει να γνωρίζετε για μια προνομιακή υποθήκη και πώς να την αποκτήσετε
Γράφω για το Lifehacker για χρήματα, νόμους και δικαιώματα, πράγματα που βοηθούν να ζεις πιο εύκολα, καλύτερα και πιο διασκεδαστικά. Και, φυσικά, ελέγχω τις συμβουλές για τον εαυτό μου: παίρνω φορολογικές εκπτώσεις, υποβάλλω φορολογικές δηλώσεις στο διαδίκτυο και εξόφλησα την υποθήκη μου νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα και υποχρέωσα το ταχυδρομείο να βρει το πακέτο μου.
Οι επιστήμονες μιλούν για δεκάδες συμπτώματα COVID-19 που μπορούν να επιμείνουν για περισσότερο από 6 μήνες
Οι επιστήμονες ονόμασαν τα χαρακτηριστικά συμπτώματα του στελέχους δέλτα του κορονοϊού. Διαφέρουν από το συνηθισμένο COVID-19