Τι να κάνετε εάν ένας γείτονας νοικιάσει ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση και σας εμποδίσει να ζήσετε
Δεξιά / / January 06, 2021
Είναι νόμιμο να ενοικιάσετε ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση;
Στην ενόχληση ορισμένων γειτόνων, ναι. Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να διαθέτει κατοικία κατά την κρίση του, συμπεριλαμβανομένης της ενοικίασης.
Τι γίνεται όμως με το νόμο που απαγορεύει τη φιλοξενία ξενώνων σε πολυώροφα κτίρια;
Πράγματι, το 2019 εκδόθηκε ένας κανονισμός που απαγορεύειΟμοσπονδιακός νόμος με ημερομηνία 15.04.2019 No. 59-FZ χρήση διαμερισμάτων για την παροχή ξενοδοχειακών υπηρεσιών. Ωστόσο, δεν ισχύειΜπορείτε ακόμα να νοικιάσετε διαμερίσματα προς ενοικίαση την ημέρα.
Οι υπηρεσίες φιλοξενίας έχουν ορισμένα χαρακτηριστικά που δεν ισχύουν για συμβατικά καταλύματα. Πρόκειται συνήθως για συλλογικά καταλύματα και έναν ορισμένο αριθμό δωματίων, καθώς και καθαρισμός, κλινοσκεπάσματα και ούτω καθεξής.
Σε γενικές γραμμές, μπορείτε να παραπονεθείτε για έναν παράνομο ξενώνα βάσει αυτού του νόμου. Και για ενοικίαση διαμερίσματος - δυστυχώς.
Αλλά αυτοί οι "επισκέπτες" κάνουν θόρυβο και σκουπίδια, είναι αρκετό!
Αυτή είναι μια διαφορετική ερώτηση. Μπορείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, αλλά δεν μπορείτε να παραβιάσετε τα δικαιώματα των γειτόνων. Το τελευταίο μπορεί και πρέπει να καταπολεμηθεί. Για παράδειγμα, εδώ τι πρέπει να κάνετε όταν πρόκειται
θόρυβος, αγώνες, μεθυσμένοι αγώνες.- Κάθε φορά που συμβαίνει αυτό, καλέστε τους μπάτσους. Είναι πιθανό ότι τελικά θα βγουν στον ιδιοκτήτη και θα του εξηγήσουν ότι αυτό δεν πρέπει να επιτρέπεται.
- Επικοινωνήστε με τον αστυνομικό της περιοχής σας. Επιπλέον, είναι καλύτερο να μην καλέσετε, αλλά να υποβάλετε αίτηση εγγράφως, ώστε να καταγραφεί η ένσταση. Στην ιδανική περίπτωση, θα πρέπει να συμπεριλάβετε άλλους δυσαρεστημένους γείτονες σε αυτό. Ο αστυνομικός πρέπει να εξετάσει την αίτησηΟμοσπονδιακός νόμος της 2ης Μαΐου 2006 αριθ. N 59-FZ "Σχετικά με τη διαδικασία εξέτασης προσφυγών από πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας" εντός 30 ημερών.
- Εάν τα προηγούμενα βήματα κατέληξαν σε τίποτα, απευθυνθείτε στο εισαγγελέα. Περιγράψτε την κατάσταση σε αυτήν, πείτε μας για τα βήματα που κάνατε νωρίτερα: σχετικά με καταγγελίες προς την αστυνομία και τον αστυνομικό.
Επί Σκουπίδια μπορείτε να παραπονεθείτε στο Rospotrebnadzor. Επισυνάψτε αποδεικτικά στοιχεία φωτογραφίας ή βίντεο στην εφαρμογή σας. Το τμήμα έχει επίσης 30 ημέρες για να απαντήσει.
Εάν η περιουσία σας είχε υποστεί ζημιά - τα κιγκλιδώματα στην είσοδο είχαν σπάσει ή το διαμέρισμα πλημμύρισε - πηγαίνετε στο δικαστήριο. Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη σπιτιού να σας αποζημιώσει για τη ζημιά. Μπορείτε επίσης να πάτε στο δικαστήριο όταν οι χώροι χρησιμοποιούνται για άλλους σκοπούς. Μπορείτε να εστιάσετε σε αυτό εάν το διαμέρισμα ενοικιάζεται για διακοπές και πάρτι.
Υπάρχει κάτι άλλο που μπορείτε να κάνετε;
Συχνά ο ιδιοκτήτης νοικιάζει το διαμέρισμα παράνομα και δεν καταβάλλει φόρο επί των εσόδων από ενοικίαση. Η ποινή για αυτό μπορεί να είναι ένα πειστικό επιχείρημα για να μην χαλάσει τις σχέσεις με τους γείτονές του. Πρέπει να παραπονεθείτε για παράνομη δραστηριότητα στην εφορία.
Μια άλλη ένδειξη είναι η υπηκοότητα των ενοικιαστών. Εάν παραμείνουν στη χώρα κατά παράβαση του καθεστώτος, μπορεί να ενδιαφέρονται για το Τμήμα Μετανάστευσης του Υπουργείου Εσωτερικών. Και σε αυτήν την περίπτωση, απειλείται ο ιδιοκτήτηςΔιοικητικός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας Άρθρο 18.9 πρόστιμο έως 5 χιλιάδες ρούβλια.
Σημαντικό: τόσο η φορολογική αρχή όσο και το Υπουργείο Εσωτερικών δεν δέχονται ανώνυμα παράπονα.
Τέλος, εάν γνωρίζετε ότι το διαμέρισμα του γείτονά σας έχει υποθήκη, περάστε από μια τράπεζα. Η απαγόρευση της παράδοσής της αναφέρεται συνήθως στη συμφωνία δανείου. Εάν το ίδρυμα ανακαλύψει για την παραβίαση, μπορεί να υποχρεώσει τον ιδιοκτήτη να εξοφλήσει το χρέος κάθε φορά. Και εδώ είναι δυνατές δύο επιλογές: είτε θα το κάνει, είτε το διαμέρισμα θα πουληθεί για να κλείσει το δάνειο. Για εσάς, η δεύτερη επιλογή είναι, φυσικά, προτιμότερη.
Όλα αυτά δεν ακούγονται πολύ αισιόδοξα.
Και υπάρχει. Δυστυχώς, η υπεράσπιση του δικαιώματός σας για ειρήνη δεν είναι εύκολη. Αλλά υπάρχουν και καλά νέα.
Για παράδειγμα, στο Oryol το δικαστήριο απαγόρευσεΤο Περιφερειακό Δικαστήριο Oryol διέταξε τον ιδιοκτήτη να σταματήσει να χρησιμοποιεί το διαμέρισμα για άλλους σκοπούς ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος για να το νοικιάσετε μέρα με τη μέρα. Γείτονες εισβολέα υπέβαλε αξίωση, στην οποία παραπονέθηκαν για τη συμπεριφορά των ενοικιαστών. Έκαναν συνεχώς θόρυβο, πέταξαν σκουπίδια από τα παράθυρα και συμπεριφέρθηκαν άσεμνα. Ο ιδιοκτήτης τέθηκε σε διοικητική ευθύνη, αλλά αυτό δεν άλλαξε την κατάσταση. Το δικαστήριο δέχθηκε την αξίωση και διέταξε τον ιδιοκτήτη να πληρώσει στους γείτονες 75 χιλιάδες ρούβλια σε ηθική αποζημίωση. Οπότε μην εγκαταλείπετε την ελπίδα.
Διαβάστε επίσης🧐
- Τι είναι η ξεχωριστή συλλογή απορριμμάτων και πώς να τα επιτύχετε στο σπίτι σας
- Τι να ελέγξετε πριν ενοικιάσετε ένα διαμέρισμα: από την ανακοίνωση έως τις περιπλοκές του συμβολαίου
- Τι να κάνετε αν πλημμυρίζουν οι γείτονες