Πώς να πάρετε μια υποθήκη και να ζήσουν ειρηνικά
Για να γίνει πλούσιος Ζωή / / December 19, 2019
Ermilova Τζούλια
Έχει εκτεταμένη εμπειρία στον τομέα των ενυπόθηκων δανείων, για πρώτη φορά στην κορυφαία τράπεζα ενυπόθηκων δανείων, και στη συνέχεια στον οργανισμό ενυπόθηκων δανείων κατάσταση. Αγαπά τα πάντα για να προβλέπουν και να ζουν σε απόλαυση. Με ενδιαφέρον ανοίγει νέους ορίζοντες.
Σήμερα κάλεσα ένα φίλο και κατήγγειλε ότι η τράπεζα απειλεί έξωση από το διαμέρισμα υποθήκη. Η ζήτηση καθυστερούμενων αποδοχών, και είναι ήδη ένα εξάμηνο δεν μπορεί να βρει δουλειά μετά τη μείωση.
Κάθε φορά που ακούω τέτοιες καταγγελίες, αντιλαμβάνομαι ότι τα περισσότερα από τα προβλήματα που προκύπτουν λόγω της επιπόλαιη προσέγγιση, ακόμη και οι ίδιοι ανεύθυνοι δανειολήπτες. Εγώ ο ίδιος - μόνο υποθήκη, αυτό είναι μια μεγάλη επιλογή για να αγοράσει ένα διαμέρισμα και τώρα live, να αγοράσετε ή να επενδύσουν για το μέλλον. Υποθήκη μπορεί και πρέπει να πάρει, μόνο για να προσεγγίσει μια υποθήκη θα πρέπει να είναι με σύνεση και υπευθυνότητα.
Ενώ εργαζόταν στην τράπεζα ενυπόθηκων δανείων, πέρασα εκατοντάδες ευκαιρίες, είδε εκατοντάδες οικονομική ιστορία της οικογένειας και, το σημαντικότερο, πώς αυτές οι ιστορίες ανάπτυξη κατά τα πρώτα χρόνια. Και τώρα μπορώ να μοιραστώ μαζί σας τις βασικές αρχές σωστής υποθήκη για μια νέα ιδιοκτησία και ήταν μια χαρά, και το δάνειο δεν είναι ένα βάρος.
Έτσι, εδώ είναι.
1. Κρατήστε ένα αποδεκτό τρόπο ζωής για σας
Υποθήκη δεν θα είναι για την οικογένειά ζυγό σας, αν η πληρωμή υποθηκών δεν θα είναι ένα σημαντικό μέρος του προϋπολογισμού σας. Δηλαδή, θα είστε σε θέση να πληρώσει το δάνειο σε μηνιαία βάση και δεν αλλάζει ριζικά τον τρόπο ζωής σας και δεν παραβιάζουν τα συμφέροντα των μελών της οικογένειας. Μπορείτε να πάρετε ένα ταξίδι στην Ευρώπη, όχι τρεις, αλλά δύο φορές, το μηχάνημα να αλλάξει μετά από πέντε χρόνια αντί για τρία χρόνια, και ούτω καθεξής - είναι οι επιλογές που πρέπει να προσαρμοστούν στις ανάγκες μιας οικογένειας. Αλλά θα είναι για το τι να αγοράσουν ρούχα, τρόφιμα, φάρμακα, αμοιβές για τη μελέτη και δεν θα είναι οδυνηρό να κάνει μια επιλογή μεταξύ του «κάθονται με τους φίλους σε μια καφετέρια» και «αύριο για να αγοράσει τα ταξίδια στο μετρό.»
2. Προβλέψτε το εισόδημά σας
Αναμένοντας μια υποθήκη για 15-20 χρόνια, σκεφτείτε πόσα χρόνια θα είστε σε θέση να το σβήσει. Οι ανάγκες σας για 20 χρόνια του συστήματος υγείας, και, κατά πάσα πιθανότητα, το κόστος θα αυξηθεί. Τα παιδιά που γεννιούνται, μπορεί να υπάρχουν προβλήματα υγείας και τα παρόμοια. Προβλέψτε το εισόδημά σας για τουλάχιστον 7-10 χρόνια και δεν λαμβάνουν επιδόματα υπόψη και μη σταθερής πριμοδότησης. Δεν μπορεί να είναι, και οι πληρωμές θα είναι.
3. Κρατήστε τις πληρωμές εξοικονόμηση για ένα επόμενο έτος
Ναι, για τουλάχιστον ένα χρόνο. Επειδή η ζωή είναι απρόβλεπτη. Διατάγματα, απολύσεις, περικοπές, σοβαρή ασθένεια και τραυματισμό. Πρέπει να είστε σίγουροι για το μέλλον τους, για να μην τινάξει σαν ένα φύλλο στο φόβο της αλλαγής. Στρατηγική οικονομικό απόθεμα θα σας βοηθήσει να καθίσουν ήσυχα με το παιδί σας ή να επιβιώσει δύσκολες στιγμές. Ή έχετε οποιαδήποτε περιουσιακά στοιχεία που μπορείτε να πουλήσετε γρήγορα.
4. Αξιολογούν sozaomschikov τους
Αν για να αυξήσει το ποσό της πίστωσης που οδηγούν σε sozaomschiki συγγενείς και ελπίζει για τη συμμετοχή τους στα συστήματα πληρωμών, τότε σκεφτείτε δύο φορές. Η απώλεια της εργασίας, η αλλαγή των συνθηκών ζωής ή επιδείνωση της υγείας sozaomschikov συχνά περιλαμβάνουν την αλλαγή και τα σχέδια για τη χρηματοδότηση στεγαστικών δανείων σας.
5. ασφάλιση ζωής Μάρκα
Σύμφωνα με το νόμο, πρέπει να ασφαλίσει πολύ επίπεδη και της απώλειας των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας των κινδύνων, και την ασφάλιση ζωής δεν είναι απαραίτητη. Μη δίνετε σημασία σε αυτό «δεν χρειάζεται», μην ακούτε αυτούς που λένε ότι αυτό είναι περιττή σπατάλη, και μπορεί να υπερηφανεύεται δροσερό το να σώσει. Ασφαλίστε οπωσδήποτε τη ζωή τους σε ολόκληρο το ποσό του δανείου. Ναι, η ασφάλιση δεν είναι φθηνή και είναι απαραίτητο να πληρώσουν για αυτό κάθε χρόνο. Αλλά αξίζει τον κόπο για αυτό, πιστέψτε με, όταν εσείς και η οικογένειά σας υποθήκη στο ένα τρίτο του μήκους της ζωής. Κάντε την ασφάλιση ζωής!
6. Πάρτε ένα δάνειο σε ξένο νόμισμα εισοδήματος
Η επιθυμία να σώσει την μειωμένο συντελεστή και η πτώση του δολαρίου θα μετατρέψει μια διπλή πληρωμή με τη δική του ανάπτυξη. Επιλέξτε το νόμισμα του δανείου στο οποίο έχετε ένα βασικό εισόδημα.
7. Επιλέξτε το σωστό μέρος
επιλέξτε προσεκτικά την περιοχή όπου αγοράζετε ένα διαμέρισμα. Ειδικά αν δεν είναι μια αγορά επενδύσεων, και θα ζουν σε αυτό, για να πάει στη δουλειά, για να δούμε κοντά σε ένα νηπιαγωγείο και το σχολείο. Ποτέ μην επιλέξετε την περιοχή, σύμφωνα με την αρχή «που είχαν τα μέσα.» Θα πρέπει να είναι άνετα εκεί! Επαληθευτεί, ότι αν ψηφίσουν χρόνο για να πάμε στη δουλειά και στο σπίτι ως «go» ή «ανοχή», τότε πολύ σύντομα θα γίνει αφόρητη. Έχετε ήδη αγοράσει, έκανε επισκευές και νέες λύσεις συχνά δεν έχουν αρκετά χρήματα και ηθική δύναμη. Η δυσαρέσκεια θα συσσωρεύονται και ο ένοχος θα είναι η υπάρχουσα υποθήκη δάνειο.
8. Υπολογίστε το εμβαδόν του διαμερίσματος
Μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη για πολλά χρόνια, και αν είστε μια νεαρή οικογένεια, τότε θα εμφανιστεί σύντομα, ίσως τα παιδιά. Σκεφτείτε για την άνετη διαμονή όλων των μελών της οικογένειας των προτέρων. Επειδή αγορά ενός μεγαλύτερου διαμερίσματα μεγέθους σε 2-3 χρόνια είναι πιθανό να κοστίσει ένα αρκετά μεγάλο ποσό. Θα πληρώσει τις υπηρεσίες της τράπεζας για την έκδοση νέων υπηρεσιών μέσα δανείων και των ακινήτων. Αν δεν έχετε κάνει νωρίς τις πληρωμές, θα διαπιστώσετε ότι όλο αυτό το διάστημα την καταβολή τόκων και χρωστάς στην τράπεζα ακριβώς το ποσό στο οποίο για να ξεκινήσει. Και αν η αξία του σπιτιού σας έχει πέσει, θα πρέπει να πληρώσει την τράπεζα και πολλά άλλα. Ως αποτέλεσμα, συχνά έχουν αρκετά μεγάλη οικογένεια ζει σε ένα μικρό διαμέρισμα και κατηγορεί πάρα πολύ βαριά υποθήκη.
9. Συνεργαστείτε με την τράπεζα
Αν έχετε προβλήματα δεν περιμένουν μέχρι το χειροκρότημα κεραυνό. Ζητήστε από την τράπεζα να αναβάλει ή να αναδιαρθρώσει. Πιστέψτε με, συχνά οι τράπεζες πρόκειται να συναντηθούν. Τράπεζα είναι επωφελής για τον δανειολήπτη καταβάλλονται στην ώρα τους και κατά προτίμηση περισσότερο. Επομένως, μην διστάσετε να ρωτήσετε, και μπορεί κάλλιστα να είναι ότι θα ανταμειφθείτε.
10. Έχετε ένα εφεδρικό σχέδιο
Σε περίπτωση που κάτι πάει στραβά. Αν με ασφάλεια χτίστηκε το σχέδιο δεν ήταν τόσο αξιόπιστη, θα πρέπει να κατανοήσουν πώς θα έχετε την ευκαιρία να δράσει και πού να ζήσουν.
Επαναλαμβάνω: η ζωή είναι απρόβλεπτη. Αλλά οι κανόνες αυτοί απλά θα σας εξασφαλίσει μια ζωή ήσυχη και ένα καλό πιστωτικό ιστορικό.