Πώς να εκδιώξει δυνατά γείτονα

Όλοι έχουν δικαίωμα στην ειρήνη και τη γαλήνη. Ως εκ τούτου, υψηλού προφίλ ενοικιαστές να εκδιώξει, που παρεμβαίνουν με το σπίτι, μπορείτε. Αλλά είναι μια περίπλοκη διαδικασία. Θα πρέπει να δαπανήσει πολύ χρόνο και προσπάθεια.

Είτε ο νόμος προστατεύει το δικαίωμα σιωπής

Υπάρχουν κοινά πρότυπα Υγειονομικές απαιτήσεις για τα οικιστικά κτίρια και εγκαταστάσειςτα επίπεδα θορύβου στα σπίτια που δεν μπορεί να ξεπεραστεί. Έχουν ενταχθεί στο παράρτημα του ομοσπονδιακού νόμου Ομοσπονδιακού νόμου № 52 «Περί υγιεινής-επιδημιολογικές ευημερία του πληθυσμού» από 30/03/1999 της υγιεινής και επιδημιολογικών ευημερία του πληθυσμού. Αλλά στη Ρωσία, δεν υπάρχει γενικό κανονισμό, ο οποίος καθορίζει την ώρα της ημέρας, όταν δεν μπορεί να κάνει θόρυβο. Κάθε άκρη της περιοχής ή άλλων φορέων που λόγω ρυθμίζει το δικό της δίκαιο.

Στη Μόσχα, για παράδειγμα, πήρε μια πιο το 2002. νόμος«Σχετικά με το θέμα της ειρήνης και της ηρεμίας των πολιτών στην πόλη της Μόσχας» από 12.07.2002 αριθμό 42 (ed. από 12.14.2016)«Σχετικά με το θέμα της ειρήνης και τη σιωπή των πολιτών ρυθμίζει το επίπεδο του θορύβου, την ώρα που θα πρέπει να συμπεριφέρονται πιο αθόρυβα, και την ευθύνη για την παραβίαση.

Επιτρεπτό επίπεδο θορύβου στη Μόσχα

Για να καταλάβουμε πώς αυτό εκτιμάται ότι είναι αξίας για σύγκριση:

• Δυνατό συνομιλία - 70 dB.
• Λειτουργικά μια ηλεκτρική σκούπα - 75 dB.
• Το κλάμα του παιδιού - 78 dB.
• διατρητή ήχου - 95 dB.

αισθάνεται πρόσωπο άνετος με το θόρυβο των 30 dB - ένας ψίθυρος ή θρόισμα φύλλων. Ασφαλές για την υγεία θεωρείται ότι είναι το επίπεδο των 60 dB. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, μπορείτε να αυξήσετε την ένταση του διαμερίσματος σε τέτοιου είδους δείκτες. Αλλά δεν μπορείτε να κάνετε θόρυβο τη νύχτα.

Μέγιστη - 35-40 dB. Αυτό είναι το επίπεδο των ήσυχη συνομιλία. Και δεν υπάρχει καραόκε ή δυνατή μουσική - σύμφωνα με το νόμο, απαγορεύεται. Επιπλέον, δεν είναι απαραίτητο το βράδυ:

• Κάντε επισκευές, φόρτωση και την εκφόρτωση πράγματα. Για παράδειγμα, τα μετακινήσετε έξω από το αυτοκίνητο όταν κινείται.
• Παρακολουθήστε τηλεόραση και να ακούσετε ραδιόφωνο σε υψηλή ένταση.
• Η χρήση πυροτεχνημάτων. εξαίρεση - Ρεβεγιόν Δεκέμβριος 31 - Ιανουάριος 1.
• Κραυγή, βαδίζει βαριά, παίζοντας μουσικά όργανα, και ούτω καθεξής.

Όταν οι γείτονες έχουν το δικαίωμα να κάνουν θόρυβο

Υπάρχουν περιπτώσεις όπου οι γείτονες μπορούν να κάνουν νόμιμα ένα θόρυβο - χρόνο για επισκευή. Με την προϋπόθεση ότι το έργο συνεχίζεται μέρα και να αρχίσουν όχι νωρίτερα από 9:00 π.μ. και λήγει το αργότερο τις 19:00. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να κάνουν ένα διάλειμμα 13:00 - 15:00 - αυτή τη φορά υπνάκο το απόγευμα.

Το πλαίσιο αυτό μια έδρα για τη Μόσχα, αλλά στις περιοχές που ενδέχεται να έχουν τους δικούς τους κανόνες. Για παράδειγμα, όταν μια άδεια εργασίας για να ξεκινήσει μια ώρα νωρίτερα ή τελειώσει τρεις ώρες αργότερα.

Τι να κάνετε με τους παραβάτες

Αν οι γείτονες ήθελαν να κάνουν τις επισκευές το βράδυ, μέχρι αργά το βράδυ ακούγοντας δυνατή μουσική και τα σκάνδαλα, και να σας αποτρέψει αυτήν τη συμπεριφορά κοιμούνται ήσυχοι, Αρχίστε να αγωνιστεί για τη σιωπή.

1. συλλέγουν στοιχεία

Δυνατός γείτονες θα πρέπει όσο το δυνατόν συχνότερα να προσφέρει για να λύσει το πρόβλημα ειρηνικά. Για να αντιστοιχούν μέσω SMS ή instant messengers, κοινωνικά δίκτυα ή μέσω ταχυδρομείου. Και κάθε εγγραφή κλήσης ή πυροβολούν σε ένα κινητό τηλέφωνο. Όλα αυτά είναι η απόδειξη ότι ένας γείτονας που προσφέρει μια συμβιβαστική λύση, αλλά δεν πάει στην επαφή.

Μπορείτε να ζητήσετε από τους άλλους κατοίκους να περιγράψουν τι είδαν και άκουσαν. Αν σκοπεύετε να πάτε στο δικαστήριο, θα είναι πολύ χρήσιμο ως απόδειξη της αστυνομίας, η εταιρεία διαχείρισης ή ΕΣΟΑ.

2. καλέσει την αστυνομία

Όταν ο τοίχος ξεκινά γλέντι, πρώτη καλέσει την αστυνομία. προσωπικού επιφυλακής θα πάρει την εξήγηση από τους γείτονες και όσοι προκάλεσαν την στολή. Το πρωί της περιοχής για να έρθει και πάλι να ανακρίνουν τα μέρη της σύγκρουσης. Καλό θα είναι να διαμαρτύρονται όχι μόνο εσείς - να επιβεβαιώσει ότι η δυνατή μουσική ή κραυγές μπορεί να επηρεάσει την ανάπαυση και άλλους ενοίκους.

Έτσι, στη Μόσχα ταραγμένη γείτονα θα κατεβείτε πρώτη προειδοποίηση. Και για επανειλημμένες παραβιάσεις που έχουν ήδη επιβληθεί πρόστιμο Άρθρο 3.13. Κώδικα Διοικητικής της πόλης της Μόσχας. Παραβίαση του ηρεμία και τη γαλήνη των πολιτών στο ποσό των 1 000 και 2 000.

3. Παράπονο προς την εταιρεία διαχείρισης ή ΕΣΟΑ

Μετά διαμαρτύρονται για το θόρυβο ο οργανισμός πρέπει να στείλει τον εργαζόμενο, ο οποίος επιβεβαίωσε ότι ο μισθωτής είναι υπερβολικά δυνατά. Οι ειδικοί εξετάζουν το διαμέρισμα: ίσως για ημέρες που κάνει επισκευές ή παράνομη εκ νέου σχεδιασμό. Ως εκ τούτου, ισοδυναμεί με πράξη των διαμερισμάτων ελέγχου, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως αποδεικτικά στοιχεία στο δικαστήριο.

Το μειονέκτημα είναι ότι η χρησιμότητα έρχονται με τις επιθεωρήσεις κατά τη διάρκεια των ωρών εργασίας κατά πολύ χαρούμενος γείτονες μπορεί να έχουν για ύπνο.

4. Παράπονο προς την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία

Οι επαγγελματίες θα πρέπει να επισκεφθούν την περιοχή και τη μέτρηση του επιπέδου θορύβου. Αν υπερβαίνει όλα τα όρια, ο ένοχος θα τιμωρηθεί με πρόστιμο.

Πώς να εκδιώξει τον πλησίον χωρίς δίκη

Αναγκασμένος να μετακινήσετε ένα γείτονα που αποτρέπει να ζήσουν το υπόλοιπο, είναι δυνατό και χωρίς δίκη. Τα πάντα εξαρτώνται από το τι δικαιώματα που καταλαμβάνει το διαμέρισμα.

Αν το ζωτικό χώρο από έναν γείτονα στην κοινωνική πρόσληψη

Σε αυτό το σενάριο, να εκδιώξει έναν ενοικιαστή θορυβώδη ευκολότερη. Κοινωνική προσλήψεων - είναι ευκολότερο να πω, να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα συμβούλιο. Θα πρέπει να συλλέγουν αποδείξεις και να διαμαρτύρονται στη διοίκηση. Σύμφωνα με τον Κώδικα ΣτέγασηςΆρθρο 83. Κωδικός Στέγασης. Καταγγελία και λύση της σύμβασης μίσθωσης των κοινωνικώνΑν ένας κάτοικος του σπιτιού παραβιάζει τα δικαιώματα και την ειρήνη των γειτόνων, ο δήμος μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση μαζί του. Θεωρείται σοβαρή παραβίαση, έτσι, ένα νέο διαμέρισμα δεν θα δώσει ταραξίεςΆρθρο 91. Κωδικός Στέγασης. Η έξωση του ενοικιαστή και (ή) που ζουν μαζί του μέλη της οικογένειάς του από τις εγκαταστάσεις χωρίς να προσφέρει εναλλακτική στέγη.

Αν ο γείτονας είναι η ενοικίαση ενός διαμερίσματος από έναν ιδιώτη

για τη συμπεριφορά ενοικιαστές υπεύθυνη ιδιοκτήτη. Χρειάζεται να μιλήσουμε για θορυβώδεις γείτονες. Αν ο ιδιοκτήτης δεν δίνει προσοχή σε καταγγελίες, είναι απαραίτητο να διαπιστωθεί αν έχει μίσθωση. Κατά κανόνα, πολλοί δεν κάνουν από έγγραφα, όταν ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Ως εκ τούτου, πριν από τη δίκη, τέτοιες περιπτώσεις δεν φτάνουν: ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να διώκονται για παράνομη επιχείρηση.

Αν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν πάει στην επαφή, διαμαρτύρονται στην εφορία. Κάνει ένα κέρδος από την ενοικίαση κατοικιών, και ως εκ τούτου πρέπει να πληρώνουν φόρο. Θα πρέπει να τιμωρηθούν για την αποτυχία να πληρώσειΤο άρθρο 122 του Κώδικα Φορολογίας ρούβλι. Και είναι μάλλον απίθανο ότι θα συνεχίσει να λαμβάνει ένα διαμέρισμα στην ίδια θορυβώδη ενοικιαστές.

Πότε πρέπει να πάει στο δικαστήριο και πώς να το κάνουμε

Η πιο δύσκολη επιλογή - όταν ο ιδιοκτήτης της κατοικίας δεν απάντησε σε όλες τις παρατηρήσεις ότι οι ενοικιαστές συμπεριφέρονται πολύ δυνατά, ή αυτός σπάει τη σιωπή. Στη συνέχεια, μπορείτε να προσπαθήσετε να πραγματοποιήσει την έξωση στο δικαστήριο. Αλλά αυτό είναι ένα ακραίο μέτρο. Συνήθως, αυτές οι διαδικασίες είναι σπάνιες.

Από τη συλλογή αποδείξεων θα αφήσει περισσότερο από μία ημέρα ή ακόμα και ένα μήνα.

Οι περισσότερες καταγγελίες στην εταιρεία διαχείρισης και η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία και απευθύνει έκκληση στην αστυνομία, τόσο το καλύτερο.

Όλα τα αντίτυπα των πρωτοκόλλων και ελέγχου λειτουργεί σε συνδυασμό με μια δήλωση που πρέπει να εκδιωχθεί, το σημείο στο τμήμα περιβλήματος της τοπικής αυτοδιοίκησης οι γείτονες. Μόνο η τοπική αυτοδιοίκηση μπορεί να στερήσει από ένα πρόσωπο της ιδιοκτησίας.

Είναι αλήθεια ότι δεν θα συμβεί αμέσως. Οι υπάλληλοι θα δώσει το χρόνο ενοικιαστή για να διορθώσει τις παραβιάσεις και να συμπεριφέρονται πιο αθόρυβα. Αν δεν αντιδράσει - είναι απαραίτητο να πάει στο δικαστήριο. Τυπικά, η ίδια η διοίκηση υποβάλλει αίτηση μετά θα κατανοήσουν την κατάσταση και να συνειδητοποιήσουν ότι ο μισθωτής παραβιάζει τα δικαιώματα των άλλων.

Αν όχι, είστε ελεύθεροι να πάτε στο δικαστήριο από μόνοι τους. Είναι καλύτερο να είσαι αγωγής: οι περισσότεροι άνθρωποι θα την υπογράψει, τόσο πιο εύκολο θα είναι να αποδείξει την ενοχή του ενός γείτονα. Η δήλωση της αξίωσης, ένα δείγμα του οποίου μπορεί να είναι κατεβάσετε και εκτύπωσης, περιέχει διάφορα τμήματα:

1. Chapeau: γράψει το όνομα του δικαστηρίου στο οποίο παρέχεται εφαρμογής, τα στοιχεία του ενάγοντος και του εναγομένου, τον τόπο κατοικίας τους.
2. αφήγηση: προσδιορίζει την ουσία της σύγκρουσης, όλες τις περιστάσεις και τις ενέργειες που έχουν ληφθεί για τον ομαλή. Επισυνάψτε έγγραφα που έχουν εκδοθεί (διαμερίσματα έρευνα πράξεις, αποφάσεις σχετικά με τη θέση σε διοικητική ευθύνη, και ούτω καθεξής).
3. Συλλογιστική του: κατάλογο των κανόνων δικαίου που παραβίασε το γείτονα. Αυτό μπορεί να γίνει μόνο του ή με δικηγόρο.
4. Τελική μέρος: προσδιορίζει τις απαιτήσεις τους. Σε αυτή την περίπτωση - η έξωση. Περισσότερα μπορείτε να ζητήσετε αποζημίωση για ηθική βλάβη.

Κατά την εφαρμογή στο δικαστήριο καταβολής του τέλους κράτος, να υποβάλει το διαβατήριο και την απόδειξη της κυριότητας του διαμερίσματός σας.

Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, θα πρέπει να υποβάλουν όλες τις εγγραφές ήχου και βίντεο. Θα πρέπει επίσης να δώσει μαρτυρία άλλους ενοικιαστές, την αστυνομία και την εταιρεία διαχείρισης. σύμφωνα με το άρθρο,Άρθρο 293. Αστικού Κώδικα. Καταγγελία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σχετικά με το περιεχόμενο της κατοικίας απρόσεκτα 293 του Αστικού Κώδικα, αν προκύψουν πειστικές ενδείξεις, το δικαστήριο αποφασίσει να εκδιώξει έναν γείτονα. Το διαμέρισμα θα πωλείται σε δημοπρασία και τα έσοδα θα δοθούν στον ιδιοκτήτη.

Το δικαστήριο βλέπει σπάνια τέτοια πράγματα. Αλλά προηγούμενα ακόμα εκεί: το 2009, εκδιώχτηκε στην περιοχή SverdlovskΚάτοικος της περιοχής Sverdlovsk στερήθηκε ένα διαμέρισμα πολύ δυνατά τη μουσική DJ. Στα δύο χρόνια ανήλθε σε 42 περίβολο για τη διοικητική πρωτόκολλο παραβιάσεις. Μια τοπική διοίκηση για δύο μήνες υπολογίζονται 16 παράπονα από τους γείτονες.

Δυστυχώς, ο δράστης δεν θα έξωση, αν έχουν ανήλικα παιδιά, και αυτό το διαμέρισμα - μια ενιαία οικογένεια κατοικία. Τα κράτη Στέγαση ΚωδικόςArt. 91 LCD RFΌτι χωρίς την παροχή άλλων εγκαταστάσεων μπορεί να εκδιωχθεί μόνο όσοι έχουν στερηθεί των γονικών δικαιωμάτων (υπό την προϋπόθεση ότι τα παιδιά είναι πιο δεν ζουν με τους γονείς).

---

Για να αγωνιστούμε για τη σιωπή δεν είναι εύκολο. Αλλά ο καθένας έχει το δικαίωμα σε ένα ήσυχο καταφύγιο, και να μην φοβάστε να υπερασπιστεί αυτό το δικαίωμα. Έχετε αντιμετωπίσει το πρόβλημα των θορυβώδεις γείτονες; Μοιραστείτε την ιστορία σας στα σχόλια.