Πώς να νοικιάσει ένα διαμέρισμα και να μην γίνει θύμα της απάτης
Ζωή Avitonomika / / December 19, 2019
Αναζητήστε περισσότερες διαφημίσεις
Έχετε αποφασίσει να νοικιάσει ένα διαμέρισμα και να μην επιστρέψει στο μεσίτη, και βυθίστηκε στην άβυσσο των αγγελιών από την παράδοση των κατοικιών.
Για να ξεκινήσετε μια χρήσιμη συμβουλή: Μην περιορίζετε τον εαυτό σας σε δικτυακούς τόπους με διαφημίσεις. Μεγάλες προσφορές μπορούν να βρεθούν στις θεματικές ομάδες σε κοινωνικά δίκτυα. Επιπλέον, το βλέμμα για τις θέσεις σύμφωνα με την «νοικιάσω ένα διαμέρισμα» και το όνομα της πόλης σας σε προσαρμοσμένες σελίδες - θα υπάρχουν και επιλογές. Συχνά αυτή η διαφήμιση από τους ιδιοκτήτες - θα σώσει τις προμήθειες.
σημάδια της απάτης
Όταν προβάλετε τις επιλογές, θα πρέπει να προειδοποιήσει:
- Πάρα πολύ χαμηλή τιμή. Θαύματα δεν συμβεί, αν σας προσφερθεί ένα διαμέρισμα στο κέντρο της αξίας του στούντιο σε μειονεκτικές περιοχές, που προσπαθεί να εξαπατήσει.
- Η έλλειψη των φωτογραφιών. Κάντε απατεώνες δεν έχουν τις εγκαταστάσεις τους, ώστε να μπορούν απλά δεν έχουν τίποτα να σας δείξω.
- Κλεμμένα φωτογραφίες. Οι άνθρωποι δεν έλκονται από διαφημίσεις χωρίς εικόνες, έτσι ώστε απατεώνες podvorovyvayut φωτογραφίες στο Διαδίκτυο. Ελέγξτε την φωτογραφία μπορεί να είναι το «Yandex» ή Google στην καρτέλα «Εικόνες». Απλά ανοίξτε την εικόνα και να την τοποθετήσετε στο παράθυρο που θέλετε μια σύνδεση από τη γραμμή διευθύνσεων του προγράμματος περιήγησης. Θα πρέπει να είναι σε εγρήγορση αν η εικόνα χρησιμοποιείται για τις διαφημίσεις σε διάφορες πόλεις της Ρωσίας. Αν ανήκουν στο ίδιο αντικείμενο, απλά αναζητήστε την ανακοίνωση, η οποία εκδόθηκε πριν από όλα - μια ευκαιρία για να πάρει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Όλες οι καμπάνες του συναγερμού δείχνουν ότι περνάτε μια ανύπαρκτη διαμέρισμα. Για αυτές τις τρεις ομάδες μπορεί να είναι απατεώνες.
τύποι απάτες
1. πρακτορεία ειδήσεων
Μερικές φορές αυτές οι οργανώσεις έχουν λανθασμένα συγχέεται με μεσίτες. Ωστόσο, μπορεί κάλλιστα να αποκαλεί τον εαυτό του για να κλείσει την επαγρύπνηση του πελάτη. Αλλά επιμελής μεσίτης μπορεί πραγματικά να σας βοηθήσει να βρείτε ένα διαμέρισμα όνειρα. Το πρακτορείο ειδήσεων ακριβώς θέλει να πάρει τα χρήματά σας.
Το σύστημα της εξαπάτησης είναι το εξής: μπορείτε να καλέσετε στη διαφήμισή σας, αλλά λένε ότι το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο. Αλλά για ένα μικρό ποσό θα σας δοθεί μια λίστα των αντικειμένων που ταιριάζουν στις απαιτήσεις σας. Ο κατάλογος αυτός ένας, μπορεί στην πραγματικότητα να χορηγηθεί. Αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν οι ίδιες διαφημίσεις από το Internet ή μια τυχαία διεύθυνση.
2. ειλικρινής απατεώνες
Αυτοί οι άνθρωποι δεν πρόκειται να παραδώσει ό, τι. Αλλά μπορεί να κάνει ενεργά με τη χρέωση προπληρωμής ανυποψίαστους ενοικιαστές που είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν περισσότερο για την πρώτη προβολή. Οι απατεώνες μπορούν να προσποιούνται ότι είναι ιδιοκτήτες ή κτηματομεσίτες, αλλά το τελικό αποτέλεσμα είναι ένα: θα χάσετε τα χρήματα σας και μην πάρετε ένα διαμέρισμα.
Σημάδια της απάτης είναι εύκολο να ανιχνεύσει αν η διαφήμισή κλήση. Αλλά είναι καλύτερα να μην χάνουμε χρόνο και να διακόπτει την απατεώνα σε αυτό το στάδιο.
Ένα άλλο πιθανό σχήμα διαζύγιο, παρακαλούμε να στείλετε μια φωτογραφία με το διαβατήριό σας στο πρόσωπο για να ελέγξετε. Να μην εγκατασταθούν. Για τέτοιες εικόνες απατεώνες συντάξει μικροδάνεια σε απευθείας σύνδεση. Μιλάμε για σκοτεινές προορισμούς. Στείλτε τις φωτογραφίες με το διαβατήριό σας, για παράδειγμα, να προσδιορίσει το ηλεκτρονικό πορτοφόλι μπορεί να είναι.
3. αδίστακτοι μεσίτες
Αυτοί δίνουν μεγάλη διαφημίσεις, έτσι ώστε να καλέσετε. Ο αριθμός σας παίρνει σε πελατειακή της βάση, και θα σας επιτεθεί να προσφέρουν τις υπηρεσίες τους.
Κλήσεις από διαφημίσεις
Λίγους τυχερούς που καλούν στην πρώτη διαφήμιση και να βρει αμέσως διαμονή. Έτσι, εάν ανησυχεί σοβαρά για την εύρεση ενός διαμερίσματος, κάνετε στον εαυτό σας ένα πιάτο των κατάλληλων επιλογών και αρχίζουν να με συνέπεια να επικοινωνήσει με τον ιδιοκτήτη.
Κάπου είστε τυχεροί αρκετά για να επικοινωνήσετε απευθείας με τον ιδιοκτήτη, κάπου θα καλέσει τον μεσίτη. Αν δεν σας πειράζει να πληρώσει μια προμήθεια, θα είναι ικανοποιημένοι και η δεύτερη επιλογή. Πολύ χειρότερη βρεθείτε σε ένα μεσίτη, ο οποίος προσποιείται ότι είναι ο ιδιοκτήτης. Αν ένα άτομο σε αυτό το στάδιο είναι εξαπάτηση σε σας, δεν τον εμπιστεύονται.
Για να αποφευχθεί η σπατάλη χρόνου, κάνω μερικές ερωτήσεις σχετικά με το διαμέρισμα. Εάν η πηγή δεν μπορεί με βεβαιότητα να απαντήσει ή να παίρνει μια μεγάλη παύση στο ερώτημα, η απάντηση στο οποίο δεν έχει ταξινομηθεί, είναι πολύ πιθανό μεσίτης.
Αν ένα άτομο έχει τις λέξεις «Καλώ σχετικά με το διαμέρισμα» ρωτά «Ποιος διαμέρισμα;» ζητεί από τη διαφήμιση ή τον αριθμό, τα πάντα εδώ καθόλου προφανές ότι έχουμε να κάνουμε με ένα ενδιάμεσο.
Με όποιον μιλάει, κάνω μερικές ερωτήσεις:
- Πόσο κοστίζει το διαμέρισμα και το κατά πόσον οι επιχειρήσεις κοινής ωφελείας περιλαμβάνονται. Η τιμή μπορεί να ποικίλλει στη διαφήμιση.
- Υπάρχει μια επιτροπή εκεί. Μερικές φορές δεν είναι μόνο πρόθυμοι να αναλάβουν, μεσίτες, αλλά και Σουάτ, ο αδελφός ξάδελφος του ιδιοκτήτη, για λογαριασμό των οποίων τοποθετούνται οι διαφημίσεις.
- Μπορώ να φέρω μια σειρά από έγγραφα που αποδεικνύουν την κυριότητα του διαμερίσματος.
Να θυμάστε ότι στο παρόν στάδιο δεν χρειάζεται να τίποτα αμοιβή κανέναν. Αυτός είναι ένας άμεσος τρόπος για να το θύμα απατεώνα.
πρώτη επίσκεψη
σύστημα της απάτης
Καλύτερη γνωριμία με όλα τα έγγραφα του ιδιοκτήτη και σήμερα. Αυτό θα σας βοηθήσει να προστατεύσετε τον εαυτό σας από διάφορα συστήματα απάτης:
- Οι επιτιθέμενοι πυροβολήσει ένα διαμέρισμα και να νοικιάσετε για ένα μεγάλο χρονικό διάστημα, και οι ίδιοι να εξαφανιστούν με την ενοικίαση και κατάθεση. Σε αντιξοότητες και είναι ο ιδιοκτήτης και οι ενοικιαστές.
- Moshenniki λειτουργούν σε συνδυασμό με τους ιδιοκτήτες. Διαμέρισμα που νοικιάζει ένα τρίτο πρόσωπο. Θα δώσει τα χρήματα. Αλλά την επόμενη μέρα δεν υπάρχει φέρεται έξω φρενών τον ιδιοκτήτη ο οποίος θα evicts.
- Μπορείτε Ενοικίαση Διαμέρισμα ένας από τους ιδιοκτήτες. Αλλά συνιδιοκτήτης ή ο σύζυγός ιδιοκτήτη δυστυχισμένος. Και πάλι θα πρέπει να πάτε.
Βιβλίο που πρόκειται να ελεγχθεί
1. Τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την κυριότητα του διαμερίσματος
Αυτό μπορεί να είναι:
- Απόδειξη της κυριότητας εάν το ακίνητο πέρασε στην κατοχή του μέχρι 15 του Ιουλίου του 2016.
- Απόσπασμα από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών ακινήτων - για κάθε αντικείμενο.
Απόσπασμα και μπορείτε να αποκτήσετε το δικό σας, θα πρέπει να γνωρίζετε την ακριβή διεύθυνση του διαμερίσματος. Απλά συμπληρώστε την κατάλληλη φόρμα για δικτυακός τόπος Rosreestra. Για μια δήλωση σε ηλεκτρονική μορφή θα πρέπει να πληρώσει 400 ρούβλια.
Τεχνικά, μπορείτε να πάρετε αυτές τις πληροφορίες εκ των προτέρων και στο διαμέρισμα, αλλά 400 ρούβλια κρίμα να τα απόβλητα. Το έγγραφο βούληση, εντός τριών εργάσιμων ημερών.
Από το απόσπασμα, μπορείτε να μάθετε πώς πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων και ποιοι είναι.
Καλό θα και, αν ο ιδιοκτήτης θα φέρει το έγγραφο με το οποίο μεταφέρθηκε στην ιδιοκτησία. Αυτό μπορεί να είναι:
- Αγορά και συμφωνία πώλησης.
- Το κληρονομητήριο.
- Η συμφωνία για την κατανομή της περιουσίας.
- Η απόφαση του δικαστηρίου.
- σύμβαση δωρεάς.
Έτσι, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος θα λάβει ένα είδος «ταυτότητας δύο παραγόντων.»
2. ο ιδιοκτήτης του διαβατηρίου
Δείτε αν τα στοιχεία του διαβατηρίου ταιριάζουν με αυτά που αναφέρονται στις δηλώσεις και συμφωνίες. Αντιγραφή Me σειρά και τον αριθμό διαβατηρίου για να ελέγξει την ισχύ της για δικτυακός τόπος Υπουργείο Εσωτερικών.
Δώστε προσοχή στο αν ένα άτομο είναι παντρεμένος. Ελέγξτε τις ημερομηνίες όταν αγοράστηκε στέγαση. Αν αυτή τη στιγμή ο ιδιοκτήτης ήταν παντρεμένος, για εκμίσθωση σε χρειάζονται μια συμβολαιογραφική συναίνεση του συζύγου. Διαφορετικά, μπορείτε εύκολα θα είναι σε θέση να εκδιώξει, όπως η μίσθωση ισχύει. Αν ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος σε ένα διαζύγιο, αλλά ήταν παντρεμένος, όταν το αγόρασε, να ζητήσει από την απόφαση του δικαστηρίου ή της συμφωνίας για κατανομή της περιουσίας, στην οποία το αντικείμενο έχει πήρα σε αυτό.
Αν το ακίνητο έχει κληρονομήσει ή έχει υποβληθεί, είναι ιδιωτική περιουσία του και απαιτεί τη συγκατάθεση του συζύγου δεν είναι απαραίτητη.
3. Συναίνεση των άλλων ιδιοκτητών
Στα χέρια του ιδιοκτήτη να πρέπει να είναι γραπτή συγκατάθεση των άλλων ιδιοκτητών. Σε αντίθετη περίπτωση, μπορεί να αμφισβητήσει τη σύμβαση και να αξιώσει την έξωση σας ανά πάσα στιγμή.
Μετά την πρώτη επίσκεψη
Υπάρχουν χρήσιμες πληροφορίες διαβατήριο που αντιγράψατε προσεκτικά. Ελέγξτε για να δείτε αν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν είναι στη μαύρη λίστα των γαιοκτημόνων. Συνήθως αντίστοιχες λίστες βρει εύκολα στα κοινωνικά δίκτυα ή σε εξειδικευμένες ιστοσελίδες.
Επιπλέον, δοκιμάστε με βάση το σύστημα "δικαιοσύνη». Έτσι, ξέρετε, αν αυτός ο άνθρωπος μηνύει πολύ και γι 'αυτό - ίσως μόνο και μόνο επειδή του διαμερίσματος, η οποία μισθώνει.
Έτσι θα προστατεύσετε τον εαυτό σας από την απάτη δεν είναι μόνο, αλλά και μόνο από δυσάρεστες άτομα.
Υπογραφή της σύμβασης
Αν σας άρεσε - το χρόνο για να συμπληρώσετε τη σύμβαση. Layfhaker είπαΠώς να το κάνουμε. Είναι σημαντικό να έχει τις ακόλουθες πληροφορίες στο έγγραφο:
- Ενοικίαση περίοδο (έτσι δεν μπορεί να εκδιωχθεί αύριο).
- Ελέγξτε τις συνθήκες. Καθορίστε πόσο χρόνο ο ιδιοκτήτης πρέπει να σας πω να εγκαταλείψει το διαμέρισμα.
- στοιχεία του διαβατηρίου και πληροφορίες από τα έγγραφα που αποδεικνύουν την ιδιοκτησία.
- Το ποσό των χρημάτων που σας έδωσε στον ιδιοκτήτη του στο σύμπαν και ότι θα πρέπει να επιστρέψει σε σας κατά την αναχώρηση. Ξεχωριστά, κατάλογο των προϋποθέσεων υπό τις οποίες ο ιδιοκτήτης του ακινήτου η κατάθεση μπορεί να κρατήσει. Η απόφαση αυτή ένα πρέπει να είναι λόγους, επιθυμούν να κερδίζουν αρκετά.
- στοιχεία απογραφής. Καθορίστε πόσες καρέκλες, πολυελαίους και ένα βραστήρα ήταν στο διαμέρισμα, έτσι ώστε να μην αντιμετωπίζουν την απαίτηση να αντισταθμίσει την έλλειψη του χρυσού τουαλέτες.
Βεβαιωθείτε ότι ο ιδιοκτήτης που έδωσε τα κλειδιά για όλες τις κλειδαριές. Σε αντίθετη περίπτωση μπορεί να συμβεί ότι Δεν μπορείτε να πάρετε το διαμέρισμα. Θεωρητικά, θα πρέπει να αντικατασταθεί σε περίπτωση κλειδαριές, αν τα αντίγραφα παραμένουν με τους προηγούμενους ενοικιαστές. Αλλά αυτό μπορεί να γίνει μόνο με την άδεια του ιδιοκτήτη. Θα δώσει τα απαραίτητα διπλότυπα.
Μηνιαία τέλη για τη μεταβίβαση του διαμερίσματος
Σε περίπτωση διαφωνίας, θα πρέπει να αποδείξει ότι ήταν μαγνητοσκόπηση αυτό το διαμέρισμα. Εάν μεταφέρετε χρήματα στον ιδιοκτήτη, μπορείτε να βοηθήσετε μια δήλωση τράπεζας. Κατά τη μεταφορά αρπάξει μετρητά από τον ιδιοκτήτη της παραλαβής περιουσίας ή να κάνετε ένα σημάδι στη σύμβαση βάσει της οποίας ο εκμισθωτής θα υπογράψει.
αποτέλεσμα
- Να είστε προσεκτικοί σε όλα τα στάδια της αναζήτησης στο διαμέρισμα για να τη μηνιαία πληρωμή.
- Κανένα πρόσωπο δεν καταβάλλει την υπογραφή της σύμβασης για ενοικίαση κατοικιών. Συνείδησης μεσίτης αναλαμβάνει εκείνη τη στιγμή.
- Ελέγξτε τα έγγραφα ιδιοκτήτη.
βλέπε επίσης🏠🙂🔑
- Τι πρέπει να αγοράσω με αυτό για να σώσει
- Πώς να ελέγξετε το μισθωτή να αναλάβει την ιδιοκτησία χωρίς προβλήματα
- Δανείου εναντίον ενοικίαση: σε ποιες περιπτώσεις πιο κερδοφόρο να αγοράσουν από το να πυροβολούν
- Πώς να προετοιμάσει ένα διαμέρισμα για να δείχνουν μπροστά από τη μίσθωση ή πώληση