Δημιουργία διαφημίσεων για ενοικίαση γρήγορα ή να πουλήσει ένα διαμέρισμα

Εξερευνήστε το κοινό

Για να γράψετε μια διαφήμιση ότι οι αγοραστές ή ενοικιαστές βούληση ενδιαφέρον, θα πρέπει να καθορίσετε τι ευκαιρίες ανοίγουν μπροστά τους επίπεδο. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να γνωρίζετε τι είδους ανθρώπους και αυτό που ψάχνουν για διαμονή. Με βάση αυτό επιλέξτε επιχειρήματα.

Καθορίστε το εύρος των πιθανών πελατών

Σκεφτείτε που θα μπορούσαν να ενδιαφέρονται για ένα διαμέρισμα. Αν νοικιάσετε ένα μικρό στούντιο κοντά στο πανεπιστήμιο, είναι βέβαιο ότι θα πιάσει το μαθητή φαντασία. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να καθορίσετε στην ανακοίνωση ότι η επόμενη πολλά καταστήματα, μπαρ και το κέντρο των τριών σταματά. Αλλά μια μεγάλη οικογένεια είναι απίθανο να κλήσεων, έτσι ώστε να νηπιαγωγεία λίστα και τα σχολεία σε τίποτα.

Είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι κατά την ενοικίαση είναι αρκετή για να δηλώσουν τα επιδόματα που είναι ήδη εκεί. απίθανος ενοικιαστής καθυστερήσει για δεκαετίες. Και είναι σημαντικό να δείχνουν αγοραστές σπιτιών και την τρέχουσα πλεονεκτημάτων και των δυνατοτήτων. Αν μέσα σε πέντε χρόνια θα κατασκευαστεί δίπλα στο σταθμό του μετρό - είναι μια μεγάλη επιχείρημα.

Μάθετε τι οι άνθρωποι ψάχνουν για

Αν δεν κερδίσει την παράδοση ή πώληση των διαμερισμάτων και ποτέ δεν έχω συναντήσει αυτό, είναι δύσκολο να φανταστεί κανείς ότι οι άνθρωποι γενικά ψάχνουν. Ευτυχώς, γράφουν γι 'αυτό. Έτσι, πηγαίνετε στο site χωρίς διαφημίσεις ή τα κοινωνικά δίκτυα και να μάθουν ό, τι σε πιθανούς πελάτες. Έτσι θα καταλάβετε τι είναι απαραίτητο για να γράψει.

Για παράδειγμα, για τους ενοικιαστές είναι σημαντικό, ποια έπιπλα είναι στο διαμέρισμα, αν μπορείτε να κατοικήσει με τα ζώα σαν μια μεγάλη βόλτα με το μετρό.

Κατά την πώληση παρόμοιο αλγόριθμο. Κοιτάξτε, ρωτήστε γύρω από ό, τι οι άνθρωποι θέλουν από το ξενοδοχείο. Πάρκα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια; Σούπερ μάρκετ της διπλανής πόρτας; Χώρος στάθμευσης στην αυλή; Γράψτε αυτά τα στοιχεία, έτσι ώστε να μην ξεχνάμε.

Κάντε υψηλής ποιότητας φωτογραφίες

Εικόνες πω για το διαμέρισμα πιο εύγλωττη από τις λέξεις. Αν δεν υπάρχει εικόνα, ένας δυνητικός πελάτης θα παραλείψετε απλά τη διαφήμισή σας. Πρώτα απ 'όλα, κανείς δεν θέλει να παίξει τηλεπαθητικοί. Δεύτερον, γιατί θα γίνει όπως έναν ασυνείδητο παράγοντας ο οποίος εν αγνοία του ιδιοκτήτη ή πωλεί νοικιάζει εγκαταστάσεις της για να πάρετε μια προμήθεια. Έτσι πρέπει να δοκιμάσετε.

πριν από τα γυρίσματα Uber. Zamylilsya τα μάτια σας, αλλά η φωτογραφική μηχανή μπορεί ξαφνικά να βρει μια θέση στο περβάζι του παραθύρου, αράχνες στη γωνία και κάλτσες για τον πολυέλαιο. Κατά τη φωτογράφηση είχε πάρει από το δωμάτιο πάρα πολύ. Από την άλλη πλευρά, φέρει την άνεση της δημιουργίας πράγματα, όπως τα λουλούδια σε ένα βάζο.

Αν είναι δυνατόν, να πάρει τις εικόνες στο φως της ημέρας, αλλά προσπαθήστε να μην πάρει τις εικόνες από τον ήλιο. Ο τεχνητός φωτισμός κάνει το δωμάτιο λιγότερο ελκυστική. Και στην φωτογραφία από τον ήλιο απλά δεν θα είναι τίποτα στον ορίζοντα.

Διαμερίσματα προς πώληση, θα προσπαθήσει να κάνει πιο γενικά σχέδια, που θα εκτιμηθεί από την κατάστασή της. Είναι καλύτερα για να είμαι ειλικρινής, επειδή οι άνθρωποι τότε εξακολουθούν να δείτε αυτό το λεκέ στο ταβάνι από διαρροές, και το χρώμα στην κουζίνα περασμένου αιώνα. Οι ενοικιαστές των φωτογραφιών θα πρέπει επίσης να είναι σαφές τι έχει έπιπλα και τις συσκευές.

Εντοπίστε και σαρώστε το σχέδιο του διαμερίσματος, αν το πουλήσει.

Οι αγοραστές είναι σημαντικό να δούμε τι είδους διάταξη, η οποία τοίχους που φέρουν, και τα οποία κεφαλαίου, το σχήμα του δωματίου, και ούτω καθεξής. Έχοντας ένα σχέδιο αυξάνει τις πιθανότητές σας μιας κλήσης. Αν χρηματοδοτικής μίσθωσης δεν είναι απαραίτητη.

Αποφασίστε σε μια τιμή

Δεν μπορείς απλά βάλτε τους αριθμούς, τι θέλετε. Πιο συγκεκριμένα, είναι δυνατόν, αλλά να είναι προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι κανείς δεν θα καλέσει. Εξίσου φοβίζει πάρα πολύ υψηλή και πολύ χαμηλή τιμή. Στην πρώτη περίπτωση, όλα είναι σαφής: οι άνθρωποι απλά να σηκώνετε τους ώμους του σε αμηχανία. Στη δεύτερη περίπτωση, ένας δυνητικός πελάτης θα δει το κόλπο και να αποφασίσει ότι απατεώνας. Αλλά ακόμα και αν δεν υπάρχει προς το συμφέρον σας να πωλούν πολύ φθηνά.

Με λίγα λόγια, είναι απαραίτητο να μελετήσει την αγορά, προκειμένου να κατανοήσουμε πόσο είναι διαμερίσματα, παρόμοια με τα δικά σας. Απλά αναζήτηση ομολόγους vcego Avito ή «κυανό». Εξετάστε την κατάσταση της στέγασης και της πόρτας. Αν το σπίτι δίπλα διαμέρισμα πόρτα με ένα χρυσό ενοικίου τουαλέτα για 150 χιλιάδες, αυτό δεν σημαίνει ότι η επισκευή σας θα πρέπει να αφαιρεθεί από τη γιαγιά του για 140 χιλιάδες. Να είστε ρεαλιστές.

Συγκεντρώστε πληροφορίες

Κατά την πώληση ενός διαμερίσματος, είναι σημαντικό να διευκρινιστεί:

• έτος κατασκευής του σπιτιού?
• υλικό?
• είτε μεγάλες επισκευές στο σπίτι και πότε?
• και γενικά το χώρο, οι παράμετροι του κάθε δωματίου?
• ύψη οροφής?
• διαθεσιμότητα μπαλκόνι ή μπαλκόνια?
• θέα από το παράθυρο.

Αλλά κάποια πράγματα, όπως η θέα από τα παράθυρα και η παρουσία του μπαλκονιού, και ενδιαφέρονται για πιθανές ενοικιαστές.

Όταν καθορίσετε τις τεχνικές πληροφορίες, να θυμάστε ότι γράφετε για τους ανθρώπους. Αποφύγετε την υψηλή εξειδίκευση περικοπές που μεσίτες χρήση. Η φράση «WC» φαίνεται καλύτερα από ό, τι «a / c».

Είναι επίσης χρήσιμο να μελετηθούν τα αποτελέσματα του κοινού σας. Θα είστε σε θέση να εκτιμήσουν τα πλεονεκτήματα του διαμερίσματος για να τους δείξουμε στον πελάτη.

Σκεφτείτε έναν τίτλο

Επικεφαλίδα πιάνει το μάτι έτσι ώστε να επιλέξετε τις πιο σημαντικές πληροφορίες. Και όμως θα πρέπει να είναι σύντομη: η πλειοψηφία των υπηρεσιών διαφήμισης συνιστά περιορισμό των σημείων. Για παράδειγμα, μπορεί να είναι ένα «πώληση studio διαμέρισμα«Ή» να νοικιάσω ένα στούντιο. " Αν είστε ο ιδιοκτήτης, μπορείτε να ορίσετε ως προσελκύσουν πιθανούς πελάτες προμήθεια.

Επίθετα είναι καλύτερο να αποφεύγονται. Αυτό είναι σπατάλη των σημάτων για τα οποία διεξάγεται κανείς.

Γράψτε το κυρίως κείμενο

Οι διαφημίσεις δεν πρέπει να είναι μεγάλη, αλλά πολύ μικρή και δεν αξίζει να κάνει. Ιδανικά, εάν καθορίσετε όλες τις σημαντικές πληροφορίες, αλλά επιβραδύνει όταν το τράβηγμα στους στίχους.

σκεφτείτε δομή

Στο κείμενο πρέπει να είναι μια εσωτερική λογική. Για παράδειγμα, στη διαφήμιση για την πώληση, μπορείτε να καθορίσετε τα ακόλουθα στοιχεία:

• Τεχνικές πληροφορίες: βίντεο, έτος κατασκευής, και ούτω καθεξής?
• πληροφορίες σχετικά με επισκευές, Τα οφέλη από το διαμέρισμα?
• χαρακτηριστικά των υποδομών?
• προϋποθέσεις για να διευκολύνει τη σύναψη της σύμβασης.

Στην ιδανική περίπτωση, το κείμενο δεν θα πρέπει να επαναλάβει αυτά που έχουν ήδη αναφερθεί στη σελίδα δεδομένων. Έτσι, εάν η περιοχή έχει ένα ξεχωριστό γραφήματα για τεχνικές πληροφορίες, παραλείψτε αυτό το βήμα.

Περιγράφουν τα πλεονεκτήματα της

Μπορείτε πέρασε πολύ προπαρασκευαστικές εργασίες, έτσι υπάρχει πάντα για να είναι εύκολη. Αλλά αποφύγετε φράσεις που μπορεί να ερμηνευθεί με δύο τρόπους. Για παράδειγμα, μπορείτε να βάλετε στο «Ring Road κάτω από τα παράθυρα,» η ιδέα ότι μπορούμε εύκολα να πάνε σε οποιαδήποτε περιοχή. Ο αγοραστής διαβάζει για τις εκπομπές και το θόρυβο.

Εξαντλήσει τις πιθανές αντιρρήσεις

Ορισμένα στοιχεία, όπως το έτος κατασκευής και το τελευταίο όροφο δεν είναι δύσκολο να επισημάνω. Και τότε ο αγοραστής μπορεί να έχει αμφιβολίες: το σπίτι καταρρέει ξαφνικά, και η οροφή ροές. Στη συνέχεια θα πρέπει το κείμενο να καταστεί σαφές ότι δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα. Αλλά δεν κάνουν δικαιολογίες. Καθορίστε το αντικειμενικές ενδείξεις ή λόγος για τον οποίο οι αμφιβολίες είναι αβάσιμες.

Σπίτι χτισμένο το 1904. Φορέστε των δομών που φέρουν - 37%. Ανακαινίστηκε το 1968 και η επόμενη έχει προγραμματιστεί για το 2031.

Μαζί με τον τίτλο, θα είναι κάπως έτσι:

Ελέγξτε τις διαφημίσεις

Κανείς δεν θα πρέπει να διαγραφεί λάθη κόκκινο στυλό. Αλλά αν το κείμενο είναι γεμάτο ορθογραφικά λάθη, τότε διαβάστε αυτό δεν θα ήταν πολύ ωραίο. Ένας πιθανός αγοραστής ή ενοικιαστής θα κάνει εσάς μια λάθος άποψη και μπορεί να μην θέλουν να έχουν τις επιχειρήσεις σας.

Συλλέξτε διαφημίσεις

Απομένει να πάρει τον τίτλο, εικόνες και κείμενο, να τα δημοσιεύσει και να περιμένουν για τις κλήσεις.