Ο φόρος ακίνητης περιουσίας: γιατί μεγάλωσε και πώς να ασχοληθεί με το θέμα

Τι έχει αλλάξει καθόλου;

Πριν από λίγες ημέρες, πολλοί έλαβε την κοινοποίηση της καταβολής του φόρου ακίνητης περιουσίας. Αλλά δεν είναι όλοι κατανοητό γιατί είναι στοιχεία στα ύψη. Το θέμα είναι οι αλλαγές στη φορολογική νομοθεσία.

1η Ιανουαρίου, 2015 τέθηκε σε ισχύ νόμοςΠροστίθεται στο νέο Κώδικα Φορολογίας κεφάλαιο «Ο φόρος ακίνητης περιουσίας των φυσικών προσώπων.» Σύμφωνα με τον ίδιο, όλες οι περιφέρειες έως το 2020 θα εισπράττει τους φόρους περιουσίας, με βάση την κτηματολογικής αξίας του. Προηγουμένως, ο φόρος υπολογίζεται επί της αξίας των αποθεμάτων.

Κτηματολογικής αξίας θεωρείται κοντά στην αγορά, την απογραφή - το αντίθετο μάλιστα. Αν ο φόρος υπολογίζεται σύμφωνα με το νέο σύστημα ήταν υψηλότερο από εκείνο που υπολογίζεται σύμφωνα με το παλιό, τις πράξεις ειδική φόρμουλα. Αν τοπικό σας σύστημα εισήχθη το 2015, τότε το 2016 θα καταβάλουν το 20% του νέου φόρου το 2017 - 40%, το 2018 - 60%, το 2019 - κατά 80%, το 2020 και τα επόμενα έτη - 100%.

Ποιο είναι το κόστος και ποια είναι η διαφορά;

αξία των αποθεμάτων - το κόστος των κατοικιών εκτιμάται ΔΔΠ βασίζεται σε σημαντικά για τη διατήρηση των παραγόντων ακινήτων. Η περιοχή αυτή, δημόσιες παροχές, την ποιότητα κατασκευής και το έτος κατασκευής και το κόστος των οικοδομικών υλικών και υπηρεσιών κατά τη χρονική στιγμή της αξιολόγησης.

κτηματολογικής αξίας - το κόστος της στέγασης στο πλαίσιο των κρατικών εκτιμήσεις που λαμβάνονται με βάση τις πληροφορίες της αγοράς, συμπεριλαμβανομένου του για φορολογικούς σκοπούς. Λαμβάνει υπόψη την κατάσταση της κατοικίας, την τοποθεσία, τις υποδομές, και άλλους σχετικούς παράγοντες.

αξία των αποθεμάτων συχνά λιγότερο από την αγορά. Κτηματολογικής αξίας παρέχεται για μέγιστη αντιστοιχεί στην τιμή της αγοράς. Όμως, λόγω του γεγονότος ότι η κτηματολογική αξιολόγηση γίνεται μαζικά, αντί για κάθε ακίνητο, μπορεί να είναι υψηλότερη από την αγορά.

Από το 2020 η είσπραξη του φόρου επί της αξίας των αποθεμάτων που παράγονται δεν θα.

Πώς να μειώσει το κόστος απογραφής;

Η κτηματολογικής αξίας μπορεί να αμφισβητηθεί σε δύο περιπτώσεις:

• εάν η αξιολόγηση του ακινήτου που χρησιμοποιείται ψευδείς πληροφορίες?
• αν η κτηματολογικής αξίας είναι υψηλότερη από την αγορά.

Εάν ένας ή και οι δύο της βάσης υπάρχουν μπορεί να είναι πρόκληση κτηματολογικής αξίας με διάφορους τρόπους:

• Μέσα από την επιτροπή. Σημείο προς την Επιτροπή Rosreestra στην περιοχή σας αίτηση για αναθεώρηση της κτηματολογικής αξίας. Συνοδεύεται από έγγραφα που πιστοποιούν την ύπαρξη ενός σφάλματος (επίσημα έγγραφα, τα οποία δείχνουν τις σωστές πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, ή μια ανεξάρτητη εκτίμηση της αξίας του).
• Μέσα από τα δικαστήρια. Για να γίνει αυτό, η δήλωση της αξίωσης σερβίρεται στο τοπικό υποκατάστημα του κράτους Μητρώου της Ρωσίας, είναι υπεύθυνη για την κτηματολογίου αποτίμηση του ακινήτου σας, με όλα τα απαραίτητα έγγραφα.

Λεπτομέρειες μπορείτε να βρείτε σε ένα επεξηγηματικό βίντεο Rosreestra.

Κατά τη διάρκεια των οκτώ μήνες του τρέχοντος έτους το 90% των απαιτήσεων των εναγόντων κατά τη συζήτηση σχετικά με τον ορισμό της κτηματολογικής αξίας στο δικαστήριο Ήμασταν ικανοποιημένοι.

Ποιοι είναι οι φορολογικοί συντελεστές;

Φορολογικός συντελεστής - το ποσοστό της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου που θα πρέπει να πληρώσει το κράτος.

Συγκεκριμένες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στην περιοχή σας στην ιστοσελίδα FNS.

Για παράδειγμα, για ένα διαμέρισμα στη Μόσχα προσδιορίζονται τα εξής φορολογικών συντελεστών:

• με κόστος μέχρι 10 εκατομμύρια ρούβλια - 0,1%?
• από 10 έως 20 εκατομμύρια ρούβλια - 0.15%?
• από 20 έως 50 εκατομμύρια ρούβλια - 0,2%?
• περισσότερα από 50 εκατομμύρια ρούβλια - 0,3%?
• Περισσότεροι από 300 εκατομμύρια ρούβλια - 2%.

Τι είναι οι εκπτώσεις;

Η μείωση σε αυτή την περίπτωση - είναι μια καθιερωμένη περιοχή του μεγέθους του ακινήτου, η οποία δεν φορολογείται.

Κατά τον υπολογισμό του φόρου με βάση την κτηματολογικής αξίας των εν λόγω εκπτώσεων που παρέχονται:

• για δωματίων - 10 τετραγωνικών μέτρων?
• για τα διαμερίσματα - 20 τετραγωνικών μέτρων?
• για μονοκατοικίες - 50 τετραγωνικά μέτρα.

Στην περιοχή σας μπορεί να ρυθμιστεί μεγαλύτερες εκπτώσεις.

Εάν το μέγεθος του ακινήτου είναι μικρότερο από το μέγεθος της έκπτωσης, η τελευταία για τον υπολογισμό του φόρου δεν περιλαμβάνεται.