Το προφίλ Ακινήτου: όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε πριν από το διαζύγιο

Όταν υπάρχει μια κατανομή της περιουσίας

Αυτό δεν περιμένει απαραίτητα για το διαζύγιο. Χωρίστε το ακίνητο δυνατόν και κατά το χρόνοSC Κώδικας, άρθρο 38. Τμήμα της κοινής περιουσίας των συζύγων το γάμο. Και αυτό δεν είναι πάντα συμβαίνει με πρωτοβουλία των συζύγων. Αν ένας από αυτούς κάποιος που οφείλεται, ο δανειστής μπορεί να ζητήσει από το δικαστήριο με το αίτημα να διαθέσει το ποσοστό του φυγόδικος. Σε αυτή την περίπτωση, ο δανειστής θα επιστρέψει τα χρήματά σας από την περιουσία του οφειλέτη, ιδίως, δεν την οικογένειά του.

Η παραγραφή είναι τριετής από την ημερομηνία κατά την οποία το άτομο έλαβε γνώση της παραβίασης των δικαιωμάτων του.

Πώς μπορείτε να διαιρέσετε το ακίνητο χωρίς δίκη

Υπάρχουν δύο επιλογές: προγαμιαίο συμβόλαιο και μια συμφωνία για την κατανομή της περιουσίας.

Σύμφωνα με τον διευθυντή της νομικής υπηρεσίας «Ενιαίο Κέντρο Προστασίας» Κωνσταντίνος Bobrov, βασικές διαφορές τους είναι οι εξής:

• Η σύμβαση γάμος μπορεί να συναφθεί τόσο κατά τη διάρκεια του γάμου και πριν από αυτόν. Η συμφωνία για την κατανομή των περιουσιακών στοιχείων - κατά τη διάρκεια του γάμου και μετά τη διάλυσή του. Σε αυτή την περίπτωση, μια συμφωνία ζευγαρώματος δεν μπορεί να υπογραφεί μετά το γάμο, και τη συμφωνία για τον καταμερισμό - πριν από αυτόν.
• Η συμφωνία ισχύει μόνο για τις υπάρχουσες οικογενειακή περιουσία. μπορεί να χωριστεί στη σύμβαση του γάμου δεν είναι μόνο ό, τι είναι, αλλά τι θα είναι.

Ένα το ζεύγος λαμβάνει ένα μισθό των 20 χιλιάδων, ενώ ο άλλος - 120. Είναι σαφές ότι κατά τη διάρκεια των ετών του γάμου με τη συνολική του λέβητα θα είναι άνιση. Στην περίπτωση αυτή, οι σύζυγοι μπορούν να συμφωνήσουν εκ των προτέρων ότι η πιθανή χρήματα διαζύγιο κατ 'αναλογία προς το μερίδιο των εσόδων.

Θεωρητικά, μπορούμε να λύσουμε τα πάντα στα λόγια, χωρίς χαρτιά. Αλλά είναι καλύτερα να μην το πράξει. Προφορική σύμβαση δεν θα ήταν έγκυρη, αν κάποιος από τους συζύγους αλλάζει το μυαλό του και αποφασίζει να διαιρέσει το ακίνητο μέσω της δικαστήριο.

Και το συμβόλαιο γάμουSC Κώδικας, άρθρο 41. Η σύναψη της σύμβασης γάμουΚαι η συμφωνίαSC Κώδικας, άρθρο 38. Τμήμα της κοινής περιουσίας των συζύγων κατανομή της περιουσίας πρέπει να συμβολαιογραφική.

συμφωνίας της διαζύγιο Μπορεί να προσβληθεί στο δικαστήριο, αλλά το Ανώτατο Δικαστήριο αρνήθηκεΠροσδιορισμός του αριθμού 88 KG16-1 στο γεγονός ότι πρέπει να γίνει σεβαστή η συμφωνία. Με τη σύμβαση γάμο όλο και πιο δύσκολο, αν το δικαστήριο αποφασίσει ότι ο νόμος ενός εκ των συζύγων έχει υποστεί βλάβη, αναγνωρίζει τη μηδενική σύμβαση και άκυρη. Στην περίπτωση αυτή, το ακίνητο θα χωριστεί στα δύο. Επομένως, είναι σημαντικό ότι οι συνθήκες είναι δίκαιη.

Πώς είναι η κατανομή της περιουσίας στο δικαστήριο

Αν τα μέρη δεν μπορούσαν να συμφωνήσουν, το δικαστήριο θα αποφασίσει ένα επίμαχο ζήτημα. Προεπιλεγμένη κοινού αποκτηθέντων ιδιοκτησίας (που αναφέρεται σε αυτό παρακάτω) χωρίζεται στη μέσηSC Κώδικας, άρθρο 39. Προσδιορισμός της μερίδιο στην κατανομή της κοινής περιουσίας των συζύγωνΑν δεν υπήρχε προγαμιαίο συμβόλαιο.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, το δικαστήριο μπορεί να αλλάξει το μέγεθος των διακυβευμάτων προς το συμφέρον των παιδιών ή αν ένας από τους συζύγους δεν κερδίζουν τίποτα χωρίς καλό λόγο, χαμένη περιουσία εις βάρος της ευημερίας της οικογένειας.

Στην πράξη μας, ήταν μια περίπτωση κατά την οποία το δικαστήριο έχει αλλάξει το μέγεθος των μετοχών, επειδή η σύζυγος να πουλήσει την κοινή περιουσία, και τα χρήματα που δαπανήθηκαν για την αγορά αλκοόλ. Αυτό αναγνωρίστηκε το κόστος σε βάρος της οικογένειας.

Konstantin Bobrov, διευθυντής της νομικής υπηρεσίας του «One Κέντρου Προστασίας»

Δεν είναι ό, τι μπορεί να διαιρεθεί αυστηρά κατά το ήμισυ.

Αν ο ένας σύζυγος παίρνει την ιδιοκτησία της οποίας η αξία υπερβαίνει το μερίδιο που του αναλογεί, θα πρέπει να καταβάλει αποζημίωση στον πρώην συνεργάτη.

Ο σύζυγος πήρε ένα αξίζει αυτοκίνητο 500 χιλιάδες ρούβλια, και η σύζυγός του - ένα διαμέρισμα για 1,5 εκατομμύρια. ποσοστό μετρητών δεν είναι ίσα, έτσι ώστε ο ιδιοκτήτης της κατοικίας πρέπει να πληρώσει η σύζυγός του 500 000. Έτσι, τόσο σε υλικό επίπεδο θα πάρει ίσα μερίδια.

Σύμφωνα με Konstantin Kondalova στην δίκη Μπορεί να συνάψει μια συμφωνία διακανονισμού με τους όρους αποδεκτής από τα μέρη. Αν παραβιάζουν τους εγκεκριμένους όρους της συμφωνίας αυτής η δεν είναι απαραίτητο να καταθέσει εκ νέου αγωγή. Πάρτε μια διαταγή εκτέλεσης και να το μεταφέρετε σε δικαστικούς επιμελητές για την επιβολή του.

Ποια ακίνητο είναι χωρισμένο

Για την περιουσία του καθενός περιλαμβάνει:

• Έσοδα από κάθε σύζυγο από την εργασία, τις επιχειρήσεις και την πνευματική δραστηριότητα - αμοιβές, προμήθειες και ούτω καθεξής.
• Οι πληρωμές που δεν έχουν έναν ειδικό σκοπό, - συντάξεις, επιδόματα.
• Πράγματα που αποκτήθηκαν σε βάρος των συνολικών εσόδων.
• εκμεταλλεύσεις, Τίτλους, μετοχές, έκανε την εμπορική οργάνωση.

Και δεν είναι ολόκληρη η λίστα. Εξαιρέσεις - που δεν διαιρείται με το νόμο (για αυτό αργότερα).

Με τον τρόπο αυτό, κατανέμεται μεταξύ των συζύγων δεν είναι μόνο ιδιοκτησίας. Σύμφωνα με τον δικηγόρο των κοινών χρεών Ευρωπαϊκή Νομική Υπηρεσία Shirokova χωρίζονται μεταξύ των συζύγων ανάλογα απονεμηθεί μετοχές τους. Αλλά εδώ είναι απαραίτητο να αποδειχθεί ότι η σύζυγος γνώριζε για το δάνειο, και τα χρήματα που έχουν δαπανηθεί για τις γενικές ανάγκες.

Τι ιδιοκτησία δεν είναι χωρισμένη

Δεν είναι ό, τι θεωρείται κοινή ιδιοκτησία. Σύμφωνα με το νόμο, σας προσωπικά παραμένουνSC Κώδικας, άρθρο 36. Η ιδιοκτησία του κάθε συζύγου:

• Τα πράγματα για προσωπική χρήση, όπως τα είδη ένδυσης και υπόδησης. Αλλά αυτό δεν ισχύει για είδη πολυτελείας και κοσμήματα. Αν έχεις παντρεμένος καρφιά με διαμάντια και κοκκώδης γούνα, θα πρέπει να μεριδίου.
• δεξιά το αποτέλεσμα της πνευματικής δραστηριότητας που δημιουργήθηκε από εσάς.
• Μητρότητας κεφαλαίου.
• Το ακίνητο, το οποίο ανήκε σε σας πριν από το γάμο. Εάν ένα διαμέρισμα ή τις ίδιες καρφιά διαμάντι που αγόρασε πριν από τη συνάντηση με τον σύζυγό της, δεν χρειάζεται να το μερίδιο. Αλλά ο χρόνος εμφάνισης ανάγκη τους να αποδείξουν. Στην περίπτωση του διαμερίσματος που θα κερδίσει ένα συμβόλαιο πώλησης. Με καρφιά πιο δύσκολο - έλεγχοι κατάστημα ή αναζητούν μάρτυρες.
• Πράγματα που αποκτήθηκαν κατά τη διάρκεια του γάμου, ως δώρο, κληρονόμησε ή που προκύπτουν από άλλες χαριστικών συναλλαγών.

Η σημασία της συμβολής του θα πρέπει να αποδειχθεί. Κατάλληλο ελέγχους, καταστάσεις λογαριασμών, καταθέσεις μαρτύρων, τις φωτογραφίες που δείχνουν τις αλλαγές σύμβασης πώλησης με την ονομασία της αρχικής τιμής και των πραγματικών αποτελεσμάτων της αξιολόγησης του αντικειμένου - όλα αυτά που σας επιτρέπει να αποδείξει την υπόθεσή σας.

Ένας από τους συζύγους ήταν ετοιμόρροπο σπίτι ενός γιαγιάς στο χωριό. Κατά τη διάρκεια του γάμου οι κοινές προσπάθειες ενός ζευγαριού μετατράπηκε σε ένα εξοχικό. Φυσικά, τα χρήματα που είχε επενδύσει πολλά. Στην περίπτωση αυτή, το δικαστήριο μπορεί να διαθέσει ένα δεύτερο μερίδιο της συζύγου του ακινήτου, η οποία θεωρείται ότι είναι προσωπικά - αλλά όχι απαραίτητα το 50%, και ανάλογα με το αρχικό κόστος και δικαιώνεται δαπανών.

Εάν αποδειχθεί ότι δεν έχουν διεξαχθεί ένα κοινό νοικοκυριό, ακόμα κι αν το διαζύγιο είναι μόνο τώρα, το ακίνητο αγοράστηκε σε μια εποχή που η οικογένεια δεν υπάρχουν πραγματικά, και θα παραμείνει δική σας.

Επιπλέον, η λίστα δεν μπορεί να είναι τα πράγματα των ανηλίκων παιδιά. Τα είδη ένδυσης, υπόδησης, παιχνίδια, αθλητικός εξοπλισμός, μουσικά όργανα αποστέλλονται στο πρόσωπο με το οποίο οι ζωές των παιδιών. Δεύτερη αποζημίωση η γυναίκα γι 'αυτό δεν προβλέπεται.

Συνεισφορές για λογαριασμό των παιδιών και δεν χάσμα - είναι περιουσία τους.

Πώς να προστατεύσει την ιδιοκτησία σας από το τμήμα

Συμβαίνει ότι δεν είναι όλα αποκτήθηκαν κατά τη διάρκεια του γάμου, θέλω να μοιραστώ. Για παράδειγμα, μετά το γάμο, που έχουν πουλήσει γκαρσονιέρα σας για να αγοράσει ένα σπίτι με λίγο περισσότερο επιπλέον χρέωση. Στην πραγματικότητα, το μεγαλύτερο μέρος των χρημάτων που έχουν αποκτηθεί πριν από το γάμο και δεν θα πρέπει να διανέμονται μεταξύ των μερών.

Αυτό συμβαίνει και υπάρχει μια συμφωνία ζευγαρώματος και μια συμφωνία για την κατανομή της περιουσίας, το οποίο είναι καλύτερο για τη σύναψη εκ των προτέρων. Όταν δεν υπάρχουν σκληρά συναισθήματα, είναι πιο εύκολο να δούμε τα πράγματα σωστά.

Μια άλλη επιλογή - να τηρούν τους προβλεπόμενους ελέγχους και μεταφορά χρημάτων μέσω καναλιών που ανιχνεύονται εύκολα. Έτσι, θα είστε σε θέση να αποδείξει στο δικαστήριο ότι πέρασε στην οικογένεια διαμέρισμα προγαμιαίο χρήματα ή τα χρήματα που έδωσε γονείς.

Δεδομένου ότι δεν είναι απαραίτητο για την προστασία της περιουσίας του τμήματος

Ας βάλει στην άκρη την ηθική πλευρά του ζητήματος. Υπάρχουν τεχνικές, οι οποίες θα κυκλοφορήσει πλάι στην πρώτη θέση για να σας,

• Εγγραφή ιδιοκτησίας σε τρίτους. Ο ιδιοκτήτης θα λάβει το πλήρες δικαίωμα να τα διαθέσει, ώστε να μπορείτε εύκολα να μείνουν χωρίς τίποτα. Και αν ο τρίτος κάτι κόμμα συμβαίνει, τότε η περιουσία θα περάσει κληρονόμησε.

• Πουλήστε το ακίνητο στο τμήμα. Μια τέτοια συναλλαγή είναι εύκολο να πρόκληση, όπως από κοινού αποκτήσει καλή υλοποιείται με τη συναίνεση του άλλου συζύγου, - είμαστε κυρίως μιλάμε για ακριβά πράγματα όπως διαμερίσματα ή τα αυτοκίνητα. Ως αποτέλεσμα, το ήμισυ του δικαστηρίου μαζί σας όλοι το ίδιο θα λάβει, αν παρενέβη στην περίπτωση ένας καλός δικηγόρος.

Σημεία που πρέπει να θυμάστε

• Είναι καλύτερα να συζητήσει το θέμα του διαχωρισμού της ιδιοκτησίας των προτέρων και να υπογράψει τα σχετικά έγγραφα μέχρι σε μια σχέση ειρήνη βασιλεύει.
• Αν ξοδεύετε για την αγορά μιας μεγάλης οικογένειας προγαμιαίο αποταμιεύσεις, εκτός από τις αποδείξεις.
• Όταν πρόκειται για δικαστήριο, ψάχνει για ένα καλό δικηγόρο για να βοηθήσει στην αποκατάσταση της δικαιοσύνης. Κενά για αδίστακτους σύζυγοι δεν είναι πολλά, και είναι γνωστές.
• Τα δάνεια πρέπει επίσης να μεριδίου, έτσι είναι καλύτερο να γνωρίζει τα χρέη συζύγου. Μάζεψε αποδείξεις που πήρε ένα δάνειο χωρίς τη συγκατάθεσή σας, και τα χρήματα που δαπανώνται για τον εαυτό τους.